Servicii BizBrasov
    • Abonamente FwdBV
    • Publicitate
    • Trimite Stire!
    Facebook
    • Abonamente FwdBV
    • Publicitate
    • Trimite Stire!
    Facebook
    Biz BrasovBiz Brasov
    • Știri Brasov
    • Economie
      • Imobiliare
      • Turism
      • IT
    • Timp liber
      • Evenimente
      • Cultură
      • Media
    • Viața Brașovului
      • Administratie
      • Politica
    • Sănătate
    • Social
    • Opinii
    • Știri Naționale
    Biz BrasovBiz Brasov

    A început cu un apartament și a ajuns să construiască cartiere

    1
    De Ionuț Dincă pe 3 februarie 2017 Imobiliare, Stiri Brasov
    Distribuie
    WhatsApp Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email*

    alin grasuEste povestea lui Alin Grasu, care a prins gustul afacerilor imobiliare la începutul anilor 2000 și chiar dacă a fost amenințat de criză, a reușit să depășească și acest hop și să continue pe un trend ascendent.

    Antreprenorul Alin Grasu intrat în lumea afacerilor încă de la vârsta de 23 de ani, când, a achiziționat în leasing patru TIR-uri pentru a face transporturi. La vremea aceea, în 1999, nu se gândea la imobiliare, însă destinul i-a rezervat ceva mai bun „A fost un an de excepție și am reușit să-mi cumpăr un apartament pe care l-am refăcut complet. Un amic mi-a oferit cu 10.000 de dolari mai mult pe el așa că nu am reușit să rezist tentației de a face un așa profit, ținând cont că dolarul avea o altă valoare la acea vreme. Am luat apoi două apartamente și am repetat povestea, de această dată făcând un profit de 15.000 de dolari”, ne-a destăinuit Alin cum a prins gustul pentru afaceri în domeniul imobiliar.

    A ajuns rapid pe profit

    A dorit să continue cu proiecte mai ambițioase, astfel că, în 2006, a contractat un credit de 1 milion de euro și a cumpărat 50% dintr-un bloc în Herăstrău, iar apartamentele pe care nu le-a vândut, le-a închiriat în regim hotelier. Ținând cont că piața imobiliară a explodat în 2007, iar prețurile locuințelor s-au dublat, profitul lui Alin a urcat la 2 milioane de euro. Motivat de trendul ascendent al imobiliarelor, omul de afaceri brașoveni a decis să investească în terenuri pentru a construi noi cartiere, cumpărând însă și 300 de hectare de teren agricol în Moldova.

    Cum a reușit să treacă peste criză

    Avântul i-a fost tăiat însă de criză. „În iunie 2007, am luat utilaje și am început construcția unui cartier compus din 51 vile, un bloc cu piscină, zona comercială și parc de joacă în Sânpetru. Aveam 14.000 de metri pătrați construiți la gri cu peste 5 milioane de euro investiți, când a venit criza în 2008! Aveam un milion de euro luați ca avansuri de la oameni și nu reușeam să mai termin proiectul, băncile refuzând să-mi mai finanțeze proiectul și nu reușim să introduc nici utilitățile, ce însemnau costuri în jur de 700.000 -800.000 de euro). Așa că am vândut casa proprietate personală situată într-o zonă bună a Bucureștiului cu un preț ce mi-a permis să continui și să pot preda spațiile locative promise. Timp de șase luni nu am reușit să vând nici o casă, lucru ce m-a făcut să-mi schimb proiectul în apartamente mai mici, așa cum o cerea piața”, își amintește Alin. Pentru a-și salva afacere, tânărul investitor a luat decizia de a se asocia cu doi parteneri și prin infuzie de capital privat a scăpat de constrângerile băncilor.

    Din acel moment a decis să nu se mai bazeze pe bănci, astfel că a luat maximum 20% finanțare de la acestea, restul banilor investiți în proiecte fiind din surse proprii sau din avansuri de la clienți. A reușit astfel să dezvolte două mari ansambluri rezidențiale, Sânpetru Residence și Mihai Viteazu Residence din Brașov, reușind să vândă peste 600 de apartamente.

