Imobiliare, Stiri Brasov

Antreprenorul brașovean Iulian Enache prevede o amânare a demarării de proiecte rezindețiale noi până la identificarea tendințelor din economie

Iulian Enache, proprietarul Eren Grup, companie care deţine atât o divizie în imobiliare cât şi una în construcţii, spune că pe timp de pandemie activitatea a continuat în cazul proiectelor deja demarate, însă în cazul celor noi, se amână demararea până la identificarea tendinţelor din economie.

„Lucrările începute în 2018 sau 2019 au continuat în ritmul programat, câteva dintre ele urmând să se finalizeze în trimestrul al treilea din 2020. În martie, după instituirea stării de urgenţă, impactul asupra proiectelor aflate în derulare a fost mic, luând măsurile care se impuneau în şantiere. Impactul imediat s-a simţit în proiectele care erau pe punctul de a începe sau care erau în faze finale de negociere, mai ales în arealul comercial (birouri) şi rezidenţial, care s-au amânat pe termen scurt (2-3 luni), iar mai apoi unul nedefinit“, explică Iulian Enache. În anul 2019 compania a atins cea mai mare cifră de afaceri din ultimi 15 ani, 143 de milioane de lei.

„Făcând un sumar putem spune că am început anul la capacitate maximă, evoluţia fiind din păcate diminuată brusc la final de trimestru, cu premise de revenire firavă în trimestrul 4, mult sub estimările iniţiale, probabil până la 50% din cifra de afaceri estimată la început de an“, a spus Iulian Enache.

Grupul Eren are în prezent în execuţie două proiecte industriale în Bucureşti – extinderea capacităţilor de producţie a producătorului de salate Eisberg şi de extinderea capacităţilor de depozitare şi de birouri ale producătorului german de echipamente Stihl. „Avem în execuţie un proiect rezidenţial la Brasov, Belveo, a cărui valoare de investiţie este de 4 milioane de euro şi care cuprinde 30 de apartamante, proiect pe care îl dezvoltăm în cadrul grupului. Tot în această perioadă am început primul proiect rezidenţial şi pentru Takenaka, proiect ce se execută în Brăneşti şi care se dezvoltă pentru a deservi personalul care lucrează la fabrica Makita. Am predat de curând o etapă a unui proiect rezidenţial de 560 de apartamente în Bucureşti, Onix Residence, şi două structuri de beton armat bar pentru proiectul Isho din Timişoara“, a spus Iulian Enache. El a subliniat că Eren Group pregăteşte acum  două proiecte industriale şi sunt în discuţii pentru un al treilea, iar pe zona de  rezidenţiale au în discuţii trei proiecte care trebuie să înceapă anul acesta în trimestrul al patrulea.

„După ce impactul primelor săptămâni de situaţie de urgenţă a trecut, activitatea a început să se organizeze şi s-a reluat şi activitatea de ofertare. Având acest răgaz, tempoul alert de până atunci s-a redus, ducând la o prelungire a duratei de ofertare, analize de oferte, modificări de soluţii, optimizări şi destul de puţine decizii finale. Aprecierea noastră este că aceste investiţii sunt temporizate pentru a vedea ce se întâmplă în trimestrul III şi IV, încotro o să meargă economia şi care sunt domenile care vor continua dezvoltarea, care rămân aşa cum sunt şi care vor suferi o contracţie“, a spus Iulian Enache. El spune că, după estimările sale, s-au luat decizii pentru sub 20% din volumul de lucrări ofertate, ajungând la revizii de ofertă de ordinul a trei sau patru revizii, pe o perioada de peste trei-patru luni de discuţii.

În ceea ce priveşte piaţa rezidenţială, antreprenorul spune că a existat un moment de «suspensie» în primăvară, odată cu criza medicală, lucrul de acasă, şomajul tehnic şi tot ceea ce s-a întâmplat.

„Apoi, ceea ce cred că e normal după orice şoc, am început să ne mişcăm. Piaţa se mişcă. Este clar ca proiectele începute nu s-au oprit deloc. Proiectele nedemarate, care erau pe punctul de a începe, au demarat. Proiectele nedemarate care erau la etapa de negocieri şi contractare au câstigat un respiro, dar noi estimăm că o să continue“, a explicat Iulian Enache.

