Imobiliare, Stiri Brasov

#fwdBV: Câmpuri transformate în cartiere. Ce zone ale Brașovului se vor dezvolta pe viitor

Viitoarele dezvoltări imobiliare ar urma să se concentreze în jurul noilor bulevarde proiectate pentru descongestionarea traficului și crearea de conexiuni cu zonele de interes vecine.

Dacă în ultimii ani, zona Tractorul a fost principalul barometru în ceea ce privește dezvoltarea imobiliară a Brașovului, pentru viitor, planurile urbanistice și de investiții arată noi zone care vor lua avânt la acest capitol. 

Bartolomeul, Triajul, dar și câmpul dintre Uzina 2 și Astra și cel de la marginea cartierului Noua sunt zonele care ar putea să se dezvolte în anii următori din punct de vedere imobiliar. O contribuție importantă la dezvoltarea imobiliară o va avea și infrastructura rutieră ce este proiectată pentru a descongestiona traficul din anumite zone și a crea noi conexiuni cu localitățile din zona metropolitană.

După cum a declarat primarul George Scripcaru, într-un interviu acordt revistei de business Forward Brașov, zona de Nord, respectiv Bartolomeu – Avantgarden, va continua să se dezvolte în următorii ani, atât datorită extinderii infrastructurii stradale (strada Institutului urmând să fie lărgită și interconectată cu ocolitoarea, iar strada Cucului urmând să fie modernizată și să fie interconectată cu Drumul din Poiană prin amenajarea unei extinderi a străzii Cărămidăriei), cât și ca urmare a amenajării unor spații de servicii publice, cum ar fi de exemplu viitorul spital regional. „Amenajarea străzii Cucului, în vederea descongestionării traficului spre și dinspre DN 73 Cristian, va însemna și oportunitatea creării unor dezvoltări imobiliare în vecinătate. De altfel, zona Avantgarden ar putea să se extindă până în apropiere de ocolitoare în anii care vor urma”, a explicat primarul.

Câmpuri transformate în cartiere

Un alt cartier care ar urma să se dezvolte pe viitor  este și Triajul, în special ca urmare a modernizării străzii Narciselor, care va fi un bulevard cu patru benzi amenajat cu scopul de a se crea o nouă rută de legătură cu Sânpetrul. Câmpul dintre Uzina 2, ocolitoare și cartierul Astra (prelungirea Crinului) este o altă zonă cu potențial de dezvoltare din punct de vedere imobiliar. De altfel, și câmpul din vecinătatea străzii Nucului, din cartierul Noua, a început să devină atractivă pentru dezvoltatorii imobiliari în ultimii ani, iar amenajările urbanistice ar putea continua, însă atât în acest caz, cât și în cazul câmpului de lângă Uzina 2 vor trebui clarificate anumite aspecte privind „granițele” împreună cu municipalitatea din Săcele, după cum a explicat primarul George Scripcaru.

Noi proiecte de dezvoltare a infrastructurii stradale ar urma să fie implementate și pe fosta platformă industrială Roman, unde este luată în calcul amenajarea unor căi de legătură între cartierele Noua și Astra, după ce Primăria a primit anumite terenuri ale vechii uzine în contul datoriile pe care aceasta le va avea la bugetul local. Primarul Brașovului a precizat că, la acest moment, zona este vizată doar pentru dezvoltări comerciale și nu de locuințe, însă planurile municipalității includ amenajarea unei unități de învățământ pe un teren din perimetrul fostei platforme industriale.