    Planuri pentru un nou „oraș” în Sânpetru

    Omul de afaceri brașovean a decis însă să se întoarcă la visul său mai vechi, acela de a amenaja un cartier de vile în Brașov, iar anul acesta va demara în Sânpetru construcția a 40 de vile, care vor fi scoase la vânzare cu un preț de până în 70.000 de euro bucata. „Vom dezvolta și o zonă comercială cu tot ce este nevoie într-un asemenea cartier (alimentară, aprozar, brutărie, coafor, sală de sport sau cabinet de stomatologie). Am făcut acest lucru doar pentru a da plus valoare cartierului. De asemenea, anul acesta vom investi în al doilea loc de joacă pentru clienții noștri. Precizez că locatarii nu au nici un cost de întreținere, iar curățenia și spatiile verzi sunt întreținute de angajații noștri, ceea este un lucru unic în țara)noastră. An de an plantăm pomi și încercăm să facem cartierul mai frumos! De altfel, și iluminatul stradal a fost amenajat de noi și donat Primăriei, iar anul acesta vom finaliza încă 200 de apartamente”, a precizat antreprenorul brașovean.

    Un centru sportiv și un hotel

    Acesta ne-a spus că noul proiect din Sânpetru ar urma să fie finalizat în 2020, iar pe lângă cele 40 de vile, pe lista de investiții pentru anii următori este inclusă și amenajarea unui centru sportiv cu cea mai mare sală acoperită din țară, care ar urma să fie autorizată și de Federația Română de Fotbal, o sală care să aibă și terenuri de handbal, tenis de câmp, dar și piscină. „Vom face și un hotel cu centru de recuperare pentru a putea acoperi orice pretenție! Acest proiect e in lucru si cred ca va fi finalizat in 2020!”, ne-a destăinuit omul de afaceri brașovean.

    Distribuie. WhatsApp Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email* Telegram
    Articol precedentNumărul brașovenilor care și-au plătit dările din prima lună a anului a crescut față de 2016, dar sumele intrate în vistieria Brașovului s-au diminuat
    Următorul articol Un fost candidat PMP la Senat a fost numit la conducerea RAT Brașov
    Ionuț Dincă
    • Facebook
    • Instagram

    ionut@bizbrasov.ro

    Vezi un comentariu

    Un comentariu

    1. Lia Zamfir pe 4 februarie 2017 12:38 PM

      Felicitari…..

      Răspunde

    Scrie-ne părerea ta Anuleaza raspunsul

    Alte stiri similare

    Și-a bătut nevasta și și-a amenințat fiica vitregă. Are 5 zile să se gândească la ce a făcut
    Social De Biz Brasov0

    Și-a bătut nevasta și și-a amenințat fiica vitregă. Are 5 zile să se gândească la ce a făcut

    26 septembrie 2023

    Polițiștii din cadrul Secției de Poliție Rurală Voila efectuează cercetări în cadrul unui dosar penal, sub aspectul săvârșirii a două…

    Copiii care săvârșesc fapte penale și părinții acestora, obligați să meargă la psiholog
    Stiri Brasov De Laura Nilescu Gal0

    Copiii care săvârșesc fapte penale și părinții acestora, obligați să meargă la psiholog

    26 septembrie 2023

    Camera Deputaţilor a adoptat, marţi, un proiect de lege care prevede că minorul agresor şi părinţii săi vor fi obligaţi…

    Spitalul din Rupea, dotat cu aparatură medicală vitală pentru secțiile de Pediatrie și Ginecologie. Noile echipamente permit monitorizarea promptă a sarcinilor cu risc ridicat de prematuritate
    Sănătate De Laura Nilescu Gal0

    Spitalul din Rupea, dotat cu aparatură medicală vitală pentru secțiile de Pediatrie și Ginecologie. Noile echipamente permit monitorizarea promptă a sarcinilor cu risc ridicat de prematuritate

    26 septembrie 2023

    Spitalul Orășenesc Rupea, care deservește un areal geografic semnificativ, cu acces dificil la unități spitalicești și care îngrijește pacienți care…

    Un pădurar vigilent a alertat Poliția, după ce a observat 7 bărbați care își încărcau căruțele cu lemne din pădure
    Stiri Brasov De Laura Nilescu Gal0

    Un pădurar vigilent a alertat Poliția, după ce a observat 7 bărbați care își încărcau căruțele cu lemne din pădure