3 Comentarii

Lasa un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

*

Ultimele Articole

În ce condiții poate fi dată jos masca în spațiile deschise: dacă fumezi, mănânci pe stradă sau faci jogging
Persoanele din localitățile unde este obligatorie purtarea măștii de protecție și în spațiile deschise, precum Brașovul, vor putea să înlăture
Senatul Universității Transilvania decide mâine dacă va suspenda cursurile fizice, în contextul creșterii incidenței COVID-19
Senatul Universității Transilvania se va întruni mâine în ședință pentru a lua o decizie în ceea ce privește desfășurarea cursurilor,
Școlile și grădinițele din municipiu s-ar putea închide abia de miercuri. Comitetul Județean pentru Situații de Urgență se întrunește abia
Școlile și grădinițele din municipiul Brașov vor funcționa în continuare în scenariul galben, cel puțin până miercuri. Potrivit Inspectoratului Școilar
7 localități din județul Brașov au depășit incidența de 3 cazuri COVID-19 la mia de locuitori
Potrivit datelor Direcției de Sănătate Publică (DSP) Brașov, în această dimineață, 7 localități din județul Brașov au o incidență de
RO-ALERT Municipiul Brașov a trecut de o rată de transmitere COVID-19 de 3 cazuri la mia de locuitori. Se închid
Locuitorii municipiului Brașov au primit în urmă cu câteva minute un mesaj RO-ALERT prin care erau avertizați că în oraș
Luado Chocolate deschide, săptămâna viitoare, un magazin în Coresi Shopping Resort în urma unei investiții de 30.000 de euro
Luado Chocolate va deschide săptămâna viitoare cel de-al treilea magazin propriu. După locațiile din Poarta Schei nr.2 și cea din
Prioritățile CJ Covasna: Legarea județului de Aeroportul de la Ghimbav și Autostrada Brașov – Bacău
Preşedintele Consiliului Judeţean (CJ) Covasna, Tamas Sandor, are planuri mari după ce a câștigat al patrulea mandat. Acesta a anunțat
Pasajul Fartec este, deocamdată, tot la stadiul de „ridicare” a primului tronson din cele patru. Lucrare era programată, inițial, acum
Primul tronson din cele patru ale Pasajului Fartec ar fi trebuit predat „la cheie” acum mai bine de-o lună. Cum
Proiectarea parcării subterane din Centrul Civic, scoasă la licitație. Costul documentațiilor și al studiilor, estimat la 1,36 milioane de lei
Primăria Brașov face demersuri tehnice în vederea amenajării unei parcări subterane sub o parte a parcului din Centrul Civic. Proiectul
Aproape 100.000 de lei pentru asigurarea bunurilor de pe domeniul schiabil din Poiana Brașov
Primăria Brașov vrea să încheie o nouă poliță de asigurare pentru toate bunurile de pe domeniul schibail din Poiana Brașov,
Spațiu de co-working de 1.300 mp în Cartier Coresi
Ceetrus, dezvoltatorul Cartier Coresi – cel mai amplu proiect de regenerare urbană a României, a inaugurat un spațiu de co-working,
29 de brașoveni, internați la Terapie Intensivă. Alți 6.769 de pacienți au fost declarați vindecați
Instituția Prefectului informează că, potrivit datelor centralizate de Direcția de Sănătate Publică, situația epidemiologică privind COVID-19 în județul Brașov se
COVID-19: 97 de cazuri noi depistate la Brașov/ 3.855 de cazuri noi raportate la nivel național
Alte 3.855 de noi cazuri de coronavirus au fost raportate în ultimele 24 de ore în România. Bilanțul COVID-19 în
VIDEO Peste 400 de amenzi aplicate, ieri, de polițiști și jandarmi pentru nepurtarea măștilor în spațiile publice
În ultimele 24 de ore, sub autoritatea Instituției Prefectului, au fost desfășurate noi acțiuni de verificare a respectării măsurilor impuse
De mâine, ne întoarcem la starea de urgență: Municipiul Brașov a ajuns la o incidență COVID-19 de 2,99 la mia
Municipiul Brașov a ajuns astăzi, potrivit datelor Direcției de Sănpătate Publică, la o incidență cumulată a transmiterii COVID-19 la mia
Guvernul analizează reintroducerea restricțiilor de circulație pe timp de noapte, cu scopul limitării răspândirii epidemiei de SARS-CoV-2
Premierul Ludovic Orban a declarat, sâmbătă, că este în evaluare o eventuală măsură de restricţionare a circulaţiei pe timp de
În ultimele trei zile, 16 brașoveni au fost uciși de complicațiile COVID-19. Alți 524 de pacienți au fost declarați vindecați
Instituția Prefectului informează că, potrivit datelor centralizate de Direcția de Sănătate Publică, situația epidemiologică privind COVID-19 în județul Brașov se
COVID-19: 114 cazuri noi au fost depistate la Brașov, numărul îmbolnăvirilor urcând la 8.580/ În țară au fost raportate 4.761
Până astăzi, 24 octombrie, pe teritoriul României, au fost confirmate 205.793 de cazuri de persoane infectate cu noul coronavirus (COVID
Polițiștii și jandarmii au dat, și ieri, aproape 300 de amenzi pentru lipsa măștilor în spații publice și au întocmit
Echipe mixte formate din polițiști din cadrul Inspectoratului de Poliție Județean Brașov, polițiști locali, jandarmi, sub autoritatea Instituției Prefectului, au
Municipiul Brașov se apropie tot mai mult de scenariul roșu: incidență de 2,92 la mie
Direcția de Sănătate Publică a făcut publică incidența cumulată COVID-19 pe ultimele 14 zile. Județul Brașov a ajuns la un