Imobiliare, Stiri Brasov

Dezvoltatorul ansamblului Sunnyville mai investește 15-16 milioane de euro sub Tâmpa

Dezvoltatorul arădean Wallberg, care construiește la Brașov proiectul Sunnyville, își dublează investițiile sub Tâmpa.

Compania continuă dezvoltarea pro­iectului Sunnyville din Braşov, unde a investit deja aproximativ 20 de milioane de euro pentru cele 180 de apartamente cuprinse în primele două etape, adică Sunnyville Residence şi Sunnyville Garden. Următoarele două etape ar presupune investiţii de încă 20 de milioane de euro, aici fiind inclusă și valoarea terenului.

„Sunnyville continuă cu partea a treia a proiectului, Sunnyville Plus, vândut în proporţie de 49% deja. Sunt 74 de apartamente în acest al treilea bloc şi vom demara lucrările şi pentru al patrulea bloc, de 90 de apartamente, care încheie proiectul nostru din Braşov. (…) Probabil va fi finalizat în următorii doi ani şi jumătate“, au declarat reprezentanții grupului pentru zf.ro. Unul dintre blocuri va avea 9 etaje plus subsol, iar cel de-al doilea zece etaje și trei niveluri în subsol.

Dezvoltatorul priveşte în continuare cu interes spre mai multe zone din ţară şi se apropie din ce în ce mai mult de momentul în care îşi va face intrarea pe piaţa rezidenţială din Capitală, o mutare pe care o calculează de câţiva ani. 

„Ne uităm de ceva timp la Bucureşti. Din păcate, până acum nu am găsit proiectul potrivit pentru Wallberg, pentru conceptul pe care noi vrem să îl aducem în Bucureşti, dar în acest an după discuţiile pe care le avem în acest moment în mai multe zone din Capitală, credem că vom reuşi să încheiem o tranzacţie în curând şi vă vom anunţa când vom lansa conceptul“. 

Nu se cunosc încă foarte multe detalii despre primul proiect Wallberg din Capitală, însă indiciile arată că va fi vorba de un proiect care se adresează gamei medium spre high şi care va cuprinde câteva sute de apartamente. În ceea ce priveşte suspendarea PUZ-urilor de sector din Capitală, invitata a explicat că ar putea ţine departe momentan investitorii străini. 

„Din punctul meu de vedere, a fost un pas greşit faţă de tot ce înseamnă investiţii. (…) În mod normal, un an de zile fondurile de investiţii nu vor veni în România, până nu vor vedea o stabilitate din acest punct de vedere. Ne afectează direct, orice investiţie străină este extrem de importantă pentru bugetul unei ţări, iar în momentul în care toţi investitorii văd o instabilitate planurile pentru România rămân în aşteptare şi rămâne să vedem ce se întâmplă în anul următor“. 

Totodată, Wallberg priveşte cu interes spre oraşele în care a dezvoltat deja proiecte, dar şi spre oraşe noi aflate la celălalt capăt de ţară, precum Iaşiul. 

„Ne uităm în continuare spre Cluj, spre Iaşi. Continuăm să avem un interes ridicat pentru Timişoara, unde am format o echipa bună, la fel şi la Braşov, motiv pentru care dacă vor apărea terenuri de interes care intră în ţintele noastre rămânem deschişi faţă de alte proiecte în aceste două oraşe“. 

Grupul controlat în principal de antreprenorul Valentin Morar a vândut pe parcursul anului 2020 peste 100 de apartamente. În ceea ce priveşte preţurile medii la care se vând locuinţele dezvoltatorului, acestea depăşesc astăzi 1.300 euro/mp, atât în Braşov, cât şi în Timişoara. 

„Dacă înainte de pandemie preţul mediu era de circa 1.134 euro/mp la Braşov, acum se contractează 1.360 euro/mp. La Timişoara preţul a fost de 1.236 euro/mp, iar în acest moment se contractează la 1.391 euro/mp“. 

La nivelul modului în care finanţează clienţii achiziţiile, creditarea prevalează pentru proiectul din Timişoara, însă cash-ul este rege atunci când vine vorba de Braşov. 

„Diferă în funcţie de zonă, de proiect, aşa cum v-am spus la Braşov 80% cumpără cu cash, iar procentul este uşor răsturnat la Timişoara, unde 65% cumpără cu credit, iar diferenţa cu cash“. 

În ceea ce priveşte scopul achiziţiei, maximum 10% dintre clienţi cumpără unităţi dezvoltate de Wallberg în scop investiţional, însă acest lucru s-ar putea datora şi faptului că dezvoltatorul ţinteşte familii tinere care aleg de cele mai multe ori să locuiască în imobil. Este de menţionat şi faptul că nu toţi clienţii declară scopul achiziţiei. 

„Investiţional este un procent mai mic, dar e posibil ca nu toate investiţiile să fie declarate ca investiţii la momentul achiziţiei. Din discuţiile cu reprezentanţii noştri din departamentele de vânzări, pot spune că probabil maximum 10% cumpără ca investiţii în cadrul proiectelor noastre, restul cumpără efectiv pentru a locui“. 