    26 septembrie 2023

    Polițiștii din Feldioara au primt o sesizare de la un pădurar, care reclama că șapte bărbați își încărcau căruțele cu…

    Adeverințele medicale pentru înscrierea la Facultate se eliberează gratuit de către medicii de familie pentru tinerii asigurați, cu vârste între 18 și 26 de ani. Pașii pe care trebuie să îi urmeze neasigurații
    Sănătate De Laura Nilescu Gal0

    Adeverințele medicale pentru înscrierea la Facultate se eliberează gratuit de către medicii de familie pentru tinerii asigurați, cu vârste între 18 și 26 de ani. Pașii pe care trebuie să îi urmeze neasigurații

    26 septembrie 2023

    Noul an universitar este pe cale să înceapă. Tinerii cu vârsta între 18-26 de ani, care au nevoie de adeverințe…

    Cazurile în care școlile cer părinților să deschidă conturi doar la o anumită bancă pentru a primi banii de burse pot fi reclamate la Ministerul Educației, pe o adresă de email
    Social De Biz Brasov0

    Cazurile în care școlile cer părinților să deschidă conturi doar la o anumită bancă pentru a primi banii de burse pot fi reclamate la Ministerul Educației, pe o adresă de email

    26 septembrie 2023

    Părinții sau reprezentanții legali ai elevilor pot și sunt încurajați de Ministerul Educației să sesizeze cazurile în care școala solicită…

    Gratuitate 100% pentru studenți pe mijloacele de transport RATBV. Acordarea facilității ar urma să fie dezbătută joi de către consilierii locali brașoveni
    Stiri Brasov De Ionuț Dincă0

    Gratuitate 100% pentru studenți pe mijloacele de transport RATBV. Acordarea facilității ar urma să fie dezbătută joi de către consilierii locali brașoveni

    26 septembrie 2023

    Odată cu intrarea în vigoare a Legii nr. 199/2023, a învățământului superior, se modifică și modul în care se acordă…

    Două dintre angajatele Teatrului Sică Alexandrescu au fost „date afară”. „Una a cerut transferul, alta „a fost cercetată disciplinar pentru că nu venea la muncă”/ Limbaj de galerie într-o instituție de cultură: „Sunteți niște proaste”, „Ești pământ de flori”. „Te aduc de păr la serviciu”
    Social De Biz Brasov0

    Două dintre angajatele Teatrului Sică Alexandrescu au fost „date afară”. „Una a cerut transferul, alta „a fost cercetată disciplinar pentru că nu venea la muncă”/ Limbaj de galerie într-o instituție de cultură: „Sunteți niște proaste”, „Ești pământ de flori”. „Te aduc de păr la serviciu”

    26 septembrie 2023

    După ce săptămâna trecută mai mulți angajați ai Teatrului Sică Alexandrescu se plângeau de comportamentul abuziv al directorului interimar Dan…

    Atelierul „Resursele CRED: educație deschisă, în clasă și acasă”, la Casa Corpului Didactic din Brașov
    Stiri Brasov De Laura Nilescu Gal0

    Atelierul „Resursele CRED: educație deschisă, în clasă și acasă”, la Casa Corpului Didactic din Brașov

    26 septembrie 2023

    Atelierele marca ”Proiectul CRED” revin în județul Brașov, fiind, de data aceasta, dedicate Resurselor Educaționale Deschise realizate în cadrul proiectului…

    Fostul mare fundaș și antrenor stegar Adrian Hârlab a plecat dintre noi
    Social De Biz Brasov0

    Fostul mare fundaș și antrenor stegar Adrian Hârlab a plecat dintre noi

    26 septembrie 2023

    FOTO: gsp.ro Adrian Hârlab, fost jucător și antrenor la FC Brașov a murit la 75 de ani, din cauza unei…

    Cartfest, locul unde cultura se simte bine: 4 zile de teatru, concerte, parade, activități educative, proiecții de film, conferințe, dezbateri și lansări de carte
    Cultură De Laura Nilescu Gal0

    Cartfest, locul unde cultura se simte bine: 4 zile de teatru, concerte, parade, activități educative, proiecții de film, conferințe, dezbateri și lansări de carte

