Imobiliare, Stiri Brasov

Schimbare de optică pe piața imobiliară: Apartamentele care se închiriau în câteva ore stau acum pe piață luni întregi

Numărul mai mic de persoane aflate în căutare de chirie, coroborat cu o ofertă mare de apartamente destinate acestui scop a înclinat balanţa în ultimul an în favoarea chiriaşilor, care se văd acum în postura de a avea de unde alege şi de a putea ridica standardele, este concluzia consultanţilor imobiliari.

„Raportul de forţă pe această piaţă s-a schimbat brusc la 180 de grade. O piaţă unde puterea era concentrată în mâna proprie­ta­rului a devenit una controlată de chiriaş. Nu doar că acesta din urmă are acum o ofertă generoasă de unde să aleagă, dar poate negocia şi emite pretenţii referitoare la contract, preţ, dotări. Apartamentele în care proprietarii nu au investit nu mai reprezintă, în condiţiile actuale, un produs vandabil în această piaţă, pentru că oferta a crescut concomitent cu scăderea cererii“, spune, pentru zf.ro, Daniel Crainic, director de marketing al platformei Imobiliare.ro.

De altfel, spune el, chiriile reprezintă seg­men­tul rezidenţial cel mai afectat de pan­de­mie. Cererea a scăzut considerabil, odată cu trecerea cursurilor studenţilor în online şi cu adop­tarea de către multe companii a tele­mun­cii, şi nici revenirea aşteptată în octombrie, odată cu reînceperea cursurilor universitare, nu a mai avut loc. Astfel, cererea a scăzut dintr-odată pe o perioadă de mai multe luni.

„De asemenea, vorbim despre un segment care, în ultimii doi ani, a cumulat şi o ofertă suplimentară, fiind vorba aici de acele apartamente achiziţionate pentru investiţie, aproximativ 15-20% din vânzări, care au început să fie livrate şi scoase pe piaţă. Brusc, apartamentele care se închiriau în câteva zile sau chiar ore au început să stea în piaţă săptămâni întregi, uneori mai mult. Am constatat prin urmare şi o scădere a preţurilor, de aproximativ 20-30%, în funcţie de oraş“, mai spune Daniel Crainic.

La câteva luni de la instituirea stării de ur­gen­ţă, în piaţă a existat o presiune din piaţa chi­riaşilor pentru scăderea preţurilor între 5% şi 15%. Proprietarii au reacţionat diferit, unii au acceptat pentru a-şi păstra chiriaşii, însă alţii au refuzat şi au rămas cu proprietăţile libere, spun reprezentanţii Imoteca, o agenţie care, printre altele, intermediază procesul de în­chiriere a locuinţelor între proprietari şi clienţi. „Proprietarii au devenit mai flexibili, în sensul că sunt mai interesaţi să-şi păstreze chi­ri­a­şii şi să facă anumite upgrade-uri în apar­ta­mentele lor pentru a genera un spaţiu mai con­fortabil sau un spaţiu special pentru work from home. Proprietarii sunt mai atenţi la ce­r­inţele pieţei, mai înclinaţi să asculte şi reco­man­dările agenţiilor în ceea ce priveşte ame­na­jarea apar­tamentelor“, spun reprezentanţii Imoteca.

Volumul de cereri nu a scăzut nici la închirieri, nici la vânzări, adaugă ei, însă a scăzut numărul de tranzacţii, din cauza faptului că proprietarilor le este mai greu să se alinieze cu aşteptările chiriaşilor.

