Imobiliare, Stiri Brasov

#fwdBV: Câmpuri transformate în cartiere. Ce zone ale Brașovului se vor dezvolta pe viitor

Viitoarele dezvoltări imobiliare ar urma să se concentreze în jurul noilor bulevarde proiectate pentru descongestionarea traficului și crearea de conexiuni cu zonele de interes vecine.

Dacă în ultimii ani, zona Tractorul a fost principalul barometru în ceea ce privește dezvoltarea imobiliară a Brașovului, pentru viitor, planurile urbanistice și de investiții arată noi zone care vor lua avânt la acest capitol. 

Bartolomeul, Triajul, dar și câmpul dintre Uzina 2 și Astra și cel de la marginea cartierului Noua sunt zonele care ar putea să se dezvolte în anii următori din punct de vedere imobiliar. O contribuție importantă la dezvoltarea imobiliară o va avea și infrastructura rutieră ce este proiectată pentru a descongestiona traficul din anumite zone și a crea noi conexiuni cu localitățile din zona metropolitană.

După cum a declarat primarul George Scripcaru, într-un interviu acordt revistei de business Forward Brașov, zona de Nord, respectiv Bartolomeu – Avantgarden, va continua să se dezvolte în următorii ani, atât datorită extinderii infrastructurii stradale (strada Institutului urmând să fie lărgită și interconectată cu ocolitoarea, iar strada Cucului urmând să fie modernizată și să fie interconectată cu Drumul din Poiană prin amenajarea unei extinderi a străzii Cărămidăriei), cât și ca urmare a amenajării unor spații de servicii publice, cum ar fi de exemplu viitorul spital regional. „Amenajarea străzii Cucului, în vederea descongestionării traficului spre și dinspre DN 73 Cristian, va însemna și oportunitatea creării unor dezvoltări imobiliare în vecinătate. De altfel, zona Avantgarden ar putea să se extindă până în apropiere de ocolitoare în anii care vor urma”, a explicat primarul.

Câmpuri transformate în cartiere

Un alt cartier care ar urma să se dezvolte pe viitor  este și Triajul, în special ca urmare a modernizării străzii Narciselor, care va fi un bulevard cu patru benzi amenajat cu scopul de a se crea o nouă rută de legătură cu Sânpetrul. Câmpul dintre Uzina 2, ocolitoare și cartierul Astra (prelungirea Crinului) este o altă zonă cu potențial de dezvoltare din punct de vedere imobiliar. De altfel, și câmpul din vecinătatea străzii Nucului, din cartierul Noua, a început să devină atractivă pentru dezvoltatorii imobiliari în ultimii ani, iar amenajările urbanistice ar putea continua, însă atât în acest caz, cât și în cazul câmpului de lângă Uzina 2 vor trebui clarificate anumite aspecte privind „granițele” împreună cu municipalitatea din Săcele, după cum a explicat primarul George Scripcaru.

Noi proiecte de dezvoltare a infrastructurii stradale ar urma să fie implementate și pe fosta platformă industrială Roman, unde este luată în calcul amenajarea unor căi de legătură între cartierele Noua și Astra, după ce Primăria a primit anumite terenuri ale vechii uzine în contul datoriile pe care aceasta le va avea la bugetul local. Primarul Brașovului a precizat că, la acest moment, zona este vizată doar pentru dezvoltări comerciale și nu de locuințe, însă planurile municipalității includ amenajarea unei unități de învățământ pe un teren din perimetrul fostei platforme industriale.

