Dezvoltatorul imobiliar cu capital israelian Hagag Development Europe, controlat de omul de afaceri Yitzhak Hagag, a semnat un memorandum de înțelegere cu scopul achiziției unor imobile, cu o suprafață cumulată de 110.000 de metri pătrați, parte din fosta platformă industrială de autocamioane Roman Brașov. Tranzacția poate deveni cea mai mare încheiată anul acesta pe piața terenurilor, potrivit informațiilor obținute de profit.ro. Pe acest teren se planifică dezvoltarea unui mega proiect imobiliar, în valoare de peste 200 de milioane de euro.
Investitorul vrea să cumpere o proprietate cu o suprafață de 110.000 de metri pătrați, pe care există mai multe clădiri ce urmează a fi demolate. Proprietatea se află pe strada Poienelor nr. 5, unde se afla platforma industrială de autocamioane Roman Brașov. Prețul agreat pentru vânzarea terenului respectiv este de 23 de milioane de euro plus TVA.
Hagag are acum la dispoziție 90 de zile pentru procesul de due diligence, care reprezintă o analiză amănunțită a afacerii din punct de vedere juridic, financiar, comercial, operațional și tehnic, conform publicației profit.ro. Părțile au convenit ca prețul de 23 de milioane de euro, plus TVA, să fie achitat în 4 rate astfel: prima plată, în valoare de jumătate de milion de euro, se va plăti în termen de 10 zile lucrătoare de la data semnării contractului de cumpărare preliminară; a doua plată, în valoare de 1 milion de euro, după obținerea Planului Urbanistic Zonal; a treia plată, în valoare de 9,5 milioane de euro, în 10 zile de la data demolării imobilelor existente pe proprietate; și o a patra plată, în sumă de 11,5 milioane euro, în termen de 24 de luni de la data primirii autorizației de construire pentru proiectul imobiliar. Hagag poate obține o reducere de preț dacă face plăți în avans.
Conform profit.ro, vânzătorul terenului este într-un stadiu avansat de aprobare a unui nou Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Drepturile de construcție solicitate în cadrul noului PUZ sunt de aproximativ 188.000 de metri pătrați de suprafață construită în total, care va include suprafețe destinate comercializării în valoare de aproximativ 141.000 de metri pătrați.
Mai exact, prin acest plan se propune construcția a aproximativ 1.800 de locuințe, 13.000 de metri pătrați de spațiu comercial, circa 8.000 de metri pătrați de spațiu de birouri și aproximativ 2.000 de locuri de parcare. Costul estimat de dezvoltare al unui astfel de proiect este de peste 200 de milioane de euro.
Evoluția Hagag
Portofoliul imobiliar românesc al Hagag depășește valoarea de peste 300 de milioane de euro, potrivit propriului anunț. În plus are planificate investiții de aproape 200 de milioane de euro și intenționează să aloce încă 100 de milioane de euro pentru noi achiziții și dezvoltare, în anii următori. Mai multe detalii despre activitatea Hagag, pe profit.ro.
Un comentariu
Lăsăm criminalii de război să facă bani la noi în țară. Israelul face un genocid în Palestina și noi îi ajutăm la investiții. Jalnică conducerea asta.