NEPI Rockcastle, cel mai mare investitor imobiliar din România – după valoarea activelor din portofoliu, a demarat luna trecută demersurile pentru construirea unui ansamblu rezidențial în zona strip-mall-ului de lângă hipermarketul Carrefour. De altfel, strip-mall-ul pe care fondul de investiții îl deține în Brașov a produs doar pierderi. Numai în 2019 pierderile au sărit de șase milioane de lei.
Potrivit documentației depuse la Primăria Brașov, noul ansamblu rezidențial va fi construit pe o suprafață de 10.000 de metri pătrați, și va cuprinde blocuri cu un regim de înălțime de 2S+P+M+10E.
Zona nu este, însă, una „cu noroc” pentru investitorii imobiliari. Dan Cămârzan, antreprenorul care și-a ucis bunica în urmă cu doi ani, a intrat în faliment cu Signature Residence, proiect în care a atras investitori americani și israelieni, după ce, tot el, înaintea crizei din 2009, anunța că ar urma să construiască, în același loc, un complex mixt rezidențial plus birouri în care ar fi investit 30 de milioane de euro. După venirea crizei, însă, proiectul a fost abandonat.
Momentul intrării dezvoltatorului sud-african pe sectorul rezidențial coincide cu o perioadă de incertitudine în privința extinderii pe sectorul de retail al pieței imobiliare, pe care investitorul îl domină în România.
„Începând din acest an, NEPI Rockcastle are în plan dezvoltarea unor proiecte rezidențiale în zonele adiacente unora dintre centrele comerciale pe care acesta le are în portofoliul său din România. Orașele vizate, în prima fază, pentru aceste proiecte sunt București, Timișoara, Brașov, Craiova, Râmnicu Vâlcea și Satu Mare. În București, luăm în considerare dezvoltarea a două proiecte rezidențiale de amploare: primul va fi amplasat în imediata apropiere a Vulcan Value Centre, iar celălalt, lângă Mega Mall. Ansamblurile rezidențiale vor fi semnificative ca dimensiune, cuprinzând mai bine de 250 de apartamente fiecare (de la studiouri până la apartamente cu 3 sau 4 camere, precum și unități de tip duplex). Suntem lideri pe zona de retail imobiliar, iar acest statut ne oferă pârghiile necesare dezvoltării unor noi proiecte de calitate și utile pentru modernizarea spațiului urban“, a declarat, pentru Profit.ro, Iulian Rusu, Head of Residential în cadrul NEPI Rockcastle.