Planuri pentru regenerarea urbană

În ceea ce privește proiectele de regenerare urbană a unor foste zone industriale, Primăria Brașov ar urma să dezvolte un proiect în zona Rulmentul, unde deține în proprietate o parte dintre activele vechii uzine. Astfel, municipalitatea va întocmi în acest an un studiu de fezabilitate cu privire la alegerea variantei optime pentru un asemenea proiect, după ce în toamna anului trecut firma de consultanță angajată de Banca Mondială în contractul de asistență tehnică pentru dezvoltare urbană a prezentat trei scenarii aplicabile în acest sens. Primarul George Scripcaru a precizat că prin acest studiu ar urma să fie aleasă varianta optimă și cea mai fezabilă pentru derularea investiției. „Va trebui să derulăm o etapă având ca scop clarificări de natură cadastrală și o serie de studii de mediu și asupra rezistenței clădirilor, care să ne lămurească dacă terenul este sau nu contaminat sau dacă aceste clădiri pot fi salvate sau nu. Va trebui apoi să stabilim o variantă finală și să trecem la implementarea acestui proiect“, a explicat primarul George Scripcaru.

Cele trei scenarii sunt diferențiate în principal de raportul dintre clădirile existente și cele nou-construite și de spațiul verde creat, însă toate au în vedere funcțiuni de tip rezidențial, birouri (inclusiv un sediu de servicii publice, care poate găzdui, de exemplu, birouri ale primăriei), un centru comercial de dimensiuni mai mici decât un hypermarket sau un mall, un centru sportiv, magazine mici la parterul blocurilor (și spații comerciale care să favorizeze micii întreprinzători în domeniul serviciilor sau micile ateliere), un hotel, un centru medical, o clădire cu utilizare multifuncțională, un parc de distracții sau tematic, un muzeu tehnic și un motodrom/teren de sport/zonă în aer liber pentru festivaluri.

Peste 14 hectare de spații verzi

Scenariul recomandat de specialiștii Băncii Mondiale este și cel mai valoros, 151 de milioane de euro la finalizare, ca valoare de piață. Acest scenariu propune menținerea a 36% dintre clădirile vechii uzine, o suprafață de 14.2 ha de parcuri și spații verzi, dar și o zonă rezidențială și este cel mai complet din punct de vedere al funcționalităților. Nu în ultimul rând, edilii iau în calcul ca una dintre vechile hale să fie transformată în parcare, astfel încât să vină în sprijinul locatarilor din noua zonă rezidențială Tractorul, care este deficitară la acest capitol.

2 Comentarii

  1. Sunt uimită de cât s-a construit, nu mai zic de planurile de dezvoltare viitoare! Dar de zona verde de ce nu se tine cont? Spatii foarte înguste între clădiri, nu ai loc de plantat un copac…și ne mai mirăm de poluare? Măcar în zonele noi de dezvoltare să fie obligatoriu să includă zone verzi!

  2. Stegarul din Brasov

    Cate vrea sa construiasca, aproape ca il credem! :))) Sa se duca tare la puscarie ca de vorbe-n vant (si alea proaste) ne-am saturat de cativa ani

