Cadastrul unei case reprezintă procesul de identificare, descriere, înregistrare și reprezentare grafică a imobilului în documentele oficiale ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
Procedura include determinarea exactă a suprafeței și poziției terenului și a construcțiilor, precum și înregistrarea acestora în cartea funciară.
Cadastrul este realizat de către persoane autorizate, respectiv ingineri topografi sau firme specializate în cadastru și geodezie, care sunt acreditate de ANCPI.
Fără cadastru, imobilul nu poate fi înregistrat în cartea funciară și, implicit, nu poate fi tranzacționat sau ipotecat. De asemenea, lipsa cadastrului poate genera dificultăți în obținerea unor autorizații, litigii legate de granițe și chiar probleme în cazul unor succesiuni.
Astfel, rolul cadastrului la o casă este esențial pentru clarificarea situației juridice a imobilului, pentru prevenirea litigiilor, facilitarea tranzacțiilor imobiliare și asigurarea respectării legilor.
Când trebuie făcut cadastrul la o casă
Cadastrul trebuie realizat în următoarele situații:
- La construcția sau achiziția unei case;
- În cazul vânzării, donării sau ipotecării unui imobil;
- Pentru intabularea imobilului, adică pentru procesul de înregistrare în cartea funciară;
- La dezmembrarea, comasarea sau partajarea unui teren sau imobil;
- Pentru obținerea autorizației de construire sau alte demersuri legale.
Durata realizării cadastrului variază în funcție de complexitatea lucrării, dimensiunea imobilului și zona în care se află. De regulă, procesul poate dura între 15 și 45 de zile lucrătoare.
Citiți mai multe detalii, pe lovedeco.ro.
