Unul dintre proiectele dezbătute astăzi de către Consiliul Local Brașov a fost cel ce a vizat închirierea unui spațiu în Coresi Business Park pentru relocarea temporară a activitățiilor școlare, respectiv înființarea unei școli de tip buffer, „de avarie”, atunci când alte unități sunt în șantier și spațiile nu pot fi utilizate pentru derularea în bune condiții a actului educațional.
Proiectul a fost adoptat cu 25 de voturi „pentru” și o singură abținere, după ce în prealabil a fost adoptat și un amendament propus de către viceprimarul Sebastian Rusu. Acesta a precizat că există inadvertențe între caietul de sarcini de la licitația derulată pentru selecția acestui spațiu și actualul contract și a propus pentru vor următorul amendament: „Contractul să fie în conformitate cu caietul de sarcini ce a stat la baza licitației și tot ce nu respectă prevederile să fie eliminat din contract”. Acesta a fost adoptat cu 15 voturi, respectiv ale majorității PNL – PSD.
Primarul Allen Coliban a subliniat faptul că o astfel de decizie va îngreuna încheierea contractului cu dezvoltatorul în contextul în care contractul de închiriere propus este încheiat în conformitate cu prevederile legale și aliniază prevederile legale la realitatea pieței. „Dacă mergeți să închiriați un cabinet din piața liberă, o să vedeți că aveți aceleași condiții. Contractele de servicii au prin lege posibilitatea de indexare, de exemplu. Vorbim în cazul de față de o indexare cu indicele inflației la nivel european care este mult mai stabil decât inflația la nivel național. Sunt lucruri fără de care nu putem avea un contract în condițiile pieței, pe care le-am verificat în prealabil. Sunt operatori de spații de birouri care folosesc aceste prevederi în contractele lor de închiriere. Este o clădire renovată recent și care va fi adaptată. Vorbim de o chirie 10 euro/mp pătrat raporta la suprafața utilă, la care se adaugă 2 euro cheltuielile de administrare și mentenanță. O școală nouă la acest preț, care a fost de altfel aprobat de către Consiliul Local, ne-a fost greu să găsim ofertanți. Am avut oferte de 27 euro/mp. Cu un astfel de amendament nu se salvează bani, ci se complică procesul de încheiere a acestui contract și împiedică dezvoltatorul să amenajeze spațiul până la toamnă”, a explicat primarul.
Viceprimarul Rusu a ținut însă să mențină amendamentul, subliniind faptul că a fost un caiet de sarcini care a stat la baza licitației. „Dacă documentația era altfel poate erau și mai mulți ofertanți. Eu nu cer decât să respectăm legea, deoarece nu investitorul a comandat un caiet de sarcini”, a spus Rusu.
Primăria Brașov a început să solicite încă din martie 2022 oferte pentru închirierea unui astfel de spațiu și a derulat mai multe proceduri până când a fost găsit un dezvoltator care să îndeplinească toate condițiile solicitate.