Planuri pentru regenerarea urbană

În ceea ce privește proiectele de regenerare urbană a unor foste zone industriale, Primăria Brașov ar urma să dezvolte un proiect în zona Rulmentul, unde deține în proprietate o parte dintre activele vechii uzine. Astfel, municipalitatea va întocmi în acest an un studiu de fezabilitate cu privire la alegerea variantei optime pentru un asemenea proiect, după ce în toamna anului trecut firma de consultanță angajată de Banca Mondială în contractul de asistență tehnică pentru dezvoltare urbană a prezentat trei scenarii aplicabile în acest sens. Primarul George Scripcaru a precizat că prin acest studiu ar urma să fie aleasă varianta optimă și cea mai fezabilă pentru derularea investiției. „Va trebui să derulăm o etapă având ca scop clarificări de natură cadastrală și o serie de studii de mediu și asupra rezistenței clădirilor, care să ne lămurească dacă terenul este sau nu contaminat sau dacă aceste clădiri pot fi salvate sau nu. Va trebui apoi să stabilim o variantă finală și să trecem la implementarea acestui proiect“, a explicat primarul George Scripcaru.

Cele trei scenarii sunt diferențiate în principal de raportul dintre clădirile existente și cele nou-construite și de spațiul verde creat, însă toate au în vedere funcțiuni de tip rezidențial, birouri (inclusiv un sediu de servicii publice, care poate găzdui, de exemplu, birouri ale primăriei), un centru comercial de dimensiuni mai mici decât un hypermarket sau un mall, un centru sportiv, magazine mici la parterul blocurilor (și spații comerciale care să favorizeze micii întreprinzători în domeniul serviciilor sau micile ateliere), un hotel, un centru medical, o clădire cu utilizare multifuncțională, un parc de distracții sau tematic, un muzeu tehnic și un motodrom/teren de sport/zonă în aer liber pentru festivaluri.

Peste 14 hectare de spații verzi

Scenariul recomandat de specialiștii Băncii Mondiale este și cel mai valoros, 151 de milioane de euro la finalizare, ca valoare de piață. Acest scenariu propune menținerea a 36% dintre clădirile vechii uzine, o suprafață de 14.2 ha de parcuri și spații verzi, dar și o zonă rezidențială și este cel mai complet din punct de vedere al funcționalităților. Nu în ultimul rând, edilii iau în calcul ca una dintre vechile hale să fie transformată în parcare, astfel încât să vină în sprijinul locatarilor din noua zonă rezidențială Tractorul, care este deficitară la acest capitol.

2 Comentarii

  1. Sunt uimită de cât s-a construit, nu mai zic de planurile de dezvoltare viitoare! Dar de zona verde de ce nu se tine cont? Spatii foarte înguste între clădiri, nu ai loc de plantat un copac…și ne mai mirăm de poluare? Măcar în zonele noi de dezvoltare să fie obligatoriu să includă zone verzi!

  2. Stegarul din Brasov

    Cate vrea sa construiasca, aproape ca il credem! :))) Sa se duca tare la puscarie ca de vorbe-n vant (si alea proaste) ne-am saturat de cativa ani

