Începând cu 1 ianuarie 2023, vor intra în vigoare o serie de modificări în sfera taxei pe valoare adăugată, cu accent pe cotele de TVA, în conformitate cu modificările Codului Fiscal.
Creșterea cotei de TVA vizează și livrările de locuințe. Astfel, TVA de 5% se va aplica începând de anul viitor doar pentru livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 600.000 lei (120.000 de euro), achiziționate de persoane fizice în mod individual sau în comun cu alta persoană fizică/alte persoane fizice.
Oportunitățile de pe piața imobiliară brașoveană
Până la final de an însă, se menține cota redusă de 5% până la o valoare de 700.000 de lei (140.000 de lei), astfel că există oportunitatea achiziției de locuințe cu suprafețe mai mari, la un preț mai mic. Cei care doresc să își cumpere o locuință deja finalizată pot alege din oferta dezvoltatorului brașovean Alphaville, care, în plus față de această facilitate fiscală, a decis ca și avansul plătit de cumpărător să fie mai mic. Astfel, în cazul apartamentelor cu 3 camere din complexul Arena, construit pe fosta platformă industrială Fartec, avansul este cel mai mic de pe piață, de 10.000 de euro. Totodată, există aceste facilități se mențin și pentru achiziția până la data de 31 decembrie 2022 a apartamentelor din cea de-a treia etapă a ansamblului, ce ar urma să fie predate la cheie până în decembrie 2023.
De la 1 ianuarie 2023, orice persoană fizică va putea achiziționa în mod individual sau în comun cu alta persoana fizică/alte persoane fizice, cu cota redusă de 5% doar o singură locuință a cărei valoare nu va depăși suma de 600.000 lei, exclusiv TVA.
Apartamente construite în acord cu cerințele proprietarilor
În vara acestui an, 123 de noi locuințe cu structuri variate, din cea de-a doua etapă a proiectului Alphaville Arena, au fost definitivate. „Structurile concepute de arhitecți sunt diverse, acestea reușind să acopere toate cerințele proprietarilor. De la structuri tip studio și garsoniere la apartamente cu 2 sau 3 camere, cu bucătării închise sau open-space, cu terase generoase care diferă în funcție de etajul sau orientarea de care este interesat clientul”, au precizat reprezentanții Alphaville.
În plus, pentru a rămâne unul dintre dezvoltatorii de top, Alphaville a investit și în proiecte inovative, care vor aduce un plus de confort clienților. Unul dintre acestea a vizat extinderea pachetului de tehnologie smart, cu ajutorul căruia deja, în prezent, locatarii pot controla de la distanță căldura, electricitatea, senzorul pentru detectarea umidității, dar și alte funcții suplimentare.
