Compania Exfactor Grup Construct SRL, deținută de omul de afaceri moldovean Vladimir Tonu, și-a anunțat încă de acum doi ani intenția de a construi un nou ansamblu rezidențial cu 550 – 600 de apartamente în locul fostei platforme a Întreprinderii de Reparații Vagoane de pe Aleea Sanzienelor.
Proiectul a suferit mai multe modificări față de propunerea inițială, inclusiv în ceea ce privește trama stradală, astfel că este necesară modificarea Planului Urbanistic Zonal. Practic, în luna iulie, Comisia de Amenajarea Teritoriului și Urbanism din cadrul Primăriei Brașov i-a cerut investitorului să analizeze posibilitatea de reconfigurare a circulației pe latura Sud-Estică și translatarea locurilor de parcare de la sol între carosabilul nou propus și limita de proprietate.
Amplasamentul studiat are o suprafață de 21.267 mp, cu acces din strada Sânzienelor, iar brașovenii pot transmite Primăriei Brașov, până în data de 21 septembrie, observații și propuneri cu privire la acest proiect. Potrivit documentației tehnice, se propune modernizarea circulației prin prelungirea și reamenajarea aleilor carosabile existente, precum și amenajarea unui parking subteran, care să deservească noul ansamblu rezidențial. „Zona studiată este ocupată de construcții industriale. Funcțiunea existentă pe amplasamentul studiat este incompatibilă cu caracterul zonei din care face parte, fiind amplasat în centrul unei zone de locuințe colective. Dat fiind dezvoltarea de importanță majoră a zonelor imediat învecinate, respectiv Centrul Civic cu funcțiunile complexe, administrative și de afaceri, ansamblul rezidențial ce urmează a se realiza de-a lungul străzii Hărmanului prin strămutarea actualei zone industriale, precum și zona gării cu două mari complexe comerciale, blocuri de locuințe, a apărut imperios necesar reanalizarea și refuncționalizarea zonei ce face obiectul prezentului PUZ”, se precizează în memoriul justificat aferent noului PUZ.
Și blocuri de birouri cu 14 etaje
În conformitate cu noul PUZ, construcțiile existente, respectiv vechile hale, ocupă o suprafață de 10.500 mp, și se propun construcții noi în suprafață de 7.250 mp. Alți 5.100 de metri pătrați ar urma să fie alocați pentru spații verzi și locuri de joacă, zona pietonală urmând să depășească 3.700 mp din suprafața totală. Proiectul prevede atât construcția unor blocuri de locuințe, cât și a două clădiri de birouri cu 14 etaje.
Un comentariu
In mod obligatoriu trebuie construite o cresa, o gradinita si o scoala printre acele blocuri ! Asta trebuie sa fie conditie impusa constructorului !
In zona exista o singura cresa la care sunt 2 ani timp de asteptare la inscrieri !
In zona exista doua gradinite care deservesc intreg Centru Civic, Harmanului, Toamnei… etc. Sunt pline la refuz !
In zona exista doar 2 scoli pline la refuz !
Obligatoriu un parc destul de mare care sa deserveasca noului cartier !
Fara aceste lucruri, este doar un alt proiect facut prost fara ca autpritatile sa-si faca treaba sa analizeze impactul in termen lung al aglomerarii zonei.