    26 septembrie 2023

    Asociația C’Art Fest vă invită la Cartfest, ediția simbol, o ediție ce va avea loc în perioada 28 septembrie -…

    Armata română cumpără 32 de avioane F-35, pentru care se vor achita 6,5 miliarde de dolari. Cererea a ajuns astăzi la parlament, care trebuie să aprobe tranzacția
    Stiri Brasov De Biz Brasov0

    Armata română cumpără 32 de avioane F-35, pentru care se vor achita 6,5 miliarde de dolari. Cererea a ajuns astăzi la parlament, care trebuie să aprobe tranzacția

    26 septembrie 2023

    Ministerul Apărării solicita Parlamentului aprobarea prealabilă pentru iniţierea procedurii de atribuire a acordurilor aferente achiziţiei a 32 de avioane F-35…

    VIDEO 11 ani de BizBrașov – Împreună putem face Brașovul mai bun! Primul site de știri din Brașov care a depășit un milion de cititori lunar. Echipa, la Interviurile BizBrașov „Vorbe sau Fapte cu Ovidiu Văcaru”
    Opinii De Biz Brasov0

    VIDEO 11 ani de BizBrașov – Împreună putem face Brașovul mai bun! Primul site de știri din Brașov care a depășit un milion de cititori lunar. Echipa, la Interviurile BizBrașov „Vorbe sau Fapte cu Ovidiu Văcaru”

    26 septembrie 2023

    Povestea BizBrașov a început acum 11 ani, când trecerea de la print la online era văzută încă cu scepticism de…

    Un tanc a căzut de pe platforma unui trailer, după ce șoferul a evitat un bătrân neatent
    Stiri Brasov De Ionuț Dincă0

    Un tanc a căzut de pe platforma unui trailer, după ce șoferul a evitat un bătrân neatent

    26 septembrie 2023

    Un tanc a căzut, luni după amiază, de pe un trailer în localitatea Comănești, județul Bacău, după cum rezultă din…

    15 elevi de la Școala 15 se vor transforma în regizori de filme documentare prin participarea în proiectul „Focus pe Griviței”
    Stiri Brasov De Laura Nilescu Gal0

    15 elevi de la Școala 15 se vor transforma în regizori de filme documentare prin participarea în proiectul „Focus pe Griviței”

    26 septembrie 2023

    15 elevi de la Școala Gimnazială Nr. 15 din zona Griviței se vor transforma în regizori de filme documentare prin…

    Arhiepiscopia Sibiului a cerut ca filmul „Arsenie. Viața de apoi” să nu fie difuzat în județ:„ asistăm la o întoarcere periculoasă la metodele de dezinformare și denigrare consacrate de dictaturile bolșevice”
    Stiri Brasov De Ionuț Dincă0

    Arhiepiscopia Sibiului a cerut ca filmul „Arsenie. Viața de apoi” să nu fie difuzat în județ:„ asistăm la o întoarcere periculoasă la metodele de dezinformare și denigrare consacrate de dictaturile bolșevice”

    26 septembrie 2023

    Astra Film Festival reacționează după ce Arhiepiscopia Sibiului a cerut ca filmul „Arsenie. Viața de apoi” să nu fie difuzat…

    Un avion produs la Brașov, începând cu 1974, zboară din nou. Aeroclubul României a reușit să revitalizeze și să modernizeze un aparat IAR 823/ Este singurul exemplar de acest fel de la noi din țară, în stare de funcționare
    Stiri Brasov De Laura Nilescu Gal0

    Un avion produs la Brașov, începând cu 1974, zboară din nou. Aeroclubul României a reușit să revitalizeze și să modernizeze un aparat IAR 823/ Este singurul exemplar de acest fel de la noi din țară, în stare de funcționare

    26 septembrie 2023

    foto: George Rotaru Un avion legendar pentru industria aviatică românească zboară din nou. După ani de muncă, Aeroclubul României a…

    VIDEO Bătaie ca-n codru între elevi în centrul Făgărașului, după un bal al bobocilor. Poliția susține că adolescenții se calmaseră atunci când un echipaj a ajuns în zonă, deși mai înainte un minor lovise mașina Poliției Locale
    Stiri Brasov De Biz Brasov0