Lasa un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

*

Ultimele Articole

Doar 20% din alegătorii din județul Brașov au ieșit la vot până la ora 13.30. Prezența este similară cu cea
Până la ora 13.30 la nivelul județului Brașov se prezentaseră la urne 20,5% dintre alegători, respectiv 106.889 de votanți. Prezența
COVID-19: 52 de noi infecții cu SARS-CoV-2, descoperite la Brașov. Numărul îmbolnăvirilor din județ urcă la 5.889
1438 de noi cazuri de COVID-19 au fost depistate în România din doar 13.528 de teste prelucrate, iar alte 31
Alegeri locale – orele 12.00: Peste 73.000 de alegători din județ s-au prezentat la urne. În municipiu, au votat peste
Prezența la vot în județul Brașov la orele 12.00 este de 14,04%, votând deja peste 73.000 de persoane din cele
52.000 de alegători din județ se prezentaseră la urne până la orele 11.00. În municipiul Brașov au votat peste 21.000
10,20% dintre locuitorii județului Brașov s-au prezentat la urne până la orele 11.00, potrivit datelor Biroului Electoral. În total, 51.963
Cei mai harnici alegători din Brașov, în zona Centrului Civic și Bartolomeu. Prezența cea mai scăzută, în Florilor și Uzina
Printre alegătorii cei mai harnici care au mers la vot încă de la primele ore ale dimineții se numără cei
Prezență la vot decentă în municipiul Brașov: Au votat deja peste 17.600 de brașoveni
În municipiul Brașov, până la orele 10.30, au votat deja peste 17.600 de brașoveni, prezența la vot fiind de 7,21%.
Pompierii îndepărtează un panou publicitar de pe Casa Hirscher după ce au fost avertizați că acesta ar putea cădea peste
Un panou publicitar amplasat pe Casa Hirscher s-ar putea desprinde din cauza vântului puternic și să lovească trecătorii. Pompierii intervin
COVID-19: Brașovul a depistat 53 de noi infecții SARS-CoV-2, iar județul ajunge la 5.837 de îmbolnăviri
Până astăzi, 26 septembrie, pe teritoriul României, au fost confirmate 121.235 de  cazuri de persoane infectate cu noul coronavirus (COVID
Cod portocaliu de ploi abundente și vijelii în Brașov, până mâine dimineață
Mai mult de jumătate din ţară se va afla sâmbătă sub un Cod portocaliu de ploi abundente, vijelii puternice, grindină
Candidații USR PLUS, marș prin Centru pentru a scoate lumea la vot
În jur de 100 de persoane au participat în această seară, la Brașov, la un „marş al schimbării”, organizat de
Tudor Benga: mobilitate metropolitană, aeroport funcțional, protecția mediului, educație și viață culturală în județul Brașov
Programul lui Tudor Benga, candidat al Alianței USR PLUS la președinția Consiliului județean Brașov: Mobilitate metropolitană – transportul public De
După 4 luni de șantier, Cetatea Făgăraș a început să se schimbe. Zidurile au fost tratate împotriva mucegaiului și creșterii
După 4 luni de la începerea lucrărilor de consolidare, restaurare şi conservare, schimbările de la Cetatea Făgăraș încep să fie
A IV-a încercare a fost cu noroc. Podul NATO de la Voila va fi refăcut de constructori sibieni și sălăjeni
Consiliul Judeţean Braşov va reconstrui cel de-al patrulea pod peste râul Olt. După podurile de la Crihalma – deja deschis
Studenții brașoveni vor fi informați prin SMS când se vor putea prezenta pentru cazarea în cămine. Universitatea Transilvania nu cere
Din cauza regulilor impuse de pandemie, în acest an, studenții Universității Transilvania, care au primit loc la cămin, vor veni
Adrian Veștea: Spre deosebire de alți politicieni, pentru mine și echipa pe care o coordonez vorbesc faptele!
Dragi brașoveni, Duminică, 27 septembrie, suntem chemați la urne, pentru a alege autoritățile administrației publice locale: președintele Consiliului Județean, primari,
Cum să câștigați jucând sloturi online: 7 sfaturi care funcționează
Aflați care sunt cele mai bune sfaturi cum să câștigați la jocuri de păcănele online la cazinou pe net. Ce
Sociologul Romulus Oprică: Scripcaru va fi primar la o prezență redusă. Coliban, primar dacă vor fi prezenți peste 105.000 de
Sociologul Romulus Oprică a publicat pe site-ul său predicțiile pentru alegerile locale de duminică. În orice caz, spune acesta, lupta
FOTO Un brașovean realizează opere de artă din fier vechi care au ajuns până în Spania: „Vreau să dau viață
Arta a reprezentat dintotdeauna cel mai profund mod de exprimare a creativității oamenilor și de-a lungul timpului a îmbrăcat numeroase
Direcția 5 sărbătorește 30 de ani de activitate muzicală la Bastionul Artiștilor în data de 29 septembrie
Pe 29 septembrie 2020, Direcția 5 vine la Brașov, în concert la Bastionul Artiștilor. „Avem de spus o poveste, povestea celor
STUDIU 34% dintre angajații români au simțit că angajatorul s-a apropiat mai mult de ei în perioada pandemiei de COVID-19
În perioada pandemiei, 34% dintre angajații din mediul urban au simțit că angajatorul s-a apropiat mai mult de ei, conform