Antreprenorul brașovean Iulian Enache prevede o amânare a demarării de proiecte rezindețiale noi până la identificarea tendințelor din economie

Iulian Enache, proprietarul Eren Grup, companie care deţine atât o divizie în imobiliare cât şi una în construcţii, spune că pe timp de pandemie activitatea a continuat în cazul proiectelor deja demarate, însă în cazul celor noi, se amână demararea până la identificarea tendinţelor din economie.

„Lucrările începute în 2018 sau 2019 au continuat în ritmul programat, câteva dintre ele urmând să se finalizeze în trimestrul al treilea din 2020. În martie, după instituirea stării de urgenţă, impactul asupra proiectelor aflate în derulare a fost mic, luând măsurile care se impuneau în şantiere. Impactul imediat s-a simţit în proiectele care erau pe punctul de a începe sau care erau în faze finale de negociere, mai ales în arealul comercial (birouri) şi rezidenţial, care s-au amânat pe termen scurt (2-3 luni), iar mai apoi unul nedefinit“, explică Iulian Enache. În anul 2019 compania a atins cea mai mare cifră de afaceri din ultimi 15 ani, 143 de milioane de lei.

„Făcând un sumar putem spune că am început anul la capacitate maximă, evoluţia fiind din păcate diminuată brusc la final de trimestru, cu premise de revenire firavă în trimestrul 4, mult sub estimările iniţiale, probabil până la 50% din cifra de afaceri estimată la început de an“, a spus Iulian Enache.

Grupul Eren are în prezent în execuţie două proiecte industriale în Bucureşti – extinderea capacităţilor de producţie a producătorului de salate Eisberg şi de extinderea capacităţilor de depozitare şi de birouri ale producătorului german de echipamente Stihl. „Avem în execuţie un proiect rezidenţial la Brasov, Belveo, a cărui valoare de investiţie este de 4 milioane de euro şi care cuprinde 30 de apartamante, proiect pe care îl dezvoltăm în cadrul grupului. Tot în această perioadă am început primul proiect rezidenţial şi pentru Takenaka, proiect ce se execută în Brăneşti şi care se dezvoltă pentru a deservi personalul care lucrează la fabrica Makita. Am predat de curând o etapă a unui proiect rezidenţial de 560 de apartamente în Bucureşti, Onix Residence, şi două structuri de beton armat bar pentru proiectul Isho din Timişoara“, a spus Iulian Enache. El a subliniat că Eren Group pregăteşte acum  două proiecte industriale şi sunt în discuţii pentru un al treilea, iar pe zona de  rezidenţiale au în discuţii trei proiecte care trebuie să înceapă anul acesta în trimestrul al patrulea.

„După ce impactul primelor săptămâni de situaţie de urgenţă a trecut, activitatea a început să se organizeze şi s-a reluat şi activitatea de ofertare. Având acest răgaz, tempoul alert de până atunci s-a redus, ducând la o prelungire a duratei de ofertare, analize de oferte, modificări de soluţii, optimizări şi destul de puţine decizii finale. Aprecierea noastră este că aceste investiţii sunt temporizate pentru a vedea ce se întâmplă în trimestrul III şi IV, încotro o să meargă economia şi care sunt domenile care vor continua dezvoltarea, care rămân aşa cum sunt şi care vor suferi o contracţie“, a spus Iulian Enache. El spune că, după estimările sale, s-au luat decizii pentru sub 20% din volumul de lucrări ofertate, ajungând la revizii de ofertă de ordinul a trei sau patru revizii, pe o perioada de peste trei-patru luni de discuţii.

În ceea ce priveşte piaţa rezidenţială, antreprenorul spune că a existat un moment de «suspensie» în primăvară, odată cu criza medicală, lucrul de acasă, şomajul tehnic şi tot ceea ce s-a întâmplat.

„Apoi, ceea ce cred că e normal după orice şoc, am început să ne mişcăm. Piaţa se mişcă. Este clar ca proiectele începute nu s-au oprit deloc. Proiectele nedemarate, care erau pe punctul de a începe, au demarat. Proiectele nedemarate care erau la etapa de negocieri şi contractare au câstigat un respiro, dar noi estimăm că o să continue“, a explicat Iulian Enache.