    VIDEO Bătaie ca-n codru între elevi în centrul Făgărașului, după un bal al bobocilor. Poliția susține că adolescenții se calmaseră atunci când un echipaj a ajuns în zonă, deși mai înainte un minor lovise mașina Poliției Locale

    26 septembrie 2023

    Mai mulți elevi au fost filmați de Bună Ziua Făgăraș în timp ce își împărțeau pumni și picioare în Piața Republicii, sub…

    VIDEO Două brașovence din Veneția de Jos, concurente la „Chefi la cuțite”. Au gătit îmbrăcate cu costume naționale vechi de peste 100 de ani
    Social De Biz Brasov0

    VIDEO Două brașovence din Veneția de Jos, concurente la „Chefi la cuțite”. Au gătit îmbrăcate cu costume naționale vechi de peste 100 de ani

    26 septembrie 2023

    FOTO: captură video Două localnice din Veneția de Jos sunt concurente la emisiunea ,,Chefi la cuțite“ și în urma preparatelor…

    Directorul Școlii Gimnaziale din Moieciu, din nou pe podium. A câștigat, alături de echipa României, medalia de bronz în cursa de europeană de cross country
    Social De Biz Brasov0

    Directorul Școlii Gimnaziale din Moieciu, din nou pe podium. A câștigat, alături de echipa României, medalia de bronz în cursa de europeană de cross country

    26 septembrie 2023

    Un nou rezultat de excepție obținut de directorul școlii gimnaziale din Moieciu, Marius Olteanu. Acesta a obținut medalia de bronz…

    Ultimele Știri Adăugate
    Și-a bătut nevasta și și-a amenințat fiica vitregă. Are 5 zile să se gândească la ce a făcut

    Și-a bătut nevasta și și-a amenințat fiica vitregă. Are 5 zile să se gândească la ce a făcut

    Social 26 septembrie 2023
    Copiii care săvârșesc fapte penale și părinții acestora, obligați să meargă la psiholog

    Copiii care săvârșesc fapte penale și părinții acestora, obligați să meargă la psiholog

    Stiri Brasov 26 septembrie 2023
    Spitalul din Rupea, dotat cu aparatură medicală vitală pentru secțiile de Pediatrie și Ginecologie. Noile echipamente permit monitorizarea promptă a sarcinilor cu risc ridicat de prematuritate

    Spitalul din Rupea, dotat cu aparatură medicală vitală pentru secțiile de Pediatrie și Ginecologie. Noile echipamente permit monitorizarea promptă a sarcinilor cu risc ridicat de prematuritate

    Sănătate 26 septembrie 2023
    Un pădurar vigilent a alertat Poliția, după ce a observat 7 bărbați care își încărcau căruțele cu lemne din pădure

    Un pădurar vigilent a alertat Poliția, după ce a observat 7 bărbați care își încărcau căruțele cu lemne din pădure

    Stiri Brasov 26 septembrie 2023

    Stai conectat la Știri

    Înscrie-te la newsletter-ul BizBrasov și vei primi periodic cele mai importante știri ale momentului.

    cumpara revista fwdbv
    Ultimele Comentarii
    • Lidia Lipan la „Cârciumarii” de pe străzile pietonale ale Centrului Istoric vor avea program prelungit pentru aprovizionarea cu marfă, dimineața
    • Barbulescu la Dan Air – pierderi de 2,6 milioane de euro cauzate de programul redus de funcționare al Aeroportului de la Brașov/ Ce soluții propune compania pentru salvarea aeroportului de la Ghimbav
    • mihai la Dan Air – pierderi de 2,6 milioane de euro cauzate de programul redus de funcționare al Aeroportului de la Brașov/ Ce soluții propune compania pentru salvarea aeroportului de la Ghimbav
    • Liviu la Planul pentru blocuri în locul fostei întreprinderi de reparații vagoane, noi nemulțumiri: se aglomerează cartierul și nu vor fi locuri suficiente pentru copii la școală
    Alte Știri Brașov
    Spitalul din Rupea, dotat cu aparatură medicală vitală pentru secțiile de Pediatrie și Ginecologie. Noile echipamente permit monitorizarea promptă a sarcinilor cu risc ridicat de prematuritate

