După scumpirile de anul trecut, analiștii imobiliari au vești bune pentru românii care vor să devină proprietari. Anul acesta vom vedea majorări de doar câteva procente. Chiriile vor crește însă ceva mai mult. Asta pentru că a crescut cererea, ca urmare a faptului că inflația și a dobânzilor mari la credite au redus apetitul român pentru împrumuturi.
Cum România esta țara din UE cu cei mai mulți proprietari, circa 95%, mulți nu renunță la visul de a avea propria locuință. Doar amână planurile până când condițiile de creditare vor deveni mai avantajoase.
Cererea crescută pentru chirii a urcat și prețurile. Vestea bună este că specialiștii nu se așteaptă să crească chiriile pentru locuințele vechi, ci doar pentru cele noi.
Și dacă piața chiriilor va dudui, la capitolul tranzacții, cel puțin în primele trei luni ale acestui an, specialiștii văd o scădere față de aceeași perioadă a anului trecut. Gabriel Blăniță consultant imobiliar a declarat pentru Digi24 că „avem creșteri de taxe, de impozite, avem o creștere de TVA de la 5 la 9%. Nu mai avem acea cotă redusă. Și asta va pune presiune pe cerere, cel puțin în prima parte a anului. În a doua parte a anului, pe măsură ce economia ne așteptăm să accelereze și vedem semnale de reducere a dobânzilor, ne așteptăm să revină încrederea în piață”.
După ce în 2023 locuințele s-au scumpit, analiștii se așteaptă ca anul acesta prețurile apartamentelor și caselor să nu crească prea mult, ceea ce ar face cumpărarea propriei case mai accesibilă. Silviu Pop, director companie de consultanță imobiliară: Avem undeva la 8 salarii medii pentru a achiziționa un apartament mediu în București. Praga și Bratislava erau pe la 15 ani pentru a achiziționa un apartament mediu”.
