Arhitectură și viziune / Ansamblul Rezidențial M99 Brașov

Exigențele cu privire la spațiul unde locuim au devenit din ce în ce mai ridicate: ne dorim un loc calm, dar care să fie situat în apropierea mijloacelor de transport în comun, precum și a altor instituții și spații comerciale de interes general: supermarket, farmacie, brutării, etc. Mai mult, locuințele trebuie să fie spațioase, confortabile, și să presupună costuri mici de întreținere. Ansamblul Rezidențial M99 din Brașov încearcă să răspundă acestor provocări.

M99 este un proiect exclusivist situat în apropierea centrului istoric al Brașovului. Acest complex rezidențial îmbină armonios stilul modern cu farmecul orașului vechi, iar clădirile sunt orientate cu latura lungă către sud, maximizând astfel expunerea la lumină naturală pentru fiecare apartament. Cu o arhitectură de excepție, inspirată de designul scandinav, și acces facil către principalele atracții ale orașului, M99 redefinește locuirea urbană prin cele patru corpuri de clădire elegante.

Ansamblul include 31 de apartamente moderne, cu suprafețe cuprinse între 38,50 și 119,49 mp, perfect optimizate. Fiecare apartament este proiectat cu atenție la detalii, oferind compartimentări ingenioase și finisaje de înaltă calitate, pentru a crea un mediu de viață confortabil și primitor.

Fiecare corp de clădire beneficiază de zone verzi amenajate, alei pavate cu piatră naturală și terase generoase care aduc o notă de rafinament stilului de viață urban, precum și spații de joacă pentru copii, amplasate pe o suprafață de 1.400 mp, gândite pentru a oferi relaxare și funcționalitate.

De ce să alegi Ansamblul Rezidențial M99?

• Arhitectură și design – un dialog între tradiție și inovație

Designul scandinav, recunoscut prin liniile simple și funcționalitate, se integrează perfect în peisaj, iar fiecare detaliu denotă calitate și promovează sustenabilitate. Respectând specificul local și nevoile comunității, ansamblul propune un mod de viață confortabil. 

Acest complex redefinește conceptul de locuire urbană valorizând atât istoria, cât și inovația, totul sub semnul eleganței scandinave. Situat pe strada De Mijloc, M99 are un aer modern și practic, reinventând peisajul urban local.

Apartamentele sunt concepute pentru a se adapta diferitelor nevoi și preferințe. Acestea oferă spații generoase și confortabile, ideale pentru oricine își dorește un stil de viață modern și dinamic.

Pavajul cu piatră naturală conferă un aspect rustic și durabil aleilor, iar vegetația diversă aduce culoare și vitalitate întregului ansamblu. Spațiile de relaxare sunt gândite pentru momente de liniște și reconectare, iar parcul amenajat în cadrul ansamblului devine o extensie firească a locuinței, oferind rezidenților un spațiu ideal pentru recreere și socializare. 

Ansamblul Rezidențial M99 nu este doar un loc unde locuiești, ci un mod de a trăi confortabil și elegant în mijlocul orașului.

• Detalii tehnice și structura ansamblului

Ansamblul Rezidențial M99 oferă eficiență energetică ridicată și este echipat cu dotări premium pentru un confort de lungă durată. Caracteristicile ansamblului includ:

• Regim de înălțime: S+P+2E+M (subsol, parter, două etaje și mansardă);
• Structura de rezistență: cadre din beton armat cu zidărie de umplutură;
• Cărămidă Wienerberger Porotherm pentru zidăria cu umplutură;
• Pereți de contur și apartamente: zidărie de 30 cm grosime;
• Subsol: cutie de beton armat, diafragme și stâlpi din beton;
• Acces principal din strada De Mijloc, cu ieșire din parcarea subterană semaforizată;
• Parcarea: subsolul dispune de 32 locuri de parcare și de 29 de boxe de depozitare;
• Clădirea este orientată cu latura lungă către sud, asigurând lumină pentru toate apartamentele;
• Distribuție: Corp A: 9 apartamente; Corp B: 7 apartamente; Corp C 4 apartamente, Corp D: 11 apartamente;
• Subsol: 32 de locuri de parcare, 29 de boxe de depozitare și circulații;
• Suprafața terenului – 2.494 mp;
• Suprafața construită a clădirilor – 5.200 mp.

Subsolul ansamblului, proiectat cu o atenție deosebită la detalii, reflectă grijă pentru calitate și funcționalitate. Accesul în casa scării precum și liftul fiecărui corp este marcat printr-o culoare distinctă, asigurând o mai bună orientare. În casa scării, ornamentele integrate în mâna curentă se continuă armonios în spațiul exterior, contribuind la delimitarea elegantă a grădinilor pentru a crea astfel o continuitate vizuală și estetică unitară.

