Aproximativ 3.400 de noi apartamente și vile ar putea fi finalizate în acest an în Brașov și împrejurimi, potrivit raportului de piață ”Romania Residential Market Gemone 2021” întocmit de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania. Dezvoltări semnificative ar urma să înregistreze și în alte piețe rezidențiale regionale din România, precum București, Constanța sau Cluj–Napoca.
Numărul de locuințe preconizate a fi livrate în Brașov și împrejurimi în 2021 ar urma să fie similar cu cel înregistrat în 2020, potrivit datelor SVN Romania | Brașov, biroul local al consultantului imobiliar. Piața rezidențială din Brașov a rezistat de altfel foarte bine șocului produs de efectele macroeconomice ale pandemiei Covid-19.
Astfel, anul trecut au fost încheiate cu 8,5% mai multe tranzacții imobiliare în județ comparativ cu 2019, potrivit datelor oficiale publicate de către Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) – orașul Brașov și localitățile limitrofe atrag cea mai mare pondere din aceste tranzacții.
2021 a debutat de asemenea cu dreptul pentru piața rezidențială locală, numărul tranzacțiilor imobiliare încheiate în Brașov în lunile ianuarie și februarie fiind cu 32,9% mai mare comparativ cu primele două luni din 2020.
„Segmentul rezidențial din Brașov evoluează bine, existând și efecte pozitive ale pandemiei Covid-19. Astfel, în Brașov am înregistrat și avem în continuare o cerere mare pentru locuințe din partea cumpărătorilor din sudul țării sau din județele Moldovei. Noi înregistrăm cele mai mari bugete de achiziție disponibile din totată activitatea noastră: se caută case și se caută și locuințe premium și high end din partea românilor din străinătate care doresc să revină în Brașov. Profilul clientului s-a schimbat semnificativ și asta deoarece Brașovul este un oraș liniștit de munte, ideal pentru persoanele aflate la vârsta maturității. Există și oferte profesionale atractive, și numeroase opțiuni pentru petrecerea timpului liber iar ușurința cu care se poate ajunge în București sau în Cluj – Napoca reprezintă un alt atu”, a declarat Răzvan Calița, managing partner SVN Romania | Brașov.
Aproximativ jumătate dintre locuințele care ar putea fi livrate în acest an în Brașov și împrejurimi pot fi încadrate pe segmentul mass market. De regulă, acestea sunt amplasate în zonele limitrofe orașului sau în marile cartiere ale orașului și au prețuri de tranzacționare cuprinse între 890 și 1.100 de euro pe metrul pătrat util.
Datele SVN Romania | Brașov mai arată că aproximativ 38% din oferta nouă din Brașov țintește segmentul middle market, caracterizat de amplasamente în zone precum Tractorul sau Răcădău, și prețuri medii de tranzacționare de aproximativ 1.250 de euro pe metrul pătrat util.
Segmentul premium și de lux din Brașov a înregistrat o dezvoltare semnificativă în ultimii ani, ajungând să dețină aproximativ 12% din oferta nouă din oraș. De regulă, aceste locuințe sunt amplasate în proiecte care au un concept arhitectural de top și sunt amplasate ori în zone ultracentrale sau pe Calea Poienii, prețurile putând să depășească și 1.750 de euro pe metrul pătrat util.
Prețul mediu la care s-au tranzacționat locuințele în Brașov în 2020 a fost de 1.210 euro pe metru pătrat util potrivit calculelor SVN Romania | Brașov. Compania estimează o creștere medie de preț de 5% în 2021, în principal ca urmare a creșterii costurilor de construire.
SVN Romania este unul dintre cei mai mari jucători activi pe piața de consultanță imobiliară din România și liderul detașat al segmentului rezidențial. Compania are și două birouri regionale, în Brașov și Cluj – Napoca, și este consultantul imobiliar și agentul a peste 15 proiecte rezidențiale amplasate în București, Brașov, Cluj – Napoca, Constanța, Sibiu și Oradea. SVN International Corp. are peste 200 de birouri în opt țări și regiuni, în care activează peste 1.600 de consultanți imobiliari și personal administrativ.
