Imobiliare, Stiri Brasov

STUDIU Apartamentele noi, mai atractive decât cele vechi

Aproape 60% dintre cei care caută să își cumpere o locuință aleg apartamente noi, în vreme ce apartamentele vechi pierd tot mai mult teren în fața cumpărătorilor, pe o piață în care oferta de locuințe noi este în creștere, iar prețurile acestora s-au stabilizat, potrivit unei analize a Imoteca.

Piața imobiliară este acum mult mai matură decât în 2008, potrivit consultanților Imoteca care au făcut o analiză amplă asupra evoluției prețurilor pentru proprietățile noi, oferta disponibilă pe piață și comportamentul cumpărătorilor de locuințe. De fapt, piața imobiliară este într-un punct foarte bun în anul 2019, în ciuda zvonurilor că ar urma o nouă criză ce ar lovi din nou sectorul imobiliar, iar acest lucru se vede în statisticile companiei.

„Din datele pe care le-am adunat constatăm că prețurile pe piața de rezidențial nou au rămas constante, cu un ritm de vânzări la fel de constant. S-au inregistrat mici ajustări de preț față de anul trecut, ca medie generală un minus de 3-4%. Aceste scăderi sunt în general pe piața proiectelor de volum și sunt firești în condițiile unei creșteri mari de produs”, susține Rafaela Nebreda, CEO Imoteca.

În 2018, pe piață au fost mai puține produse livrate și mai multe produse off plan, anul acesta estimările arată o creștere cu 40% a locuințelor noi finalizate.

Un număr mai mare de locuințe scoase la vânzare crește presiunea pe prețuri pentru dezvoltatori care, pentru a vinde tot ce finalizează au nevoie de prețuri bune. Așa că față de maximul istoric de prețuri pentru apartamente noi care s-a înregistrat în 2006-2007 și prima jumătate din 2008 ( înainte de debutul crizei din octombrie 2008 ) prețurile din prezent sunt semnificativ mai mici, deci suntem departe de un maxim istoric în piața rezidențială. De exemplu, în 2008 media de preț la apartamentele noi era la 2.160 euro/mp util pe când anul trecut a fost cu 42% mai jos, adică 1.260 euro/mp util.

„Interesant este că în vreme ce în ultimii doi ani prețurile apartamentelor noi s-au stabilizat, locuințele vechi încă au creșteri de prețuri. Astfel că unele apartamente vechi costă cât cele noi, iar clienții încep să le prefere tot mai mult pe cele noi. Mai ales că au apărut tot mai multe proiecte dezvoltate în zone accesibile, lângă metrou, în cartiere care au toate facilitățile aproape”, explică Rafaela Nebreda.