Lasa un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

*

Ultimele Articole

Paracetamol cu rația de la farmacii. Acestea nu mai pot vinde mai mult de două cutii de persoană
Nu vom mai putea cumpăra mai mult de două cutii de paracetamol de la farmacie. Decizia a fost luată după
Soluția pentru ca România să iasă din criza coronavirus propusă de un renumit medic: este nevoie de testare în masă,
Medicul de urgenţă Tudor Ciuhodaru lansează un apel public cu o serie de măsuri care pot limita epidemia cu noul
#fwdBV: Facilitățile de acasă, noul trend în imobiliare
Încă de la început, viziunea dezvoltatorului brașovean Urban Invest a fost aceea de a seta noi standarde pe piața imobiliară.
De astăzi, amenzi mai mari pentru nerespectarea ordonanțelor militare. Ce avem voie să facem și pe ce distanțe ne putem
Grupul de Comunicare Strategică vine cu precizări legate de restricțiile de circulație din ordonanțele militare adoptate pentru durata stării de
Compania brașoveană Sika România cumpără AdePlast. Concurența și-a dat avizul final
Tranzacția prin care producătorul de materiale de construcții AdePlast va fi vândut către grupul Sika, cu sediul în Elveția,  printre
AirVisual: Brașovul este pe locul patru în topul celor mai poluate orașe din România. Cea mai poluată localitate din România
Recent a fost lansat topul global, pentru anul precedent, al celor mai poluate oraşe din lume în care au fost
Încă două decese COVID-19. Numărul victimelor ajunge la 92
Alte două decese au fost confirmate miercuri seară, fiind vorba de un bărbat de 70 de ani și o femeie
Numărul cadrelor medicale infectate cu coronavirus a ajuns la 357. 99 sunt medici!
Numărul cadrelor medicale infectate cu coronavirus a crescut la 357, a anunțat miercuri Grupul de Comunicare Strategică. Dintre aceștia 99
Numărul deceselor provocate de COVID-19 în România a ajuns la 90
Numărul deceselor din România a ajuns, miercuri seară, la 90, după ce au fost confirmate alte patru victime, câte una
Magistrații, grefierii și avocații vor primi măşti, mănuşi, combinezoane şi botoşi pentru protecţia împotriva coronavirusului
Ministrul Justiţiei, Cătălin Predoiu, i-a informat, miercuri, pe preşedintele CSM, procurorul general şi pe preşedinţii Curţilor de Apel că a
Numărul brașovenilor care încalcă ordonanțele militare este în scădere: Polițiștii au dat doar 290 de amenzi/ A crescut numărul izolaților
În județul Brașov, conform datelor centralizate de Direcția de Sănătate Publică, 184 de persoane se află în carantină, iar 3.467
Cum este viața într-un centru de carantină instituționalizată: „Dacă unul era infectat nenorocea un etaj întreg!”
Un voluntar de la Crucea Roșie din Brașov ne-a povestit cum este viața românilor care, după ce s-au întors din
Guvernul vrea să amâne alegerile locale pentru luna septembrie
Guvernul ia în calcul amânarea alegerilor locale pentru luna septembrie 2020 din cauza pandemiei de coronavirus au declarat pentru G4Media.ro
771 de firme brașovene au trimis peste 4.700 de angajați în șomaj tehnic în prima zi de solicitare a acestui
771 de angajatori din Braşov au solicitat deja șomajul tehnic pentru angajații lor, completând aplicația de pe site-ul Agenției Județene
Disputa pe tema tratării pacienților cu COVID- 19 în Spitalul Făgăraș, la stadiul de lamentări oficiale
Prefectul județului Brașov, Mihai-Cătălin Văsii, nu a propus niciodată ca Spitalul Municipal „Dr. Aurel Tulbure” Făgăraș să fie desemnat drept
Cadrele medicale și asistenții sociali din Brașov au nevoie de 600 de locuri de cazare pentru a nu își contamina
Administraţia judeţeană asigură fondurile necesare pentru cazarea medicilor şi a personalului auxiliar din cadrul unităţilor medicale din subordine, în perioada
Spitalul Tractorul, al doilea centru din Brașov, unde, de luni, se vor face teste COVID – 19
Spitalul Clinic Judeţean de Urgenţă Braşov primeşte astăzi echipamentele pentru diagnosticarea infectării cu noul coronavirus prin metoda PCR, precum şi
Comisia Europeană propune o schemă de program de lucru redus la nivelul UE pentru a evita concedierile, urmând ca o
Comisia Europeană va propune o schemă privind programul redus de muncă, după model german, pentru a-i ajuta pe oameni să-și
Antoneta Galeș: Cât de mult ne lipsește „libertatea”?
„Abia aștept să ne vedem la o petrecere, abia aștept să mergem la o terasă, abia aștept să mergem la
INSP: 16% dintre cei care au fost depistați cu COVID-19 făceau parte din personalul sanitar. Virusul s-a răspândit astfel în
Institutul Național de Sănătate Publică (INSP) a analizat cazurile de coronavirus întregistrate în România până duminică. Potrivit acesteia, 16% din