După ce o perioadă a fost în dezbatere publică, în ședința de joi, va veni rândul consilierilor locali brașoveni să dezbată și dacă sunt de acord să aprobe proiectul de hotărâre ce vizează modificarea Planului Urbanistic Zonal pentru perimetrul fostei platforme Hidromecanica din Centrul Civic. Zona studiată are o suprafaţă de 39.560mp, din care 38.966mp se află în proprietatea iniţiatorului documentaţiei, respectiv firma Afi Palace Brașov SRL.
Regimul de înălțime a mai intrat la apă
Planul inițial, întocmit de cei de la Cora, a fost modificat de noul proprietar, compania israeliană AFI Europe România. Astfel, pe cele aproximativ 4 hectare ale fostei platforme industriale ar urma să clădească trei clădiri de birouri, în locul unui hotel cum vroia Cora. Două dintre acestea, conform PUZ-ului inițiat de AFI (care a fost supus dezbaterii publice), urmau să aibă câte 14 etaje, urmând să fie amplasate pe latura dinspre strada N. D. Cocea și să devină de altfel cele mai înalte clădiri de la poalele Tâmpei. În conformitate cu expunerea de motive și raportul de specialitate care stă la baza proiectului de hotărâre prin care va fi aprobat noul PUZ, regimul maxim de înălțime va fi de numai 13 etaje, în urma analizei de către comisiile de specialitate.
Cea de-a treia clădire de birouri va fi amplasată pe latura dinspre strada Roșiorilor, dar va avea numai cinci etaje. Tot pe latura dinspre Roșiorilor, ar urma să fie construit și cinematograful, care va avea, subsol, parter și două etaje. Conform noului PUZ, regimul de înălţime pentru clădirile ce vor fi construite în locul uzinei Hidromecanica va fi de demisol 2 sau 3 etaje şi demisol+13 etaje. Un hipermarket ar urma să fie construit în partea dinspre strada Nicolae Titulescu, iar pentru facilitarea accesului spre noul centru comercial, pe această stradă ar urma să fie amenajat și un sens giratoriu. De asemena, la marginea dinspre strada Roșiorilor, ar urma să fie amenajată o nouă stradă, care să facă legătura directă între B-dul 15 Noiembrie și strada Nicolae Titulescu, și totodată să faciliteze accesul către noile funcțiune prevăzute pe fosta platformă Hidromecanica. În zona din mijloc ar urma să fie amenajat mall-ul.
Terenul va fi ocupat în procent de 80%
În conformitate cu raportul de specialitate pentru această zonă comercială şi de birouri procentul de ocupare al terenurilor (POT) este de maximum 80%, iar Coeficientul de Utilizare al Terenului, ce exprimă raportul dintre Suprafața Construită Desfășurată a tuturor nivelurilor (SD) și suprafata parcelei (S), poate fi de maximum 5, însă realizat va fi de numai 4,2.
AFI Palace Brașov își anunță posibilii clienți că deschiderea e programată pentru martie 2018