Brașovul se extinde din punct de vedere al dezvoltărilor imobiliare și devine o piață rezidențială atrăgătoare pentru investitori. Noi cartiere apar la perfieria orașului, motiv pentru care cei care sunt în căutarea unei locuințe trebuie să fie atenți la mai multe aspecte. Iar unele care sunt adesea uitate se află chiar dincolo de pragul casei: drumurile asfaltate, zonele pietonale și infrastructura.
Există mai multe aspecte pe care trebuie să le iei în considerare atunci când îți achiziționezi o locuință, atrag atenția specialiștii Imobiliare.ro. Iar cele legate de calitatea drumurilor și drumurile pietonale sunt adesea lăsate în plan secund. Însă, calitatea drumurilor, cât și cea a trotuarelor sunt importante într-un context urban. Ambele aspecte contribuie la o infrastructură funcțională și sigură, care facilitază mobilitatea pietonilor și vehiculelor, și creează un mediu urban plăcut și prietenos.
Iată recomandările experților Imobiliare.ro pentru a evita aceaste „capcane”:
Buget depășit
Unul dintre primele aspecte importante este să vă stabiliți un buget realist înainte de a căuta o locuință. Este important să țineți cont nu doar de prețul casei, ci și de costurile asociate, cum ar fi impozitele, taxele de întreținere și costurile de renovare sau reparații. Asigurați-vă că vă puteți permite nu numai plata inițială, ci și ratele lunare și cheltuielile pe termen lung.
Localizare nepotrivită
O altă capcană imobiliară este să nu acordați suficientă atenție localizării. Este important să evaluați zona în care se află locuința în funcție de nevoile și preferințele dvs. De exemplu, luați în considerare distanța față de locul de muncă, școli, magazine, servicii medicale și alte facilități importante pentru dvs. De asemenea, verificați nivelul de siguranță al zonei și tendințele de dezvoltare a acesteia pentru a vă asigura că investiția dvs. va fi sustenabilă pe termen lung.
Nu te baza pe promisiuni!
În cazul în care zona în care te gândești să te muți este una în dezvoltare, probabil că autoritățile locale au, pe termen mediu sau lung, un plan de amenajare a drumurilor (și trotuarelor). Nu este recomandat, însă, să te bazezi pe realizarea imediată a unor asemenea obiective, întrucât aceasta poate dura destul de mult (chiar ani). Altfel stau lucrurile în ceea ce privește ansamblurile rezidențiale de anvergură, unde se vede că dezvoltatorii au investit deja în amenajarea unei rețele de drumuri și trotuare (cel puțin la interior).
Inspectarea necorespunzătoare a proprietăți
Înainte de a cumpăra o locuință, este esențial să efectuați o inspecție detaliată a acesteia. Asigurați-vă că sunteți conștient de orice deficiențe sau probleme ascunse, cum ar fi daune structurale, infiltrații de apă, probleme electrice sau sanitare. Dacă nu aveți cunoștințe tehnice, angajarea unui expert în inspecții imobiliare vă poate ajuta să identificați și să evaluați corect eventualele probleme.
Documentație incompletă sau controversată
În procesul de cumpărare a unei locuințe, este esențial să verificați în mod corespunzător toate documentele legale, cum ar fi actul de proprietate, certificatul de urbanism, contractele de vânzare-cumpărare anterioare și alte documente relevante. Asigurați-vă că nu există litigii sau probleme juridice care ar putea afecta dreptul dvs. de proprietate asupra imobilului.
Rate ascunse și costuri suplimentare
Pe lângă prețul de cumpărare, există și alte cheltuieli asociate cu achiziționarea unei locuințe, cum ar fi taxele notariale, comisioanele agenților imobiliari și costurile de înregistrare. Asigurați-vă că luați în considerare aceste costuri suplimentare și le includeți în bugetul dvs.
Lansat în ianuarie 2000, Imobiliare.ro este primul şi cel mai accesat portal imobiliar din România. Portalul a depășit de curând pragul de 1.900.000 de vizitatori unici pe lună şi cuprinde cea mai mare bază de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel național.
