Primăria Brașov a încheiat în aprilie 2020 un contract în vederea actualizării Planului Urbanistic General (PUG) al municipiului. Până la concretizarea acestuia au fost derulate mai multe etape, inclusiv de consultare publică, iar forma preliminară concepută de către arhitecții și proiectanții de la Asocierea dintre Synergetics Coroporations SRL (lider) și Quattro Design SRL a fost analizată luna trecută și de către Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului și Urbanism. Termenul pentru finalizarea noului PUG era însă octombrie 2023, dar oficialii Primăriei au constatat că graficul de lucru estimat nu poate fi respectat fiind necesare termene mai extinse, care nu au fost precizate însă concret.
Soluțiile la probleme, în așteptare
Dezvoltarea din punct de vedere urbanistic și imobiliar a Brașovului este strâns legată de întocmirea unui nou Plan Urbanistic General (PUG), care ar urma să vină cu soluții la problemele actuale, preciza primarul Allen Coliban într-un interviu acordat revistei de business Forward Brașov. Acesta adăuga faptul că la această oră, Brașovul a început să atingă granițele administrative în ceea ce privește realizarea de noi dezvoltări imobiliare, și tocmai de aceea este imperios necesară o sistematizare la nivel metropolitan, iar PUG-ul Brașovului să fie armonizat cu cele ale unităților asministrativ-teritoriale vecine. „Prin PUG, care este de fapt modelul pentru orice PUZ, fie că vorbim de un PUZ pentru un cartier, fie doar pentru câteva locuințe, ar trebui să se țină cont de această planificare de cartier, respectiv unde pe lângă locuințe să existe și celelalte funcțiuni complementare, de la spații de servicii, centre educaționale, la spații verzi și de recreere”, a explica edilul în respectivul interviu.
În plus, viceprimarul Flavia Boghiu, suspendată în prezent din funcție, dar care a gestionat realizarea proiectului noului PUG, susținea că prin realizarea acestui nou plan vom vorbi de o schimbare de paradigmă, respectiv de la obiectivul de acum 10 – 15 ani care lua în calcul doar o densificare a orașului la o dezvoltare pe principii corecte, respectiv că orașul nu înseamnă „doar un loc unde să dormim și să ne parcăm mașina”, ci un loc unde le sunt la îndemână cetățenilor toate funcțiunile necesare și mai ales un loc optim pentru creșterea, educarea și dezvoltarea copiilor. „Ce ne lipsește este socializarea și apropierea, astfel că noul PUG trebuie să aducă viață în cartiere, comunitățile să poată socializa, să aibă activități și să se poată bucura mai multe decât de un dormitor”, a punctat Flavia Boghiu (detalii aici).
Toate acestea sunt încă la nivelul de idee și schimbare de paradigmă pe care o dorește actuala conducere a Brașovului se lasă însă așteptată. În ședința de marți a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism ar urma ca proiectantul să prezinte un alt „calup” de documente aferente noului PUG.
Nu a fost stabilit un nou termen de finalizare
În prezent, este valabil planul urbanistic general elaborat în 2011, care a fost prelungit în februarie 2021, cu o valabilitate maximă până la final de 2025 (detalii aici), astfel că proiectele imobiliare noi se ghidează în continuare după reguli vechi și de multe ori sunt ținute în loc nejustificat în ceea ce privește aprobările (detalii aici).
Reprezentanții Primăriei Brașov nu ne-au putut oferi un nou termen până la care noul PUG ar urma să fie finalizat, declarând că partea de colectare a datelor și recepția documentelor s-a întins pe o perioadă mai lungă decât cea estimată, ținând cont de volumul destul de mare de lucrări si documente.
Un comentariu
L-ați întrebat și pe Arhitectul șef despre această speță? sau nu contează părerile specialiștilor, vedeți mai jos un extras din interviul pentru fwdbv.ro cu Dragoș Oprea… după zeci de ani de haos…trebuie făcută o treabă chibzuită, sau nu?
„Nu sunt foarte fericit cu planul de urbanism general actual, care e făcut în 2011, și de aceea, PUG-ul pe care îl întocmim acum este un document esențial în a stabili strategia pe următorii 20 de ani în municipiu. Trebuie să rezolvăm o chestie care este sângerândă la nivelul municipiului, o osatură, o structură a rețelei de străzi. Structura de străzi actuală e depășită de nevoi. Ani de zile s-a implementat o cutumă destul de nesănătoasă, aceea în care am stabilit planul de urbanism zonal fără să se facă trama stradală. Practic, s-a reglementat o parcelă agricolă, după care au început dezvoltările imobiliare și ulterior a venit și infrastructura, odată cu dezvoltările. În mod normal, când stabilești o zonă pe care vrei să o dezvolți, îi faci un PUZ. Dacă nu ai regimul juridic stabilit al străzilor, faci culoare de expropriere, stabilești rețeaua de străzi, realizezi infrastructura după care te apuci să dezvolți. Asta ar fi o etapă firească de dezvoltare a unei zone”.