În trimestrul doi din 2023, interesul pentru închirierea de proprietăți rezidențiale în marile orașe ale țării a consemnat o marjă de creștere față de anul trecut, arată analiza trimestrială a portalului Imobiliare.ro, pe fondul scumpirii apartamentelor scoase la vânzare și a accesului tot mai dificil la credite. Tarifele cerute în marile orașe au crescut, cu procente cuprinse între 8%, în Timișoara și 23%, în Constanța. Clujul și Bucureștiul își dispută poziția de lider de clasament în topul celor mai scumpe orașe din țară.
Segmentul chiriilor preia o parte din nevoile de locuire, în actualul context de piață, în care achizițiile sunt îngreunate, spun jucătorii din piața imobiliară.
Ce prețuri sunt în Brașov
În ceea ce privește prețurile solicitate pentru apartamentele disponibile spre închiriere, suma medie solicitată pentru un apartament se situa, în trimestrul II din 2023, la 9,5 euro pe metru pătrat în Cluj-Napoca, înregistrând astfel o creștere a prețului de 14% față de perioada similară a anului anterior. În Brașov, prețul este de 8,4 euro pe metru pătrat, în creștere cu 18%, față de perioada similară a anului trecut. În ceea ce privește chiriile solicitate, în Brașov, în medie, pentru garsoniere se solicită 300 euro/lună, pentru un apartament cu două camere, 450 de euro, iar pentru trei camere, 600 de euro.
Peste 88.000 de potențiali chiriași au căutat apartamente și case scoase la închiriere pe Imobiliare.ro în cele mai mari șase orașe ale țării, în creștere de 30% față de al doilea trimestru din 2022.
Cererile, pe trend ascendent
Comparativ cu perioada similară din 2021, volumul actual al cererii din aceste centre regionale este, per ansamblu, cu 43% mai mare, tendința de creștere putând fi observată în aproape toate marile centre regionale analizate, excepție făcând Constanța.
Evoluția anuală consemnată de acest indicator a fost pozitivă în aproape toate orașele analizate: cea mai mare diferență poate fi observată în Cluj-Napoca (+98%), fiind urmat de Brașov (+48%) și București (+35%). La polul opus, s-a consemnat o depreciere a acestui indicator doar în Constanța (-43%).
În ceea ce privește numărul căutărilor de apartamente și case consemnate pe Imobiliare.ro, Bucureștiul se situează, în mod firesc, pe primul loc în clasament, la o distanță considerabilă de celelalte centre regionale – aici au avut loc 52.100 de căutări în T2 2023. Pe locul al doilea în clasament se situează Cluj-Napoca (11.600 de căutări). Timișoara a trecut pe locul al treilea (cu 7.200 de căutări), fiind urmată de Brașov (6.900 de căutări), Iași (5.900 de căutări) și Constanța (4.900 de căutări).
Comparativ cu perioada similară a anului precedent, oferta totală de apartamente și case disponibile spre închiriere pe portalul Imobiliare.ro, în cele mari centre regionale analizate a fost, în T2 2023, cu 30% mai scăzută – aceasta cifrându-se, mai exact, la 11.570 de oferte.
O tendință descendentă la acest capitol a putut fi observată în toate marile orașe, în frunte cu București, unde a fost consemnat un declin de -33%, până la 6.150 de anunțuri. În Brașov, pe de altă parte, a avut loc o scădere anuală de -30% (până la aproape 780 de oferte).