Lansat în ianuarie 2000, Imobiliare.ro, primul portal authoton care a oferit servicii de digitalizare a pieței imobiliare din România, aniversează 25 de ani existență online. Tehnologia a evoluat de atunci într-un ritm alert, iar Imobiliare.ro s-a adaptat la noile tendințe și a inovat continuu. Astfel, de la internet prin dial-up, sub 350 de anunțuri și proprietăți din șapte orașe, oferta digitală se apropie de 200.000 de anunțuri din întreaga țară, automatizare și implementarea inteligenței artificiale. În plus, Imobiliare.ro vine acum și cu soluții de finanțare pentru cei care își doresc să devină proprietari, prin intermediul rețelei naționale de brokeri de credite Imobiliare.ro Finance.
„Două decenii și jumătate au transformat profund piața imobiliară din România. Deși prețurile au crescut semnificativ față de anii 2000, accesibilitatea locuințelor a crescut datorită creșterii veniturilor populației, dar și creditării mai flexibilitate și la costuri mai mici. În același timp, cererea și oferta s-a schimbat radical, astăzi două treimi dintre cumpărători preferă apartamentele noi. În paralel, procesul de căutare a devenit complet digitalizat, ziarele de mică publicitate de altă dată devenind amintire”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
În acest context, Imobiliare.ro a făcut o paralelă între condițiile de pe piața rezidențială din 2000 și cele actuale. Pentru un apartament cu 2 camere poziționat central, brașovenii plăteau la începutul anului 2000 aproximativ 12.500 de dolari, echivalentul a circa 12.070 euro. Prețurile scădeau însă semnificativ în zonele aflate la periferie.
Conform estimărilor Imobiliare.ro, o locuință de acest tip se vindea, în medie, în Brașov cu circa 8.700 de euro.
În prezent, în Brașov, poți achiziționa un apartament cu 2 camere cu circa 109.200 de euro. Astfel, orașul de la poalele Tâmpei a ajuns să depășească Bucureștiul în topul național al celor mai scumpe, fiind la rândul său întrecut doar de Cluj-Napoca. Mai mult, valoarea locuințelor din Brașov s-a apreciat cel mai mult în acest interval de timp, dacă ne raportăm la evoluțiile întâlnite la nivelul prețurilor în celelalte orașe mari din țară.
Un apartament cu 2 camere se închiria, cu 25 de ani în urmă, cu 120 dolari/lună, echivalentul a circa 116 euro/lună. În momentul de față, proprietarii solicită o chirie medie de 500 euro/lună pentru o astfel de locuință, cu 331% mai mult.
În ciuda prețurilor în creștere, locuințele au devenit mai accesibile în ultimii 25 de ani, potrivit analizei celor de la Imobiliare.ro.
În ianuarie 2000, angajații din România obțineau un salariu mediu net de 1.725.994 de lei (172 lei, după denominare). Conform celor mai noi date publicate de Institutul Național de Statistică, în luna noiembrie a anului trecut acesta a ajuns la valoarea de 5.388 de lei.
Dacă luăm în calcul un salariul mediu net de 91 de euro și un preț mediu solicitat la nivel național pentru apartamentele cu 2 camere scoase la vânzare de 260 euro/mp, putem spune că acum 25 de ani aveai nevoie de aproximativ 12 ani pentru a cumpăra o astfel de proprietate. În prezent, un român are nevoie de 7 ani pentru a face o achiziție, în contextul în care ar economisi integral câștigurile obținute.