Centrul Civic al Brașovului este una dintre zonele orașului care a rămas blocată în timp în ceea ce privește prevederile urbanistice, astfel că nici aspectul acesteia nu prea face cinste urbei. Actuala documentație PUZ este din 2009 și tocmai de aceea edilii au luat decizia să schimbe atât viziunea de dezvoltare, cât și regulile de construcție.
În acest sens, în 2021, fusese semnat un contract cu o firmă din domeniul arhitecturii și urbanismului care să traseze un nou Plan Urbanistic Zonal, iar în iunie 2021 proiectanții au prezentat și o variantă preliminară a reglementărilor urbanistice. Noul PUZ nu a fost definitivat însă, astfel că recent a fost emis un alt certificat de urbanism pentru concretizarea demersurilor.
Conform PUZ-ului aprobat în 2009, pentru Centrul Civic era propusă amenajarea a două zone cu funcțiune mixtă, respectiv de birouri, hotel și comerț. La vremea aprobării acestei documentații, printr-un amendament propus de un consilier local, a fost interzisă funcțiunea de locuințe. Prima zonă este propusă în partea de Sud-Vest a amplasamentului, la intersecțiile dintre str. M. Kogălniceanu şi b-dul. 15 Noiembrie. Regimul de înălţime pentru această zonă Parter+Mezanin+25 Etaje. A doua zonă este amplasată în partea Estică a zonei, iar regimul de înălţime este ceva mai mic, respectiv de Parter+Mezanin+10+14Etaje.
