Imobiliare, Stiri Brasov

Dezvoltatorul complexului rezidențial Sunnyville anunță că și-a redus la jumătate planurile investiționale de la Brașov pentru 2020

Planurile Wallberg de investiţii în 2020 s-au înjumătăţit din cauza birocraţiei şi a întârzierilor, explică Valentin Morar, CEO şi acţionar al dezvoltatorului imobiliar Wallberg, unul dintre cei mai activi din Timişoara, Arad şi Braşov.

„Principala problemă o reprezintă birocraţia şi legislaţia care lasă loc de interpretare. Noi aveam în plan anul acesta investiţii de 66 milioane de lei lei, dar din acest volum vom realiza numai jumă­tate, atât în Timişoara, cât şi în Braşov“, a spus Valentin Morar.

Portofoliul grupului Wallberg, activ pe piaţa locală din 2004, include proiecte în Arad, dintre care Arad Plaza şi Bourgeoise Residence finalizate recent, un proiect de vile din Cluj-Napoca, un proiect finalizat integral în Braşov şi alte două proiecte majore aflate în diferite etape de dezvoltare – Sunnyville în Braşov şi XCity Towers în Timişoara. Până în prezent, Wallberg are peste 150.000 de metri pătraţi construiti şi a livrat peste 1.000 de apartamente.

Următorul pas îl reprezintă extinderea activităţii în Bu­cu­reşti, însă nu a fost achiziţionat terenul necesar viitoarei dez­voltări, iar procesul de achi­ziţie anunţat la începutul anu­lui 2019 a fost încetinit de o pia­ţă a terenurilor în creştere.

„Pentru o viitoare inves­tiţie acum ne uităm la terenuri în Bucureşti. Piaţa imobiliară a fost bine structurată, însă în ultima parte a anului trecut s-a pus problema unei efer­ves­cenţe în piaţă. Aşteptările proprietarilor de terenuri au crescut destul de mult. Eu cred că preţurile terenurilor vor ajunge acum la nivelul potrivit, în urma unei corecţii de 10-15%, în funcţie de zonă“, a spus Valentin Morar. El a subliniat că acum este o perioadă bună de noi achiziţii. Noi eram în cursul unei tranzacţii pentru un teren, dar care nu s-a înche­iat, am sus­pendat negocierile până la aşezarea pieţei. Eu consider că vor fi oportunităţi în perioada următoare“.

În ceea ce priveşte evoluţia vân­zărilor, el spune că în Timişoara au revenit volumele de dinainte de pandemie. „Noi am demarat vânzările parţial în 15  mai şi total de la 1 iunie şi am ajuns acum la volumul de dinaintea declanşării crizei sanitare. Clienţii şi-au păstrat in­te­resul în continuare. Sunt mai rezervaţi, dar nu îmi dau seama de o schimbare de pre­ferinţe. La începutul stării de urgenţă am oprit vânzările, dar construcţiile au avan­sat. Chiar în ultima lună am avut un număr de muncitori mai aproape de ne­cesar“, a spus Valentin Morar. El a subliniat că la proiectul pe care îl dezvoltă în Timi­şoara clădirea pe care o vor da în folo­sinţă în următoarele trei luni, apar­tamentele sunt vândute în pro­porţie de 95%, iar cea de-a doua clădire, pe care ar trebui să o înceapă când obţin autorizaţia de construire, deja este prevândut 30%.

„Nu cred că vom vedea schimbări de preţ pe segmentul mediu. La nivelul pieţei rezidenţiale, dintre apartamentele în construcţie în acest moment, 80% sunt deja vândute. Cele de la începutul dezvoltării au deja vânzări de 25-30%. Deci nu avem stocuri mari în piaţă, cum era cazul în 2008-2009, şi nu sunt motive pentru scăderi de preţuri, iar cererea va fi ajustată din anularea sau amânarea proiectelor care nu sunt începute încă. Afectate sunt imobilele din zona inferioară de preţ, în condiţiile în care sunt oameni care şi-au pierdut locurile de muncă sau în cel de lux, unde oamenii chiar dacă au bani, în această perioadă preferă să aştepte puţin“, a spus Valentin Morar.

Un comentariu

  1. Ce sa vezi, nu mai cumpăra nimeni apartamente la 1500 euro/m pătrat.

Lasa un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

*

Ultimele Articole

FOTO VIDEO Participanții la petrecerea cu taraf de la Prejmer au mâncat produse expirate. Păstrăvăria Dasmin, amendată cu încă 20.000
Comisarii de la Protecția Consumatorului au fost și ei în control la Păstrăvăria Dasmin din Prejmer și au descoperit o
Polițiștii au închis restaurantul care a organizat aseară o petrecere cu lăutari. Organizatoarea evenimentului a administrat un salon erotic din
Poliția Brașov anunță că a închis restaurantul din Prejmer unde aseară a fost organizat un concert cu taraf. Acolo, foarte
VIDEO Polițiștii au amendat ieri două terase care nu respectau normele COVID-19 și 42 de inconștienți care nu purtau măști
Pentru prevenirea și limitarea îmbolnăvirilor cu Covid-19, începând cu seara de 03 iulie 2020, sub autoritatea Instituției Prefectului, polițiști din
Brașovul ajunge la 1.651 de infectări, după încă 36 de cazuri depistate. România a raportat încă 416 cazuri de infectare
Până astăzi, 4 iulie, pe teritoriul României, au fost confirmate 28.582 de cazuri de persoane infectate cu noul coronavirus (COVID
De ce apar cazurile noi de infectare? La Prejmer sute de oameni s-au înghiontit să o asculte pe Vlăduța Lupău
În plină pandemie de COVID și alertă în spitale, Brașovul sfidează regulile. Zeci de persoane s-au adunat la un concert
Brașovul, sub un nou cod portocaliu de ploi și vijelii până mâine dimineață
ANM a emis sâmbătă mai multe avertizări de vreme rea, între care un Cod portocaliu de ploi şi vijelii în
În ciuda deciziei CCR, cei mai mulți brașoveni infectați cu SARS-CoV-2 preferă să rămână în spitale
Decizia Curții Constituționale de a asimila internarea persoanelor infectate cu noul coronavirus „privării de libertate” tinde să afecteze întreaga societate,
După explozia cazurilor de COVID-19 de la Brașov, polițiștii și jandarmii încep controale dure în spațiile publice. În următoarele două
Pentru prevenirea și limitarea infectării cu noul coronavirus SARS-CoV-2, care provoacă boala COVID-19, începând din această seară, efective din cadrul
FOTO VIDEO Ruperea de nori din Centrul Istoric a umplut străzile de apă
O rupere de nori de jumătate de oră a umplut străzile din Centrul istoric din apă, sistemul de canalizare nefăcând
Boloș: Proiectul Aeroportului de la Ghimbav va beneficia de bani de la Guvern și din alte surse
Ministrul Fondurilor Europene, Marcel Boloş, a declarat vineri, la Braşov, că proiectul noului aeroport va beneficia atât de susţinerea Guvernului,
„Francezul din Cobor”, primarul Brașovului și primarul comunei Homorod au primit distincții onorifice din partea ISU Brașov
Astăzi cu ocazia aniversării a 84 de ani de la înființarea primei companii de pompieri militari, ISU Brașov a organizat
O fabrică din Brașov cu 150 de angajați a fost închisă după ce au fost depistați 12 infectați cu SARS-CoV-2.
Brașovul este lider, astăzi, în clasamentul infectărilor nou-depistate, cu 62 de noi cazuri. Potrivit Ancăi Bâtiu, purtătorul de cuvânt al
Teatrul Sică Alexandrescu își desfășoară activitatea la Bastionul Țesătorilor. Care este programul spectacolelor din luna iulie
03 IULIE 2020Ora 20.00 – Portugalia – de Zoltan EgressyRegia artistică: Sorin Militaru, Scenografia: Alina HerescuBastionul Țesătorilor 05 IULIE 2020Ora 20.00 – 20
Procedurile pentru înființarea firmelor vor fi simplicate începând din 5 iulie
Legea societăților comerciale din România va suferi o serie de modificări care intră în rigoare din 5 iulie, scopul acestora
Trafic greoi, cu coloane la Bușteni, pe DN1, pe sensul către Brașov
Se circulă cu dificultate pe DN1, unde se stă în coloană în stațiunea Bușteni, dar și pe tronsonul cuprins între
Brașovul va avea un Centru Național de preluare și procesare al apelurilor către 112
ANCOM supune consultării publice condițiile tehnice de interconectare pe baza tehnologiei IP între Sistemul Național Unic pentru Apeluri de Urgență
Brașovenii bolnavi de COVID-19 care au nevoie de ventilare sunt transferați la secțiile ATI din Covasna și Harghita
După ce Braşovul a avut astăzi un număr record de infectaţi cu Covid-19 – 62 de noi cazuri de îmbolnăviri
VIDEO Șoferii RATBV, solidari cu un coleg din Bacău, încătușat de polițiști pentru că nu purta mască la volan
Soferii de pe autobuzele RATBV din Brasov poarta astazi banderola alba pe masini, in semn de solidaritate fata de colegul
România, fruntașă în ceea ce privește rata mortalității rutiere din UE. 96 de victime per milion de locuitori
România a avut cea mai mare rată a mortalității rutiere din Uniunea Europeană în 2018, respectiv 96 de victime per
Fiica unui fost primar PDL al Branului vrea 10.000 de euro pe lună de la statul român pentru a nu
Muzeul Etnografic Bran, care deține 18 monumente de patrimoniu categoria A, a fost închis publicului, săptămâna trecută, iar căsuțele unicat,