Reprezentanții Primăriei Brașov au decis în martie 2021 să anuleze licitație în vederea realizării documentației tehnico-economice pentru proiectul „Reconversie zone abandonate în zone verzi – Zona Industrială Rulmentul”, primarul Allen Coliban subliniind faptul că în prealabil era necesară efectuarea unor studii, precum și a unui concurs de soluții. Odată finalizate studiile, de la cel istoric, la cele de inundabilitate sau contaminare, edilii pregătesc acum concursul de soluții pentru proiectarea transformării efective a fostei zone industriale.
În vederea organizării concursului, oficialii Primăriei au nevoie de unele sfaturi, iar în acest sens negociază cu Ordinul Arhitecților încheierea unui contract de consultanță. Acesta are o valoare estimată de 321.300 de lei cu TVA.
Documentațiile vor trebui finalizate în 90 de zile lucrătoare și includ și crearea unei pagini web pentru acest concurs, precum și traducerea documentațiilor aferente în limba engleză.
Acest proiect își propune reconversia urbană a 32 de hectare din fosta platformă industrială Rulmentul prin transformarea suprafeței de teren de 325.444 m2 în cel mai mare parc de agrement din Brașov. Potrivit propunerii inițiale, creionate în timpul fostei administrații a Brașovului, doar trei hale ar mai fi rămas în picioare și ar fi urmat să primească diverse funcționalități, printre care și aceea de studio pentru realizarea de filme.
Ce idee aveau cei de la Banca Mondială
În 2019, o firmă angajată de Banca Mondială în contractul de asistență tehnică pentru dezvoltare urbană încheiat cu Primăria Brașov a prezentat trei scenarii aplicabile pentru regenerarea urbană a zonei fostei uzine Rulmentul. Dintre cele trei variante propuse urma să fie pusă în practică cea care va oferi cea mai mare suprafață de spațiu verde.
Astfel, potrivit proiectului preliminar, urmau să fie menținute 8% dintre clădirile existente și pe 17,5 ha să se amenajeze parcuri și spații verzi create pe loturi. În cadrul acestui scenariu propus de Banca Mondială, se păstrau doar clădirile cu valoare arhitecturală, care vor fi consolidate, renovate și utilizate pentru diferite tipuri de funcționalități. Se avea însă în vedere dezvoltarea de clădiri noi pe o suprafață de 20.000 mp. Proiectul includea amenajarea unui parc de distracții, a unui sat pentru activități sportive, studio de filme, muzeu, școală, grădiniță și centru expozițional.
Terenul vizat este un teren de tip brown field rezultat din închiderea fabricii Rulmentul, finalizată în anul 2011 prin darea în plată a jumătate din activele companiei către creditorii bugetari, respectiv Agenţia Naţională de Administrare Fiscală, Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului, Autoritatea Naţională Vamală şi Direcţia Fiscală a Municipiului Braşov. Municipalitatea a primit aceste terenuri cu condiția să nu le exploateze din punct de vedere imobiliar.
Pe teritoriul fostei platforme Rulmentul se găsesc clădiri cu o valoare istorică importantă (hangarele pentru avioane construite în 1936). Vecinătăţile zonei au în prezent destinaţie industrială, comercială și rezidenţială.
În așteptarea parcului, halele părăsite de la Rulmentul deveniseră vara trecută „loc de joacă”. Mulți copii se aventurau pe acoperișurile clădirilor ruinate și a fost produs chiar și un incendiu
