Apartamentele din Brașov au atins o medie de 1.572 de euro pe metru pătrat în februarie 2023, în creștere cu 0,4% față de ianuarie (de la 1.566 de euro pe metru pătrat) și respectiv, cu 6,4% față de februarie 2022 (când se situau la 1.477 de euro pe metru pătrat), arată o analiză a portalului imobiliare.ro.
Unitățile locative vechi au ajuns la o valoare de listare de 1.511 euro pe metru pătrat util, în condițiile unui avans lunar de 0,7% și a unui avans anual de 4,2% (de la 1.450 de euro pe metru pătrat). Locuințele noi, pe de altă parte, au consemnat o creștere lunară de 0,6%, situându-se la 1.766 de euro pe metru pătrat. La nivel anual, au înregistrat o creștere de 13.4% (de la 1.566 de euro pe metru pătrat).
În ciuda așteptărilor, prețurile cerute pe apartamente continuă să crească în marile orașe din România, arată cea mai recentă analiză Imobiliare.ro. Variații pozitive au avut loc pe ambele segmente de piață, însă cele mai semnificative s-au înregistrat pe segmentul rezidențial nou. Prețurile din București au stagnat în februarie. Două orașe au prețuri medii mai mari decât în București: Cluj-Napoca, capitala prețurilor rezidențiale, și Brașovul.
După un avans de 0,9% în ianuarie, prețurile locuințelor au înregistrat o evoluție pozitivă și în februarie. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat, astfel, cu o medie de 1,6% în februarie, Indicele Imobiliare.ro crescând la nivel național de la 1.413 la 1.435 de euro pe metru pătrat util. Majoritatea centrelor regionale analizate s-au înscris pe o traiectorie ascendentă la acest capitol, creșteri având loc atât pe segmentul rezidențial vechi, cât și pe cel nou. Excepția de la regulă este reprezentată de Sibiu, unde prețul mediu solicitat pentru apartamente s-a diminuat. Prețurile apartamentelor au crescut cel mai mult în Oradea și Ploiești, iar cele din București și Constanța au stagnat.
„În ciuda așteptărilor, piața rezidențială continuă să surprindă. Desigur, traversăm în continuare o perioadă incertă, însă interesul pentru achiziția de apartamente este în continuare ridicat, iar tranzacții au loc. Este puțin probabil ca pe termen scurt să asistăm la creșteri de preț și anumite corecții de preț sunt inevitabile, în special pe segmentele dependente de finanțarea bancară. Totodată, categoriile premium își vor consilida prețul pentru că atrag în continuare o cerere ridicată”, spune Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Un comentariu
Păi nu s-au scumpit, s-au ieftinit. Dacă prețul a crescut cu 13,4% și inflația oficială a fost de 16%, orice economist vă va spune că s-au ieftinit. Poate dacă vă exprimați în termeni economici, nu ca la piață, veți reuși să vă faceți înțeleși.