După 5 ani de studii, se revine la ideea parcării de sub B-dul Eroilor. Varianta optimă: 360 locuri în pământ construite pe banii unui „privat” care va fi primi în exploatare și parcarea existentă de la Militar pe o perioadă de 49 de ani

De construcția unor parcări subterane în zona centrală a Brașovului se vorbește de ani buni, însă proiectele au rămas în etapa de „studii și cercetări”. Acum, municipalitatea s-a hotărât să adopte unul dintre scenariile propuse de către firma de specialitate care a întocmit studiul de fundamentare pentru construcția de parcări subterane, după ce fuseseră luate în calcul soluții de amenajare atât sub B-dul Eroilor, cât și în zona de Sub Tâmpa.

Astfel, în ședința de joi a Consiliului Local ar urma să fie aprobat Studiului de fundamentare în vedere desfășurării procedurilor necesare încheierii unui contract de concesiune de lucrări în conformitate cu Legea 100/2016 pentru realizarea unei parcări subterane în perimetrul din fața Prefecturii.

Potrivit documentației tehnice anexată proiectul de hotărâre, a fost ales scenariul ce prevede concesionarea lucrările de amenajare și a serviciilor de exploatare către o firmă privată pentru amenajarea a 360 locuri sub B-dul Eroilor și spațiul verde din fața Prefecturii, iar aceasta va primi în exploatare și parcarea publică etajată cu 360 de locuri de la Spitalul Militar. Investiția în noua parcare este estimată la 10.035.000 euro.

Concesiune pe 49 de ani

„Obiectul studiului reprezintă analiza fezabilității tehnice, economice și financiare a opțiunilor pentru o posibilă concesiune de lucrări și servicii în vederea execuției și administrării de parcări la nivelul Municipiului Brasov. Se propune aprobarea Scenariului 3, recomandat, care prevede concesionarea lucrărilor si serviciilor pentru 360 locuri la Parcare Prefectură din b-dul Eroilor şi 306 locuri existente în exploatare la Parcarea publica Regina Maria. care vor fi concesionate pe o perioadă de 49 ani. Acest scenariu se bazează pe ipoteza că Primăria Municipiului Brașov va concesiona construirea parcării către o terță firmă care va realiza sistemul de parcare publică de pe Bd-ul Eroilor nr. 5 și va asigura administrarea și operarea acestuia, iar la sfârșitul duratei de concesiune de 49 ani, întreg sistemul de parcare publică dezvoltat va fi transferat Primăriei Municipiului Brașov, în buna stare și exploatabil, liber de orice sarcini sau obligații. La acestea se vor adăuga încă 306 locuri de parcare în parcarea Regina Maria deja existentă, care vor fi concesionate pe o perioadă de 49 ani”, se precizează în raportul de specialitate al proiectului de hotărâre.

Cât va încasa Primăria din redevență

Cuantum redevenței pe care concesionarul îl va plăti Primăriei pentru cele 666 de locuri de parcare pe care le avea în total este propus prin studiul de fundamentare la 6%/an din totalul veniturilor.

Pentru primul an, au fost estimate venituri totale pentru concesionar din exploatarea celor două parcări de 658.509 euro și ar urma să ajungă în ultimul an de concesiune la peste 6,6 milioane de euro/an. Astfel, din redevență, în primul an de exploatare, Primăria ar urma să încaseze 40.498 euro, iar în ultimul an de concesiune suma să ajungă la 1,86 milioane de euro.

O idee reluată din 2019

Ideea unei parcări sub B-dul Eroilor fusese luată în calcul încă din 2019 de vechea administrație condusă de către George Scripcaru, corelată cu proiectul de transformare în pietonal a zonei dintre Modarom și Star, însă de atunci s-a lucrat practic doar la studii și de găsirea soluției optime pentru finanțarea unei astfel de investiții de anvergură.

Parcajul subteran propus prin acest contract de concesiune va avea o suprafaţă desfăşurată de 11.520 m2 şi se va dezvolta pe trei niveluri. Capacitatea va fi de minimum 360 locuri de parcare, în funcție de soluția tehnică, iar intrările şi ieşirile se vor realiza din Bd-ul Eroilor, circulația auto în interiorul parcajului urmând să fie cu sens unic.

Numărul total de locuri de parcări inventariate în 2021 în Brașov era de 89.918, din care 67.529 parcări publice și 22.389 de locuri private de parcare. La acestea se pot adăuga încă 2.222 de locuri de parcare legale inventariate dar neamenajate, pentru cele 94.897 de autoturisme înmatriculate în Brașov, dar care este evident că nu acoperă nevoia de parcare pentru Brașov, care ar trebui să asigure 1,8 locuri de parcare pentru fiecare autoturism. Deși după numărul locurilor de parcare Brașovul este pe locul 2 în ţară, după București, la capitolul eficienţa locurilor de parcare este abia pe locul 7, potrivit unui studiu făcut de municipalitatea brașoveană.