Proprietarii și dezvoltatorii din Brașov așteaptă anul acesta mai mult timp apariția unor cumpărători pentru apartamentele scoase la vânzare decât în 2022, arată cele mai noi date Imobiliare.ro, primul și cel mai accesat portal imobiliar din România.
Pe plan local ai nevoie, în medie, de 56 de zile pentru a găsi un cumpărător, în condițiile în care anul trecut puteai să finalizezi tranzacția în 47 de zile.
Chiar dacă poate să pară mult ca un apartament să stea pe piață pentru o astfel de durată de timp, trebuie să știi că în alte orașe mari din țară proprietarii au nevoie de chiar și mai mult timp pentru identificarea cumpărătorului potrivit. În Cluj-Napoca, de exemplu, un apartament se vinde în circa trei luni, în timp ce în Constanța media se învârte în jurul valorii de 87 de zile.
Motive pentru care nu găsești cumpărător
Există câteva cauze simple pentru care o proprietate petrece un timp îndelungat pe piață, indiferent de tipul acesteia.
În primul rând, este posibil ca locuința să fie supraevaluată, deci să aibă un preț prea mare. Se poate ajunge într-o astfel de situație fie dintr-un atașament emoțional al proprietarului față de locuința respectivă, fie din lipsa de informare a acestuia cu privire la valoarea locuințelor similare situate în aceeași zonă. Pentru a avea așteptări cu adevărat realiste cu privire la prețul la care se poate vinde un apartament poți utiliza instrumentul prețExpert furnizat de Imobiliare.ro. Poți accesa prețExpert aici.
Un alt posibil obstacol care poate să facă identificarea cumpărătorului mai dificilă este cel al fotografiilor aferente anunțului de vânzare. Potențialii cumpărători sunt influențați de acestea să contacteze proprietarul și să programeze o vizionare.
Un miros neplăcut în apartament, prea mult zgomot sau chiar și prea multe lucrări de renovare necesare locuinței sunt alte aspecte care pot duce la extinderea duratei de vânzarea a acesteia. Poți identifica și scăpa de sursa mirosului neplăcut, poți închide mereu geamurile în timpul vizionării, dacă locuința se află pe un bulevard foarte circulat, și poți să te gândești la mici îmbunătățiri care să facă locuința mai atractivă. Chiar și simpla zugrăvire a pereților poate să facă diferența. Găsești și alte sfaturi utile în ghidurile Imobiliare.ro dedicate proprietarilor care vor să vândă o locuință.
Un comentariu
E vrajă. Anul trecut am văzut un apartament care a stat pe piata 9 luni. Și nu știu dacă l-am văzut din prima zi. Anul acesta mi-am luat apartament in Brașov la 3 luni după ce l-am vizitat. Nu știu cu cât timp înainte îl scoseseră pe piața dar și așa 3 luni înseamnă mai mult decât ziceți voi.