Antreprenorul Alin Grasu construiește un street mall de trei milioane de euro în comuna Sânpetru

Omul de afaceri Alin Grasu, care dezvoltă ansamblul rezidențial Sânpetru Residence, va investi 10 milioane de euro într-un street-mall și alte opt blocuri de locuințe în comuna de lângă municipiul Brașov.

Grasu spune că este curtat de toți marii retaileri alimentari pentru închirierea unui spațiu în cadrul street-mall-ului, care ar urma să fie finalizat în vara anului viitor. Street-mall-ul se va întinde pe o suprafață de 4.500 de metri pătrați. „În total, investiția în street-mall ar urma să fie de circa trei milioane de euro”, a precizat dezvoltatorul.

De asemenea, în cadrul proiectului vor fi construite opt blocuri de locuințe P+2E+M, acestea urmând să totalizeze 216 unități locative.

Antreprenorul Alin Grasu intrat în lumea afacerilor încă de la vârsta de 23 de ani, când, a achiziționat în leasing patru TIR-uri pentru a face transporturi. La vremea aceea, în 1999, nu se gândea la imobiliare, însă destinul i-a rezervat ceva mai bun „A fost un an de excepție și am reușit să-mi cumpăr un apartament pe care l-am refăcut complet. Un amic mi-a oferit cu 10.000 de dolari mai mult pe el, așa că nu am reușit să rezist tentației de a face un așa profit, ținând cont că dolarul avea o altă valoare la acea vreme. Am luat apoi două apartamente și am repetat povestea, de această dată făcând un profit de 15.000 de dolari”, ne-a destăinuit Alin cum a prins gustul pentru afaceri în domeniul imobiliar.

A ajuns rapid pe profit

A dorit să continue cu proiecte mai ambițioase, astfel că, în 2006, a contractat un credit de 1 milion de euro și a cumpărat 50% dintr-un bloc în Herăstrău, iar apartamentele pe care nu le-a vândut, le-a închiriat în regim hotelier. Ținând cont că piața imobiliară a explodat în 2007, iar prețurile locuințelor s-au dublat, profitul lui Alin a urcat la 2 milioane de euro. Motivat de trendul ascendent al imobiliarelor, omul de afaceri brașoveni a decis să investească în terenuri pentru a construi noi cartiere, cumpărând însă și 300 de hectare de teren agricol în Moldova.

Cum a reușit să treacă peste criză

Avântul i-a fost tăiat însă de criză. „În iunie 2007, am luat utilaje și am început construcția unui cartier compus din 51 vile, un bloc cu piscină, zona comercială și parc de joacă în Sânpetru. Aveam 14.000 de metri pătrați construiți la gri cu peste 5 milioane de euro investiți, când a venit criza în 2008! Aveam un milion de euro luați ca avansuri de la oameni și nu reușeam să mai termin proiectul, băncile refuzând să-mi mai finanțeze proiectul și nu reușim să introduc nici utilitățile, ce însemnau costuri în jur de 700.000 -800.000 de euro). Așa că am vândut casa proprietate personală situată într-o zonă bună a Bucureștiului cu un preț ce mi-a permis să continui și să pot preda spațiile locative promise. Timp de șase luni nu am reușit să vând nici o casă, lucru ce m-a făcut să-mi schimb proiectul în apartamente mai mici, așa cum o cerea piața”, își amintește Alin. Pentru a-și salva afacere, tânărul investitor a luat decizia de a se asocia cu doi parteneri și prin infuzie de capital privat a scăpat de constrângerile băncilor.

Citește mai mult aici: