Imobiliare, Stiri Brasov

Noile reguli pentru dezvoltările imobiliare din Brașov, aprobate: fără centrale de apartament, dar cu contoare individuale la toate utilitățile

Astăzi, primarul a supus plenului Consiliului Local, care a și aprobat, Regulamentul pentru stabilirea setului de măsuri privind sistemele tehnice care au un efect semnificativ asupra performanței energetice a clădirilor noi cu impact asupra calității aerului și aspectului urbanistic în Municipiul Brașov începând cu anul 2020. Necesitatea adoptării acestui regulament are la bază prevederile Planului privind calitatea aerului, dar și necesitatea adoptării unor măsuri de adaptare la schimbările climatice și reducere a impactului de mediu care determină aceste schimbări, adică blocuri de locuințe cu un grad ridicat de eficiență energetică și emisii reduse de carbon. În același timp, regulamentul își propune obținerea unui aspect arhitectural modern și coerent. Acest regulament este valabil pentru toți cei care doresc să construiască blocuri de locuințe în municipiul Brașov.

„Am propus Consiliului Local să aprobarea unui regulament care a fost în dezbatere publică încă din luna februarie și despre care am vorbit și la sfârșitul anului trecut. Acest regulament se referă la faptul că orice nou investitor imobiliar care dorește să construiască trebuie să ia în calcul, pentru aprobarea proiectului, să aplice soluții de contorizare individuală pentru consumul de apă, la fel ca și la gaz și energie electrică, precum și să aplice soluții de eficientizare energetică și reducere a poluării. Este vorba în principal de implementarea unei soluții unice de încălzire într-un imobil, nu ca acum, când fiecare apartament are centrală proprie. Într-un bloc cu 100 de apartamente sunt 100 de centrale, fiecare cu coșul ei de evacuare, care creează noxe și poluare. Se pot implementa soluții noi, moderne, eficiente, și care să fie reduse ca poluare, și mult mai eficiente pentru imobil. Aceste soluții propuse de specialiștii dezvoltatorilor vor fi luate în calcul și analizate la nivelul comisiilor de specialitate din Primărie, când se va cere avizul pentru aceste proiecte. Le sugerez dezvoltatorilor imobiliari să consulte acest regulament, să identifice soluții și să includă aceste elemente în proiect. Un lucru de subliniat este că nu ne propunem să reînființăm sistemul centralizat așa cum era el odată în Brașov, ci doar să ne asigurăm că există un sistem centralizat măcar la nivelul unei unități locative, adică la un bloc sau la un ansamblu de locuințe, fapt care trebuie să fie responsabilitatea proiectantului și investitorului. Nu obligăm pe nimeni să se racordeze la sistemul centralizat”, a declarat primarul George Scripcaru.

Obligațiile dezvoltatorilor imobiliari:

– să realizeze contorizarea individuală pentru fiecare unitate de locuit, inclusiv pentru consumul de apă.

– se recomandă utilizarea elementelor de umbrire pentru fațadele însorite, a panourilor solare și a celulelor fotovoltaice.

– vor trebui să opteze pentru un sistem unic de alimentare cu energie termică și apă caldă pe imobil/condominium, cu distribuție pe orizontală și contorizare individuală, sistem care să permită evacuarea emisiilor la o înălțime optimă, astfel încât calitatea aerului să nu aibă de suferit (peste limita aticului) și, în acelasi timp, să asigure calitatea vizuală a ansamblului și coerență arhitecturală.

Cerințele privind sistemele de ventilație și răcire

Pentru instalarea unei unități de ventilație bidirecțională în sistemul de ventilație sau înlocuirea unei unități de ventilație existente, eficiența termică a unității de ventilație instalate trebuie să fie de cel puțin 70 % în cazul unui debit de aer egal.

Cerințe privind sistemele de iluminat

Pentru instalarea unui dispozitiv de iluminat general nou în sistemul de iluminat sau înlocuirea unui dispozitiv de iluminat general existent în spațiile de lucru ale clădirilor de birouri, de educație și de cercetare, unde intensitatea luminii nu depășește 500 lux, puterea luminii nu trebuie să depășească 10 W/m2.

Cerințe privind sistemele de automatizare

Sistemele de automatizare permit supravegherea funcționării tuturor sistemelor tehnice dintr[1]-o clădire și le pot controla în conformitate cu planul de ocupare a clădirii.

Sistemele de automatizare amplasate în clădirile de birouri, de educație și cercetare permit controlul iluminatului general într-un mod care ține seama de destinația spațiilor și de perioadele cu lumină naturală.

Cerințe privind sistemele care generează energie termică sau electrică locală.

Pentru instalarea sau înlocuirea unui sistem care generează energie electrică locală, volumul de energie electrică generat de sistemul instalat trebuie să poată fi măsurat.