    Spitalul din Rupea, dotat cu aparatură medicală vitală pentru secțiile de Pediatrie și Ginecologie. Noile echipamente permit monitorizarea promptă a sarcinilor cu risc ridicat de prematuritate

    26 septembrie 2023
    Un pădurar vigilent a alertat Poliția, după ce a observat 7 bărbați care își încărcau căruțele cu lemne din pădure

    Un pădurar vigilent a alertat Poliția, după ce a observat 7 bărbați care își încărcau căruțele cu lemne din pădure

    26 septembrie 2023
    Adeverințele medicale pentru înscrierea la Facultate se eliberează gratuit de către medicii de familie pentru tinerii asigurați, cu vârste între 18 și 26 de ani. Pașii pe care trebuie să îi urmeze neasigurații

    Adeverințele medicale pentru înscrierea la Facultate se eliberează gratuit de către medicii de familie pentru tinerii asigurați, cu vârste între 18 și 26 de ani. Pașii pe care trebuie să îi urmeze neasigurații

    26 septembrie 2023
    Cazurile în care școlile cer părinților să deschidă conturi doar la o anumită bancă pentru a primi banii de burse pot fi reclamate la Ministerul Educației, pe o adresă de email

    Cazurile în care școlile cer părinților să deschidă conturi doar la o anumită bancă pentru a primi banii de burse pot fi reclamate la Ministerul Educației, pe o adresă de email

    26 septembrie 2023
    Litoral Romania 2023

    Bucură-te de soare, mare și distracție pe litoralul românesc! Pe ZileȘinopti.ro găsești cele fresh informați. Descoperă cele mai frumoase plaje, atracții turistice și evenimente din stațiunile de pe litoralul Mării Negre.

    • Evenimente Litoral
    • Plaje Litoral
    • Restaurante Litoral
    • Cafenele Litoral
    • Baruri, Puburi, Cluburi Litoral
    OPPENHEIMER 2023

    Citește totul despre filmul OPPENHEIMER. Vezi Trailer Oficial și alte documentare, Interviuri cu Actorii Principali.

    • Filmul Oppenheimer

    Înființat în anul 2012, site-ul www.bizbrasov.ro a devenit principala sursă zilnică de informație pentru cititorii brașoveni. BizBrasov.ro este un site de știri locale care oferă conținut de calitate pentru orașul și județul Brașov.

    S.C. BIZ AFACERI MEDIA S.R.L
    Brasov, Str. Octavian Goga Nr.9
    office@bizbrasov.ro

    Facebook
    Știri Brașov
    • Viața Brașovului
    • Știri Brașov
    • Economie
    • Sănătate
    • Opinii
    • Social
    • Știri Naționale
    • Timp liber
    Info & Servicii
    • Abonamente fwdBV
    • Publicitate
    • Trimite Stire
    • Confidentialitate
    • Utilizare Cookie-uri
    • ANPC

    Stai conectat la Știri

    Înscrie-te la newsletter-ul BizBrasov și vei primi periodic cele mai importante știri ale momentului.

    Copyright © 2023 - Toate drepturile rezervate. Numele si identitatea vizuala BizBrasov.ro sunt marci inregistrate BIZ AFACERI MEDIA.
    web hosting by romarg

    Tastați mai sus și apăsați Enter pentru a căuta. Apăsați Esc pentru a anulare.

    Folosim cookie-uri pentru a-ți oferi cea mai bună experiență pe situl nostru.

    Poți afla mai multe despre ce cookie-uri folosim sau să le dezactivezi în .

    Biz Brasov
    Prezentare generală a confidențialității

    Acest site folosește cookie-uri pentru a-ți putea oferi cea mai bună experiență în utilizare. Informațiile cookie sunt stocate în browser-ul tău și au rolul de a te recunoaște când te întorci pe site-ul nostru și de a ajuta echipa noastră să înțeleagă care sunt secțiunile site-ului pe care le găsești mai interesante și mai utile.

    Cookie-urile strict necesare

    Cookie-urile strict necesar trebuie să fie activate tot timpul, astfel îți putem salva preferințele pentru setările cookie-urilor.

    Dacă dezactivezi aceste cookie-uri, nu vom putea să-ți salvăm preferințele. Aceasta înseamnă că de fiecare dată când vizitezi acest site va trebui să activezi sau să dezactivezi cookie-urile din nou.