• Locație de excepție și acces facil

Amplasarea Ansamblului Rezidențial M99 este excelentă. În proximitatea ansamblului se află școli, grădinițe, zone comerciale și unități medicale de renume. Este ideal pentru cei care doresc să se bucure de un stil de viață modern și confortabil, într-o zonă centrală și liniștită.

Stație  mijloc de transport —–––––– 1 min (pe jos)

Școala gimnazială —–––––––––- 4 min (pe jos)

Supermarket —–––––––––––– 8 min (pe jos)

Obiective turistice —––––––––– 5 min (cu mașina)

Aeroport Brașov —–––––––––– 5 min (cu mașina)

• Confort și bunăstare la superlativ

Fiecare apartament este finisat cu cele mai bune materiale. Mai mult, apartamentele se remarcă prin luminozitate: lumina naturală asigură un plus de confort. Încadrate în clasa energetică A, locuințele sunt potrivite pentru un stil de viață modern și sustenabil; acestea au următoarele caracteristici:

• Încălzire în pardoseală (TECE, Germania) cu reglare separată a temperaturii pe fiecare zonă, controlabilă prin Wi-Fi din aplicație;
• Centrale termice Wiessmann, cu boiler încorporat pentru apartamentele cu trei/patru camere;
• Ferestre Komerling Profine 88 mm, sticlă tripan laminată la interior și securizată la exterior;
• Uși de intrare în apartament de maximă securitate, cu 10 puncte de închidere;
• Fiecare corp de clădire are lift propriu (KONE), cu acces privat pentru trei apartamente;
• Apartamentele sunt echipate cu aer condiționat pentru confort optim pe durata verii;
• Acoperiș: 5 cm vată bazaltică sub țiglă și 20 cm vată bazaltică la interior;
• Fațade ventilate izolate cu vată bazaltică de 10 cm și placate cu lemn de pin norvegian termotratat pe laturile est, sud și vest;
• Termosistem cu vată de 10 cm pe latura nord;
• Terase și logii: izolație de 15 cm polistiren extrudat, finisaj cu pardoseală tehnică pe piciorușe și placă ceramică de 2 cm grosime;

• Apartamente finisate cu rafinament

Finisajele premium sunt alese cu grijă tocmai pentru a asigura un confort sporit, rezistent la uzură și un aspect elegant.

Pardoselile sunt acoperite cu parchet triplustratificat Ter Huerne din Germania, gama Hywood, recunoscut pentru rezistența la șocuri și umezeală, oferind un aspect natural și sofisticat. Încălzirea în pardoseală aduce multiple beneficii: eficiență energetică, economie de spațiu, confort termic, distribuție uniformă a căldurii și control precis al temperaturii pentru fiecare încăpere.

Ușile de interior și de apartament, produse de Lebo Doors din Germania, cu un design elegant, asigură o siguranță sporită. Ferestrele Komerling Profine cu sticlă tripan laminată la interior și securizată la exterior oferă o izolație termică și fonică excelentă. Fiecare apartament este dotat cu aer condiționat, asigurând confortul optim pe durata verii.

Astfel, toate detaliile atent selecționate se completează armonios creând un mediu de viață ideal în care eleganța și funcționalitatea se îmbină perfect pentru a oferi un cămin primitor și modern.

În limita bugetului alocat apartamentului, finisajele vor fi alese de Beneficiar, conform paletei de produse standard oferite de furnizorul partener M99. Pentru alte opțiuni de finisaje premium, orice cost suplimentar va fi suportat de Beneficiar.

• Arhitectură inovativă

Acest proiect a participat la concursul de arhitectură Bienala în cadrul căruia a obținut mențiune. Desfășurat în februarie – noiembrie 2024, acest eveniment a avut ca temă centrală HUMAN ± NATURE.

Scopul competiției este prezentarea de bune practici în arhitectură, urbanism și design. Evenimentul încurajează inovația și pune accent pe tehnologie, precum și pe relația om și natură, publicul fiind invitat să exploreze aceste idei.

Cu o selecție variată de apartamente și dotări de înaltă calitate, Ansamblul Rezidențial M99 reprezintă alegerea ideală pentru cei care își doresc un stil de viață modern, într-o zonă centrală, dar liniștită, unde tradiția și inovația se îmbină perfect. List vă propune spre vânzare, în exclusivitate, acest complex rezidențial. 

Te invităm să descoperi frumusețea și funcționalitatea Ansamblului Rezidențial M99, joi 14 noiembrie 2024, începând cu ora 16:00. Evenimentele de prezentare a complexului rezidențial vor fi organizate în prima zi de joi a fiecărei luni.

Descoperă motivele pentru care un apartament din Ansamblul Rezidențial M99 poate fi casa perfectă pentru tine! Contactează-ne pe  https://m99.listapp.eu/  pentru detalii suplimentare  sau pentru a programa o vizionare!

(P)