Lasa un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

*

Ultimele Articole

Poiana Narciselor: Locul fermecat din România cu milioane de flori
Dacă nu ai auzit până acum despre Poiana Narciselor, trebuie să știi că este loc deosebit din România în care
Amenzi de 1,1 milioane de lei pentru furnizorii de energie electrică. Cât au de plată Enel, CEZ, E.On și Electrica
Autoritatea de Reglementare în domeniul Energiei (ANRE), a dat noi amenzi, de 1,1 milioane de lei, celor patru firme mari
Când claxonatul poate fi considerat abuziv și poți să primești 4 – 5 puncte de amendă? Nuntașii zgomotoși, vizați de
Cu toții ne-am obișnuit ca traficul să fie infernal, nu doar din cauza aglomerației, ci mai ales din cauza șoferilor
Două străzi din centrul Brașovului vor rămâne mâine fără apă, din cauza unor lucrări
Compania Apa Brașov anunță că mâine va realiza o cuplare de branșament în Piața Teatrului nr. 1, ce va implica
Peste 86.000 de persoane s-au vaccinat anti-COVID la centrele de imunizare din județ
86.014 persoane s-au vaccinat anti-COVID până ieri la centrele de imunizare din județul Brașov, arată ultimele date ale Direcției de
Reprezentanții CFR au demarat curățenia generală pe marginea liniilor de cale ferată, după ce polițiștii locali i-au somat. Dacă nu
Sucursala Regională de Căi Ferate Brașov salubrizează întreg aliniamentul situat între cartierul Tractorul și zona Triaj. Este o acțiune de
Ministerul Culturii propune o serie de măsuri și reguli pentru deschiderea sălilor de cinema
Ministerul Culturii propune măsuri pentru reluarea activităților cultural – creative de la 1 iunie 2021, în spații închise și deschise, pe
Mara Pîndaru, brașoveanca admisă la Oxford, își dorește să lucreze la Apple sau Intel. Ce ar schimba la sistemul educațional
Mara Pîndaru este elevă din clasa a XII-a la Colegiul Național „Andrei Șaguna” din Brașov, care la începutul acestui an
CFR Călători va suplimenta, de Paște, trenurile de la Brașov către litoral
CFR Călători a anunțat luni că va introduce legături cu trenuri directe din țară spre litoral în minivacanța de Paște.
ENGIE România achiziționează echipamente medicale în valoare de 110.000 de euro pentru trei spitale din Brașov și București
ENGIE România răspunde nevoii acute de a achiziționa echipamente medicale pentru dotarea a trei unități medicale din București și Brașov
Protest în fața Primăriei Brașov pentru mult-promisul monument al Eroilor Revoluției. Deși anul trecut exista o finanțare de 500.000 de
Ridicarea unui monument al eroilor Revoluției din Decembrie 1989 la Brașov este un subiect vechi, care a rămas de decenii
Brokerii vor intermedia în acest an cu 50% mai multe credite decât în 2020. Românii se vor împrumuta de la
Activitatea de creditare din acest an va fi influentață de digitalizare și de automatizarea proceselor, precum și de nevoia românilor
Incendiu la o casă din Codlea!
Un incendiu a izbucnit în urmă cu câteva minute la o casă din Codlea. Aceasta este pe strada Plopului, la
2 scenarii pentru reluarea activităților cultural-creative în spații închise și deschise. Cum vor fi organizate evenimentele de la 1 iunie
Ministerul Culturii propune măsuri pentru reluarea activităților cultural-creative de la 1 iunie 2021, în spații închise și deschise, pe baza legislației și
Tensiuni între Comisia Europeană și AstraZeneca pe baza întârzierilor de livrare a vaccinurilor anti-COVID
Comisia Europeană ar putea să nu mai prelungească contractul cu AstraZeneca pe baza întârzierilor de livrare a vaccinurilor firmei. La
COVID Brașovul a depistat doar 49 de infectări, pe fondul unei testări reduse/ România anunță 1.768 de cazuri noi din
Până astăzi, 19 aprilie, pe teritoriul României, au fost confirmate 1.031.072 de cazuri de persoane infectate cu noul coronavirus (COVID
STUDIU Ivermectina nu are niciun efect benefic în tratarea pacienților cu o afectare moderată după infecția cu SARS-CoV-2
Cel mai mare studiu științific realizat până acum de către cercetători arată că Ivermectina nu are niciun efect benefic în
Până se va finaliza eternul litigiu pentru Cetățuie, Primăria ar putea începe amenajarea unui parc pe Dealul Straja. Urmează un
Primăria Brașov ar urma să realizeze un studiu independent de oportunitate pentru amenajarea de spaţii verzi, astfel încât edilii să aibă
Florin Cîțu, în ședința PNL: Orice ministru va ataca Guvernul pleacă acasă. Nu poți fi și la putere și în
Premierul Florin Cîțu le-a transmis liberalilor, în ședința Biroului Executiv Național la care participă luni, că nu va ezită să
Meteorologii anunță două săptămâni cu temperaturi oscilante. Minimele vor fi între 3 și 7 grade Celsius, iar maximele nu vor
Meteorologii anunță pentru perioada următoare o încălzire a vremii în toată țara, care însă va fi urmată de o răcire.