Comisia Tehnică de Amenajarea Teritoriului și Urbanism din cadrul Primăriei Brașov a analizat săptămâna aceasta mai multe proiecte propuse de dezvoltatori imobiliare. O parte dintre acestea nu au fost avizate, deoarece aveau o serie de lacune, iar implementarea în forma propusă ar fi avut consecințe atât pentru viitorii locatari, cât și pentru infrastructura publică.
Unul dintre proiecte viza o nouă fază de extindere a cartierului Avantgarden pe strada Graurului. În acest caz, conceptul arhitectural nu a fost avizat în forma prezentată fiind solicitată revenirea după ce vor fi clarificate o serie de aspecte. Astfel, dezvoltatorul va trebui să prezinte un studiu de însorire, dar și să detalieze dotările și funcțiunile complementare în raport cu volumul locuirii. În plus, va trebui studiată și repoziționarea construcției de parcaje și a spațiilor verzi compacte prin relaționarea acestora cu cadrul natural (Canalul Timiș), inclusiv figurarea vecinătăților. Clarificarea sistematizării verticale (secțiuni caracteristice) și prezentarea conceptului de amenajare peisagistic, precum și utilizarea ca soluție de încălzire a centralelor de bloc au fost alte cerințe ale comisiei de specialitate pentru dezvoltator.
Condițiile impuse prin avize, nerespectate
Nici Planul Urbanistic Zonal ce propune construcția unor case în vecinătatea stației de epurare de pe strada Plugarilor nu a primit aviz favorabil. „Este necesara păstrarea zonei canalului colector ca zonă de liber acces conform avizului Companiei Apa. Se vor îndeplini toate condițiile impuse în avizele emise”, se precizează în raportul Comisiei de Urbanism.
Alte două proiecte imobiliare din noua zonă rezidențială a cartierului Tractorul, de pe strada Nicolae Labiș, ar urma să fie refăcute, nefiind avizate în forma prezentată. Astfel, în cazul Planului Urbanistic de Detaliu pentru un loc cu 6 etaje, urbaniștii au observat că nu sunt respectate reglementările urbanistice și condițiilor impuse în certificatul de urbanism, de exemplu retragerileminime, și în plus dezvoltatorul va trebui să revizuiască modalitatea de acces în subsol și amplasarea blocului pe parcelă în raport cu vecinătățile.
Nu în ultimul rând, un studiu de oportunitate pentru un Plan Urbanistic Zonal aferent construcției de locuințe colective pe aceeași stradă nu a primit aviz favorabil, proiectul trebuind corelat cu circulațiile prevăzute prin Planul Urbanistic General al municipiului.
