Imobiliare, Stiri Brasov

Firmele au închiriat peste 11.000 de metri pătrați de birou în Brașov în 2020

Suprafaţa de birouri tranzacţionată în Bucureşti şi în marile oraşe din România a depăşit 200.000 metri pătraţi în primele 9 luni, din care cererea netă (extinderea spaţiilor existente, noi contracte şi pre-lease) reprezintă aproape 40%, restul fiind relocări şi renegocieri de contracte, potrivit unui comunicat de presă JJL.

De remarcat însă că raportul dintre cererea totală şi cerere netă este diferit în Bucureşti comparativ cu marile oraşe. Astfel, dacă în Bucureşti din totalul de 163.000 metri pătraţi tranzacţionaţi în primele nouă luni, cererea netă a reprezentat 30% din total, în afara Capitalei, din aproape 40.000 metri pătraţi cerere totală, 64% reprezintă închirieri de spaţii noi.

Mădălina Marinescu, consultant Office Department JLL Romania a declarat: „Piaţa de birouri din România trece printr-o perioadă plină de provocări, dar cu toate acestea vedem că oraşele regionale continuă să fie pe lista companiilor care vor să se extindă local. Previzionăm că această tendinţă va continua, astfel că pentru următoarele luni vom mai vedea companii care vor închiria spaţii în oraşele regionale, unde găsesc resursele de care au nevoie şi, în principal, forţa de muncă”.

Structurat pe oraşe, în Cluj-Napoca au fost închise tranzacţii totale de 12.500 metri pătraţi, aproape integral reprezentând cerere nouă, în Braşov companiile au închiriat aproape 11.000 metri pătraţi, 75% fiind cerere nouă (în principal noile spații de birouri din turnul AFI, unde s-au mutat Siemens și NTT Data), în Timişoara cererea netă a reprezentat aproape 30% din total, iar în Iaşi circa 34%.

Sectorul bancar a fost cel mai activ din punct de vedere al închierii de spaţii de birouri în Bucureşti, cu 19,4%, urmat îndeaproape de companiile de IT&C 19,3%, pe poziţia a treia plasându-se companiile de computers & high-tech, cu 16,6%.

Cumulat la nivel de ţară, inclusiv Bucureştiul, companiile din domeniul computers & high-tech reprezintă 23,3% din piaţă, iar industria de IT&C au închiriat 17,9% din total spaţiile tranzacţionate în România în primele nouă luni. Sectorul bancar şi financiar a generat 16,5% din tranzacţii la nivel naţional.

Piaţa din Bucureşti a revenit pe creştere în trimestrul trei

După o reducere a cererii de birouri de aproape 50% în primul trimestru din 2020, comparativ cu trimestrul patru din 2019 şi de 19% în trimestrul al doilea, comparativ cu primul trimestru, în al treilea trimestru piaţa a revenit pe creştere, înregistrând un plus de aproape 41% faţă de trimestrul anterior, până la 63.000 metri pătraţi.

În total, în Bucureşti, în trimestrul al treilea au fost semnate 36 de tranzacţii de închiriere, media pe tranzaţie fiind de aproape 1.800 metri pătraţi, comparativ cu 1.400 metri pătraţi în trimestrul anterior.

Zonele Floreasca-Barbu Văcărescu şi Centru Vest a fost cele mai atractive dintre subpieţele din Bucureşti cu câte 9 tranzacţii, totalizând aproape 20.000 metri pătraţi, urmate de Centru – 6 tranzacţii, cu 8.750 mp şi Dimitrie Pompeiu şi Băneasa Otopeni cu câte 4 tranzacţii fiecare, cu un total de peste 12.000 metri pătraţi fiecare.

Mădălina Marinescu, consultant Office Department JLL Romania a mai spus: „În contextul în care se vorbeşte în această perioadă tot mai mult de reducerea spaţiilor de birouri ocupate de către companii, faptul că în trimestrul al treilea cererea a crescut faţă de trimestrul anterior arată că lucrurile se aşează uşor-uşor pe noile fundamente. Chiriaşii încep să îşi pună în aplicare noile strategii de business, care includ, de asemenea, şi spaţiile de lucru şi modul în care lucrează angajaţii. În acelaşi timp, vedem o oportunitate pentru companii de a se muta în clădiri cu caracteristici mai bune şi de asemenea, să obţină pachete financiare mai atractive din partea proprietarilor, ceea ce se va traduce prin contracte noi semnate în perioada următoare.”‘

Lasa un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

*

Ultimele Articole

Mai multe loturi de îngheţată Milka vor fi retrase de pe piaţă după ce s-a constatat că ingredientul stabilizator pe
Tamás Sándor, preşedintele Consiliului Județean Covasna, îl acuză pe primarul USR al Braşovului, Allen Coliban, că „ori nu vrea, ori
Numărul de doze de vaccin administrate, în județ, până în data de 23 iulie, este de 312.682 (+485 față de
Până astăzi, 24 iulie, pe teritoriul României, au fost confirmate 1.082.183 de cazuri de persoane infectate cu noul coronavirus (COVID
Ana Maria Popescu (36 de ani) s-a calificat în finala probei de spadă de la Jocurile Olimpice de la Tokyo.
Dr. Valeriu Gheorghiţă, preşedintele CNCAV, a afirmat, sâmbătă, la Cluj, că majoritatea persoanelor diagnosticate cu COVID-19 sunt nevaccinate ș tot
Ministerul Educației a publicat sâmbătă, 24 iulie, pe site-ul admitere.edu.ro, rezultatele repartizării computerizate în învățământul liceal de stat a absolvenților
Raed Arafat, șeful DSU, a declarat, la Digi24, că, în contextul unui așteptat val patru al pandemiei, abordarea se schimbă
În timp ce jocurile olimpice de la Tokyo se desfășoară cu sălile și arenele goale, la Brașov, Biblioteca Județeană „George
Te invităm la înălțime, în Munții Făgăraș! La un festival inedit, deschis, generos, mixând nume prestigioase ieșite din avangarda naturii:
Braşovul trebuie să înveţe din criza deşeurilor din sectorul 1 al Capitalei şi trebuie să urgenteze decizia de amplasare a
Serviciul de urgență 112 a fost apelat abuziv de peste 231.000 de ori, în prima jumătate a anului, cele mai
Criza din domeniul sanitar a accentuat căutările de personal medical la nivel global, notează o analiză a platformei de recrutare
Elevii nu vor scăpa de masca de protecţie nici în această toamnă. Ministrul Sănătăţii a declarat că intenţia în momentul
Coordonatorul Departamentului de Comunicare din cadrul USR Brașov, Radu Hossu, îl acuză pe viceprimarul Sebastian Rusu de faptul că Brașovul
Primarul Allen Coliban și Pieter Bult, reprezentantul UNICEF în România, au semnat astăzi, 23 iulie, „Memorandumul de înţelegere între Municipiul
Deserturile care nu necesită coacere sunt perfecte pentru zilele de vară, perioadă în care cu siguranță nimeni nu ar prefera
Parlamentul European i-a acordat fotografului român Dávid Botond, din Odorheiu Secuiesc, premiul „Cetățeanul european 2021” pentru proiectul Geofolk, care reunește
Președintele Klaus Iohannis a promulgat proiectul de lege privind indexarea anuală, cu rata medie a inflației din anul precedent, a
Președintele Iohannis a promulgat inițiativa legislativă prin care este acordată zi liberă plătită persoanelor care se vaccinează, inclusiv elevilor, studenților