Chiriașii din marile orașe ajung să plătească cu până la 44% mai mult pe lună atunci când optează pentru un apartament într-un bloc nou, comparativ cu o proprietate similară dintr-un bloc vechi. Această diferență semnificativă de cost reflectă atât cererea crescută pentru locuințe moderne, cât și avantajele pe care le oferă clădirile noi, precum facilități mai bune, infrastructură actualizată și un confort superior. Astfel, mulți chiriași sunt dispuși să achite sume considerabil mai mari pentru un stil de viață mai confortabil și modern.
O astfel de locuință le poate oferi, însă, un standard de viață mai bun, chiar dacă de multe ori nu dispune de poziționarea privilegiată pe care o are în raport cu centrul orașului o proprietate veche.
„Există câteva motive esențiale pentru care chiriașii aleg apartamente noi și sunt dispuși să plătească mai mult pentru acestea. În primul rând, apartamentele noi sunt adesea dotate cu facilități moderne precum loc de parcare dedicat, sisteme inteligente de gestionare a locuinței, spații verzi și spații comune bine amenajate, ceea ce presupune o calitate a vieții mai ridicată. Unele apartamente noi oferă o eficiență energetică superioară și un confort termic mai bun ceea ce duce la costuri mai mici de întreținere pe termen lung pentru chiriași, justificând, în parte, un preț de închiriere mai mare”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Proprietarii din Cluj-Napoca solicită o chirie medie de 600 euro/lună pentru un apartament construit după anul 2000, cu 50 de euro mai puțin decât cei din București. Chiria medie pentru un apartament vechi ajunge însă la 520 euro/lună și este cu 70 de euro mai mare decât cea aferentă unei locuințe din Capitală.
Proprietarii cu apartamente noi care caută chiriași în Brașov le solicită acestora o chirie medie de 550 euro/lună. Cei care dețin apartamente vechi se mulțumesc cu o sumă cu 100 de euro mai mică.
Cererea pentru proprietățile noi existente la nivelul pieței închirierilor este mai mare în Brașov decât în Constanța, de exemplu, unde prețurile sunt la fel la chirii. Aproximativ 9.140 de potențiali chiriași și-au arătat într-un an interesul pentru apartamentele noi disponibile la închiriere în Brașov.
