Încă din 2008, când a fost introdusă pentru prima oară cota de TVA de 5% pentru locuinţele livrate ca parte a politicii sociale, TVA a fost unul din instrumentele prin care s-a dorit încurajarea sectorului imobiliar. Impactul investiţiilor în dezvoltări imobiliare este general recunoscut ca având un efect pozitiv asupra economiei, dar şi asupra condiţiilor de trai.
Criteriile de aplicare a acestei cote reduse au fost însă într-o continuă dinamică de-a lungul anilor. Plafonul de preţ al locuinţelor ce pot beneficia de 5% TVA, precum şi numărul de achiziţii ce pot fi efectuate de o persoană s-au tot modificat în timp. Astfel, de la 1 ianuarie 2023, va fi operată o nouă modificare, iar acest cuantum al taxei se va aplica doar pentru achiziţia unei singure locuinţe cu un preţ de cel mult 600.000 lei (aprox. 120.000 EUR), exclusiv TVA .
Până atunci însă, ţinând cont că anul 2022 se apropie de sfârşit, încă se poate accesa oportunitatea unei achiziţii supuse cotei reduse de TVA în condiţiile actuale care sunt mai favorabile, respectiv o singură locuinţă cu un preț de până în 700.000 lei cu 5% TVA sau mai multe locuinţe sub plafonul de 450.000 lei, cu 5% TVA.
Cei care doresc să facă o astfel de achiziție au șansa de a cumpăra locuințe noi, intabulate, în ansamblul rezidențial Alphaville Arena, construit pe fosta platformă Fartec. În plus, pentru a veni în sprijinul viitorilor rezidenți, dezvoltatorul a decis să practice un avans competitiv pentru apartamentele cu 3 camere, care este sub media cerută pe piața imobiliară brașoveană, respectiv de numai 10.000 de euro.
Posibilitate achiziției unor locuințe „la cheie”, intabulate
Locuințele intabulate sunt disponibile în cea de-a doua fază, pentru care s-au început predările din luna august. În plus, alte 86 de apartamente, dispuse pe 11 niveluri, cu structuri variate și un design modern, vor compune cea de-a treia fază a complexului Arena, care ar urma să fie predată „la cheie” până la finalul anului viitor.
Pe lângă materialele și finisajele premium utilizate la lucrări, Alphaville oferă în prețul apartamentului și o serie de dotări pentru creșterea confortului locuinței, fără a mai fi nevoie apoi de lucrări și cheltuieli suplimentare ale locatarilor, respectiv sistem de încălzire în pardoseală, cu o garanție 10 ani, dar și sistem smart home pentru fiecare locuință. Nu în ultimul rând, Alphaville vine în întâmpinarea rezidenților săi cu locuri de parcare supraterane, subterane, garaje, dar și stații de încărcare pentru mașini electrice.
