Ministerul Mediului vrea să interzică montarea de centrale de apartament în noile blocuri chiar de anul acesta. Dar, mulți dintre dezvoltatori s-au orientat de câțiva ani spre sisteme alternative de încălzire, precum centrale de bloc sau încălzire prin pardoseală. Dacă propunerea va fi aprobată în coaliția de guvernare, noile construcții nu vor mai avea centrale individuale, iar costul instalării centralelor de bloc se va reflecta în prețul final al apartamentelor.
Ministerul Mediului vrea să vină în Coaliție cu o propunere care să interzică instalarea centralelor de apartament în blocurile noi. „Va fi analizată în luna ianuarie și vom propune coaliției de guvernare în luna ianuarie o reglementare nouă, adică o interdicție de centrale individuale în blocurile noi. Interdicția nu o să apară de azi pe mâine, dar probabil se va întâmpla până la mijlocul anului. Dacă va fi proiect de lege va trebui să treacă de Parlament, dacă va fi ordonanță de urgență o să apară un pic mai devreme, dar nu se va interveni pentru centralele care sunt deja autorizate”, spune ministrul mediului Tanczos Barna, citat de Digi24.
Un consum asigurat în mare parte din surse regenerabile
Propunerea nu este una nouă. Autoritățile au mai vrut și în trecut să aplice asceastă măsură, dar nu s-a mai concretizat. În plus, de la începutul anului trecut, locuințele noi, fie că sunt construite de privați sau de dezvoltatori mari, trebuie să respecte standardele nZEB („nearly zero energy building”). Adică să aibă un consum de energie aproape egal cu zero, asigurat în mare parte din surse regenerabile de energie, dar și printr-un grad ridicat de eficiență energetică.
Instalații necesare pentru confortul termic, dar care cresc costurile
„În momentul în care instalezi o centrală de bloc, la o capacitate destul de mare, legea impune să ai fochist 24 de ore. De asemenea, dacă montez centrala pe bloc, la unul de 11 etaje, cel de la parter vrea să aibă apă caldă când dă drumul la apă, cel de la etajul 11 se frige. Pentru a evita astfel de situații, se pun tot felul de instalații care costă”, ne-a declarat Antoanela Comșa, președintele dezvoltatorului Gran Via România și al Asociației Investitorilor Imobiliari din România (AREI).
Comșa spune că doar pe partea instalațiilor costurile cresc cu 15-20%, iar în prețul final al apartamentului, ponderea este de 5%.
„Personal o consider o măsură bună, de altfel, noi acum am depus documentația în vederea obținerii autorizației de construire pentru proiectul de pe strada Fabrica de Gheața, unde am adoptat deja măsura cu centrala de bloc, la fel și la cea de-a doua fază din proiectul din Aviației. La Constanța nu a mai fost posibil, pentru că aveam deja autorizațiile și ar fi însemnat schimbarea proiectului. Dar ce construim de acum încolo, construim cu centrală de bloc”, a mai spus pentru Economica.net Antoanela Comșa.
Centralele de bloc se pot instala la subsol, caz în care pereții trebuie să fie mai groși, astfel încât să nu afecteze structura de rezistență a clădirii în caz de explozie, și are nevoie și de o tubulatură prin care să fie eliminate gazele arse deasupra blocului. Comșa spune că mulți dezvoltatori le instalează pe bloc, pentru că e mai simplu, iar etajul tehnic nu taie din CUT-ul (coeficientul de utilizare al terenului) proiectului.
Un comentariu
Cea mai mare poluare nu o fac centralele de apartament. Consumul de energie nu este deloc redus pentru ca centrala trebuie sa functiineze non-stop pentru a pastra apa calda in retea tot timpul. Centralele de apartament pornesc doar cand se consuma apa. In Romania nu este cazul sa imokementam aceasta lege pentru noi suntem cei mai saraci din Europa nu ne permitem astfel de apartamente. Doar cei care s-au imbogatit pana acum isi vor permite sa le cumpere. In Romania trebuie sa acceptam orice lege ca in dictatura? Noi oamenii de rand nu avem nicio putere pasnica sa ne opunem trebuie sa iesim strada sa facem proteste? La fel si cu restrictiile de pandemie acum cand exista vaccinul care ne apara de virus nu ar mai trebui sa fie nicio restrictie. Acum restrictiile ii apara pe cei nevaccinati. Daca majoritateapoporul român nu vrea sa se vaccineze acceptati acest lucru si nu obligati si pe cei vaccinati la restrictii