Pentru instalarea sau înlocuirea unei unități de micro-cogenerare, volumul energiei termice și  al energiei electrice generate de unitatea de micro-cogenerare instalată trebuie să poată fi măsurat

Un comentariu

Lasa un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

*

Ultimele Articole

Procurorii DNA desfășoară percheziții în spitalele COVID-19 din județul Brașov
Joi dimineață procurorii DNA desfășoară percheziții în spitalele COVID-19 din județul Brașov, au declarat pentru G4Media surse judiciare. „Procurorii din
După 20 de ani în presă, Mircea Vălean a investit într-o afacere cu piese de mobilier unicat. Primul client –
Un jurnalist brașovean cu peste 20 de ani experiență și-a făcut o afacere cu piese de mobilier unicat. El combină
Biroul „check-in” al Aeroportului Internațional Brașov a fost „deschis”. Tu unde ai vrea să zbori pentru prima dată de la
Amenajarea terminalului Aeroportului Internațional Brașov a ajuns la faza instalării echipamentelor și dotărilor. Astfel, președintele Consiliului Județean Brașov, Adrian Veștea,
Ansamblul rezidențial Qualis se extinde pe încă 2,7 hectare în noul Tractorul, în cadrul unui proiect de 30 de milioane
Dezvoltatorul imobiliar Qualis Properties extinde primul său proiect din cartierul Tractorul – Qualis I, cu 276 de unități locative. Ansamblul
Un teren din centrul Predealului, scos la licitație de lichidatorul falimentarei Predeal SA, la un preț de 45 euro/mp
Lichidatorul companiei Predeal SA, aflată în faliment din anul 2012, ar urma să vândă unul dintre activele care nu au
Lucrări de peste 3,8 milioane de lei pentru a branșa la rețeaua de termoficare cele 9 clădiri ale Colegiului Mircea
Compania SICOR din București și-a adjudecat recent un contract în valoare de 3,24 milioane de lei, fără TVA, respectiv 3,85
MAM Bricolaj deschide un magazin în Brașov în primăvara lui 2021
MAM Bricolaj, furnizor de materiale şi accesorii pentru mobilier, controlat de familia Găvan, are în plan extinderea puternică a reţelei,
Peste 450 de brașoveni au murit în urma complicațiilor produse de COVID-19. În continuare, secția ATI este plină
Instituția Prefectului informează că, potrivit datelor centralizate de Direcția de Sănătate Publică, situația epidemiologică privind COVID-19 în județul Brașov se
La 19 ani, Alexandro a alergat 102 km în jurul Cetății Făgărașului pentru a marca 102 ani de la Marea
Făgărășeanul Alexandro Stroia, în vârstă de 19 ani, a oferit un exemplu puternic de rezistență, încăpățânare și devotament întregii comunități.
VIDEO Imagini fabuloase cu doi lupi care își marchează teritoriul în Piatra Craiului
Camera de monitorizare a faunei a fost montată de angajaţii Romsilva într-o poiană dintr-o pădure din Parcul Naţional Piatra Craiului.
Braşovul are cea mai modernă staţie de ardere a gazului de depozit din Centrul şi Estul Europei
În vara acestui an, odată cu închiderea a două celule ale Depozitului ecologic de deşeuri din Braşov, a fost dată
Antreprenorii brașoveni au vizitat șantierul viitorului aeroport de la Ghimbav
O delegatie de oameni de afaceri din Brasov si din regiune au vizitat astăzi santierul viitorului Aeroport International Brasov la
Carburanții se vor scumpi de la 1 ianuarie cu 6 bani pe litru
Carburanții se vor scumpi de la 1 ianuarie cu aproximativ 1,3% sau cu 6 bani pe litru, ca urmare a
Noi măsuri de sprijin al mediului economic brașovean: 25% reducerea impozitului pe clădiri și 50% reducerea taxelor destinate HoReCa. Coliban:
În cursul ședinței de îndată plenul Consiliului Local a adoptat astăzi două proiecte de hotărâre de sprijin pentru activitățile economice
Organul statului
Am fost și am rămas un om preocupat de protecția consumatorilor. Am fost ani de zile în controale la firme
În ce condiții pot vota pe 6 decembrie cei infectați cu SARS-CoV-2 / Descarcă modelul cererii de vot
La alegerile parlamentare din 6 decembrie 2020, persoanele cu drept de vot care se află în izolare sau în carantină
S-a pus oficial cruce Drumului Gorița. Primarul Coliban va renegocia cu AFIR, pentru ca banii europeni să nu se piardă,
În ședința de înadată de astăzi a Consiliului Local s-a ajuns la un consens, iar proiectul care a fost respins
Clădirea administrativă a maternității va fi modernizată anul viitor. Valoarea investiției este de peste 15 milioane de lei
Două şantiere vor fi deschise în anul 2021 la Spitalul Clinic de Obstetrică-Ginecologie „Dr. A.I. Sbârcea” Braşov. Clădirea administrativă va
O fată de 18 ani, acuzată de crimă și de furt calificat. S-a ascuns într-o anexă a casei până când
Procurorii Parchetului de pe lângă Tribunalul Braşov au dispus miercuri punerea în mişcare a acţiunii penale faţă de o tânără
VIDEO Românii, invitați să facă o faptă bună de Giving Tuesday. Vladimir Drăghia, Mirela Retegan și Marius Manole povestesc cum
Ziua României marchează începutul Săptămânii Generozității, deoarece GivingTuesday are loc în perioada 1 – 8 decembrie, având în vedere faptul