Piața chiriilor din Brașov este una dintre cele mai efervescente din țară, iar odată cu apropierea noului an universitar aceasta va traversa o perioadă de foc. Cererea crește de la începutul anului, iar numărul locuințelor pentru care se caută chiriași este destul de restrâns față de cel aferent altor orașe mari din țară.
Iată ce trebuie să știi despre mersul pieței închirierilor, dacă îți cauți la ora actuală o locuință.
1. Ai mai multe locuințe noi din care să alegi decât anul trecut.
Aproape 3.000 de apartamente și case au fost scoase la închiriere în perioada aprilie-iunie, numărul acestora fiind în creștere, dacă ne raportăm la același interval din 2023. Potrivit celui mai nou raport Imobiliare.ro Market 360 “Piața imobiliară rezidențială, T2 2024”, 700 au fost proprietăți noi, pentru care lucrările au fost finalizate începând cu anul 2020.
Chiriașii au mai multe apartamente și case noi din care pot alege, dar chiar și în aceste condiții oferta nu se poate compara cu cea disponibilă în alte orașe mari din țară, precum București sau Cluj-Napoca. Cei aflați în căutarea unei locuințe de închiriat au aici la dispoziție aproape 8.000, respectiv circa 900 de proprietăți.
2. Cererea a crescut de la începutul lui 2024.
Interesul potențialilor chiriași pentru locuințele disponibile în Brașov a crescut de la începutul acestui an. Cu toate acestea, în trimestrul al II-lea cererea a fost mai mică decât cea înregistrată în perioada similară a anului trecut, arată datele Imobiliare.ro.
Anul 2023 a fost unul extrem de bun pentru piața închirierilor de locuințe la nivel național. Pe fondul condițiilor mai puțin favorabile de accesare a creditelor ipotecare mulți români au optat pentru varianta închirierii. Din iunie 2023, însă, băncile au venit gradual cu oferte tot mai bune în fața celor care și-au dorit împrumuturi pentru locuințe.
Întoarcerea studenților în oraș va crește, așa cum se întâmplă în fiecare an, cererea pentru locuințele de închiriat. Va crește, astfel, tot mai mult concurența pentru cele mai bune apartamente cu cele mai convenabile prețuri.
3. Brașovenii plătesc unele dintre cele mai piperate chirii.
Chiriile solicitate de proprietarii din Brașov sunt unele dintre cele mai mari din țară și rivalizează, de multe ori, cu cele practicate și în Constanța, o altă piață rezidențială unde segmentul închirierilor în regim hotelier este foarte bine reprezentat.
Bugetul mediu necesar pentru închirierea unei garsoniere este de 340 euro/lună. Pentru un apartament cu 2 camere ai nevoie de 500 euro/lună în Brașov.
În cea mai scumpă zonă a orașului, Prund-Șchei, chiria pentru un apartament se apropie de 700 euro/lună. La polul opus se află zona Gării unde proprietarii solicită, în medie, suma de 430 euro/lună.
Dacă îți cauți o locuință de închiriat și ai nevoie de o serie de tips & tricks pentru alegerea proprietății potrivite sau dacă ai nevoie de recomandări care să te ajute să găsești cel mai bun chiriaș pentru a te asigura că nu vei avea ulterior bătăi de cap cu el, atunci îți recomandăm să participi webinarul “Întreabă Expertul”, organizat de Imobiliare.ro.
Înscrierile sunt gratuite și se pot face AICI. Un specialist cu peste 15 ani de experiență în imobiliare va răspunde întrebărilor participanților și va veni cu povești interesante din practică din care vei învăța ce să faci și ce să nu faci în acest sezon al închirierilor.