Lasa un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

*

Ultimele Articole

FOTO VIDEO Explozie la o pensiune de pe strada Albăstrelelor
O explozie, urmată de un incendiu puternic intr-un bloc cu 2 etaje, de pe strada Albăstrelelor. La fața locului s-au
Efectele COVID-19 asupra organismului. Ce se întâmplă în plămâni când suntem infectați
Spitalele sunt sub presiune întrucât bolnavii cu forme severe au nevoie de îngrijiri de urgență, iar numărul lor continuă să
72 de persoane au decedat din cauza COVID – 19, în România
Numărul decedaților din cauza infecției cu COVID – 19 a ajuns în România la 72 de persoane. Astăzi, au mai
Al cincilea brașovean vindecat de COVID-19 – un bărbat de 51 de ani
Un bărbat de 51 de ani, externat astăzi de la Spitalul de Boli Infecțioase, este al cincilea brașovean infectat cu
FOTO Felicia Filip vorbește pe limba celor mici la Opera Comică pentu Copii: „Se uită la tine, te-au citit în
Cu 20 de ani în urmă, populara formaţie de rock Iris îşi lansa albumul Athenaeum, care marca o premieră în muzica
Brașovul a mai primit 1.500 de teste COVID-19. Brașovul are acum 2.900 de teste
Potrivit purtatorului de cuvânt al Spitalului de Boli Infecțioase Brașov, dr. Maria Cocuz, aceasta unitate sanitară a mai primit 1.500
Polițiștii au retras de pe piața brașoveană peste 1.000 de sticle cu spirt contrafăcut, produs de „afaceriștii” din Ilfov
Polițiștii Serviciului de Investigare a Criminalității Economice  din cadrul Inspectoratului de Poliție Județean Brașov au intensificat activitățile de prevenire și
Efectul COVID-19 în economie: Peste 1.000 de IMM-uri brașovene vor să își trimită angajații în șomaj tehnic. De mâine se
AJOFM Brașov primește zilnic peste 200 de telefoane din partea firmelor brașovene care se interesează de modalitățile în care pot
Râșnovul a început dezinfecția în scările de bloc
Primăria Râșnov a anunțat că de astăzi a început dezinfecția scărilor de bloc și a spațiilor comune, așa cum prevede
PROIECT DE LEGE: Părinții primesc de la autoritățile locale 150 de euro ajutor pentru plata bonelor. Ce condiții trebuie să
Președintele Iohannis a promulgat astăzi un proiect de lege conform căruia părinții vor putea primi un ajutor financiar de la
O nouă tentativă de fraudă pe Whatsapp: Atacatorii ademenesc utilizatorii de internet cu vouchere oferite de la Mega Image
Atacatorii din spatele campaniilor de tip scam se folosesc, în această perioadă, de identitatea vizuală a unor retaileri sau hypermarketuri
Cum a infectat COVID-19 intențiile de vot: PNL și PSD s-au „virusat” cu câteva procente, USR, PLUS și Pro România
PNL este cotat la 36,7% în intențiile de vot din luna martie, în scădere cu patru puncte procentuale față de luna precedentă pe fondul crizei
Au început demisiile cadrelor medicale: Zece medici și asistente de la Neurologie au părăsit sistemul medical de frica noului coronavirus
Zece cadre medicale – un medic, șapte asistente și două infirmiere – au demisionat astăzi la Spitalulul de Neurologie și
2.245 de infectați cu COVID-19 în România. 293 de cazuri confirmate în ultimele 24 de ore/ 220 de vindecați și
Alte 293 cazuri de coronavirus au fost iregistrate în România, bilanțul ajungând la 2.245, potrivit datelor publicate de Grupul de
STUDIU 30% dintre companii pot plăti salariile angajaților în următoarele trei luni, în timp ce 42% nu au estimări în
La finalul lunii martie, PWC România a realizat un studiu HR Barometru în urma căruia s-a constatat faptul că 37%
Vodafone a finalizat preluarea UPC România
Începând de marți, 31 martie, UPC România, odată al doilea mare operator de comunicații prin cablu, încetează să mai existe
Încă un decedat din cauza COVID -19 la Suceava. O persoană cu afecțiuni psihiatrice
Conform raportării INSP, astăzi a fost primit rezultatul pozitiv la testarea Covid 19 a unei persoane care a decedat la
Serialul online al pandemiei a strâns peste 80.000 de vizualizări. Al doilea episod va apărea în acestă seară
Lansat vineri, 27 martie 2020, primul episod al serialului online „Discutabil” a adunat, în mai puțin de 48 de ore de la
Mărturii din Spitalul TBC, devenit Spital COVID: „Nu este apă caldă. Medicii ne întreabă mirați de ce vrem să facem
Autoritățile brașovene au luat decizia ca bolnavii infectați cu noul coronavirus, dar care sunt asimptomatici, să fie mutați la secția
Restricțiile privind deplasările ignorate de unii șoferi, care „se îmbărbătează” cu băutură. Alcoolemie record înregistată ieri după-amiază pe Saturn: 1,17
Unii brașoveni continuă să ignore prevederile ordonanțelor militare prin care se limitează deplasările și, în plus, probabil, își fac curaj