Mai bine de jumătate din numărul proprietăților certificate la nivel național se găsesc în momentul de față în zona Capitalei, aceasta fiind urmată de Cluj-Napoca și Timișoara. Într-un raport realizat de BuildGreen se arată că peste 300 de proiecte imobiliare au fost certificate conform metodologiilor internaționale de dezvoltare sustenabilă între 2010 și 2020 în România.
Țara noastră este a treia în ceea ce privește numărul de proiecte „verzi” la nivelul Europei Centrale și de Est, după Polonia (cu 1.232 de certificate) și Cehia (422). Următoarele poziții sunt ocupate de Ungaria (232) și Slovacia (124). În contextul Green Deal, se va accentua tendința de răspândire a practicilor de dezvoltare sustenabilă, deoarece acestea devin un instrument-cheie în strategiile companiilor imobiliare pentru atingerea obiectivelor impuse de Comisia Europeană.
„2021 reprezintă un moment de tranziție pentru dezvoltarea sustenabilă – de la un instrument de afaceri la un pilon strategic în atingerea obiectivelor UE. Sănătatea și bunăstarea, împreună cu neutralizarea emisiilor de dioxid de carbon, vor sta în centrul dezvoltării imobiliare în următorul deceniu: mulți dezvoltatori susțin că acestea au fost deja în topul priorităților în anul 2020 și vor continua să fie în următorii ani”, a specificat Răzvan Nica, Managing Director BuildGreen.
În 2019 au fost înregistrate 62 de certificări, în timp ce în 2020 numărul acestora a fost mai mult decât dublu, respectiv 154 de certificate în toată țara, cifra fiind egală cu suma celor semnate în toți cei zece ani dinainte.
La finalul anului 2020, proprietățile comerciale din București și împrejurimi totalizau peste 50% din numărul proprietăților certificate ca fiind „verzi” în toată țara, Cluj-Napoca și Timișoara rămânând în top trei la nivel național, cu 18,6%, respectiv 10,6% din totalul certificatelor. Suprafețele proiectelor certificate în România în perioada 2010-2020 însumează un volum brut total de 7,84 milioane de metri pătrați.
Segmentul de birouri deține încă primul loc (43%), fiind urmat îndeaproape de retail (34%), în timp ce proiectele strict rezidențiale certificate reprezintă doar 2% din total. Totuși, locuințele „verzi” pot fi găsite și în cadrul proiectelor mixte, ce dețin o cotă de piață de 17%. Cele logistice și rezidențiale reprezintă doar 4% din acest segment de piață.
Creșterea concurenței între 2010-2020 a condus la ridicarea standardelor de calitate și perormanța în rândul dezvoltatorilor și investitorilor imobiliari în ceea ce privește măsurile durabile.
„Standardele mai înalte și obiectivele ambițioase de neutralizare a emisiilor de dioxid de carbon din partea UE sporesc acum nevoia de strategii îndrăznețe de durabilitate în rândul investitorilor și dezvoltatorilor imobiliari, dar și a ocupanților. Prin urmare, se așteaptă ca niveluri de performanță mai ridicate să fie atinse în următorii ani, împreună cu criterii de certificare mai stricte impuse de metodologiile internaționale”, au afirmat reprezentanții Build Green, potrivit imobiliare.ro.
Un alt catalizator al răspândirii practicilor de dezvoltare sustenabilă va fi reprezentat de reînnoirile și renovările de clădiri și proiecte, care sunt așteptate să continue în următorul deceniu. Practicile de dezvoltare sustenabilă, certificările verzi și obiectivele NZEB rămân vor genera, pe termen lung, noi diferențieri și oportunități, în special pentru proiectele aflate în stadiul de planificare sau dezvoltare.
„Peste 95% din clădirile publice din România, dezvoltate înainte de 2010, necesită renovări și îmbunătățiri semnificative, care vor trebui implementate în următoarele decenii. Există, de asemenea, o tendință crescândă în rândul proprietarilor de a reînnoi certificatele de durabilitate”, au subliniat oficialii BuildGreen.