Lasa un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

*

Ultimele Articole

Poiana Narciselor: Locul fermecat din România cu milioane de flori
Dacă nu ai auzit până acum despre Poiana Narciselor, trebuie să știi că este loc deosebit din România în care
Amenzi de 1,1 milioane de lei pentru furnizorii de energie electrică. Cât au de plată Enel, CEZ, E.On și Electrica
Autoritatea de Reglementare în domeniul Energiei (ANRE), a dat noi amenzi, de 1,1 milioane de lei, celor patru firme mari
Când claxonatul poate fi considerat abuziv și poți să primești 4 – 5 puncte de amendă? Nuntașii zgomotoși, vizați de
Cu toții ne-am obișnuit ca traficul să fie infernal, nu doar din cauza aglomerației, ci mai ales din cauza șoferilor
Două străzi din centrul Brașovului vor rămâne mâine fără apă, din cauza unor lucrări
Compania Apa Brașov anunță că mâine va realiza o cuplare de branșament în Piața Teatrului nr. 1, ce va implica
Peste 86.000 de persoane s-au vaccinat anti-COVID la centrele de imunizare din județ
86.014 persoane s-au vaccinat anti-COVID până ieri la centrele de imunizare din județul Brașov, arată ultimele date ale Direcției de
Reprezentanții CFR au demarat curățenia generală pe marginea liniilor de cale ferată, după ce polițiștii locali i-au somat. Dacă nu
Sucursala Regională de Căi Ferate Brașov salubrizează întreg aliniamentul situat între cartierul Tractorul și zona Triaj. Este o acțiune de
Ministerul Culturii propune o serie de măsuri și reguli pentru deschiderea sălilor de cinema
Ministerul Culturii propune măsuri pentru reluarea activităților cultural – creative de la 1 iunie 2021, în spații închise și deschise, pe
Mara Pîndaru, brașoveanca admisă la Oxford, își dorește să lucreze la Apple sau Intel. Ce ar schimba la sistemul educațional
Mara Pîndaru este elevă din clasa a XII-a la Colegiul Național „Andrei Șaguna” din Brașov, care la începutul acestui an
CFR Călători va suplimenta, de Paște, trenurile de la Brașov către litoral
CFR Călători a anunțat luni că va introduce legături cu trenuri directe din țară spre litoral în minivacanța de Paște.
ENGIE România achiziționează echipamente medicale în valoare de 110.000 de euro pentru trei spitale din Brașov și București
ENGIE România răspunde nevoii acute de a achiziționa echipamente medicale pentru dotarea a trei unități medicale din București și Brașov
Protest în fața Primăriei Brașov pentru mult-promisul monument al Eroilor Revoluției. Deși anul trecut exista o finanțare de 500.000 de
Ridicarea unui monument al eroilor Revoluției din Decembrie 1989 la Brașov este un subiect vechi, care a rămas de decenii
Brokerii vor intermedia în acest an cu 50% mai multe credite decât în 2020. Românii se vor împrumuta de la
Activitatea de creditare din acest an va fi influentață de digitalizare și de automatizarea proceselor, precum și de nevoia românilor
Incendiu la o casă din Codlea!
Un incendiu a izbucnit în urmă cu câteva minute la o casă din Codlea. Aceasta este pe strada Plopului, la
2 scenarii pentru reluarea activităților cultural-creative în spații închise și deschise. Cum vor fi organizate evenimentele de la 1 iunie
Ministerul Culturii propune măsuri pentru reluarea activităților cultural-creative de la 1 iunie 2021, în spații închise și deschise, pe baza legislației și
Tensiuni între Comisia Europeană și AstraZeneca pe baza întârzierilor de livrare a vaccinurilor anti-COVID
Comisia Europeană ar putea să nu mai prelungească contractul cu AstraZeneca pe baza întârzierilor de livrare a vaccinurilor firmei. La
COVID Brașovul a depistat doar 49 de infectări, pe fondul unei testări reduse/ România anunță 1.768 de cazuri noi din
Până astăzi, 19 aprilie, pe teritoriul României, au fost confirmate 1.031.072 de cazuri de persoane infectate cu noul coronavirus (COVID
STUDIU Ivermectina nu are niciun efect benefic în tratarea pacienților cu o afectare moderată după infecția cu SARS-CoV-2
Cel mai mare studiu științific realizat până acum de către cercetători arată că Ivermectina nu are niciun efect benefic în
Până se va finaliza eternul litigiu pentru Cetățuie, Primăria ar putea începe amenajarea unui parc pe Dealul Straja. Urmează un
Primăria Brașov ar urma să realizeze un studiu independent de oportunitate pentru amenajarea de spaţii verzi, astfel încât edilii să aibă
Florin Cîțu, în ședința PNL: Orice ministru va ataca Guvernul pleacă acasă. Nu poți fi și la putere și în
Premierul Florin Cîțu le-a transmis liberalilor, în ședința Biroului Executiv Național la care participă luni, că nu va ezită să
Meteorologii anunță două săptămâni cu temperaturi oscilante. Minimele vor fi între 3 și 7 grade Celsius, iar maximele nu vor
Meteorologii anunță pentru perioada următoare o încălzire a vremii în toată țara, care însă va fi urmată de o răcire.