Direcția Fiscală Brașov face precizări în ceea ce privește impozitarea clădirilor din municipiul Brașov. Astfel, dacă în cazul persoanelor fizice lucrurile sunt destul de clare, acestea trebuind să plătească un impozit de 0,09% din valoarea clădirilor rezidențiale și de 0,2% în cazul celor nerezidențiale, situația e ceva mai complicată în ceea ce privește persoanele juridice.
Astfel, firmele vor plăti un impozit de 0,3% pentru clădirile rezidențiale și de 1,8% din valoarea clădirii în cazul imobilelor nerezidențiale. Totuși, dacă aceste clădiri nu au fost reevaluate în ultimii trei ani, valoarea impozitului va sări la 5%, potrivit Codului fiscal.
Termenul de depunere al declaratiilor privind deținerea în proprietate a clădirilor, atât în cazul persoanelor fizice, cât și în cazul persoanelor juridice, este data de 31 martie 2016, potrivit actelor normative în vigoare. Formularul cuprinzând modelul declarațiilor va fi stabilit prin ordin comun al Ministerului Finanțelor și Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice.
Valoarea impozabilă a clădirilor este valoarea de la 31 decembrie a anului anterior anului de referință. Anul de referință este anul pentru care se datorează impozit. Asfel, în cazul în care pentru o clădire se datorează impozit pentru anul 2016, valoarea impozabilă este cea de la data de 31 decembrie 2015. Dacă în intervalul 1 ianuarie 2013 – 31decembrie 2015, firma care deține clădirea nu a actualizat valoarea impozabilă a clădirii, cota impozitului este de 5%. Dacă există actualizare a valorii impozabile în acest interval se aplică o cotă de 0,3% (clădiri rezidențiale), respectiv 1,8% (nerezidențiale).
Dacă plătești utilitățile prin firmă, achiți un impozit de firmă
În cazul în care o persoană fizică deține o clădire cu destinație mixtă, impozitul se calculează prin însumarea impozitului calculat pentru suprafața folosită în scop rezidențial (cota de 0,09%) cu impozitul calculat pentru suprafața folosită în scop nerezidențial (cota de 0,2%).
În cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfășoară nicio activitate economică, impozitul se calculează prin aplicarea unei cote de 0.09%.
„Dacă suprafețele folosite în scop rezidențial și cele folosite în scop nerezidențial nu pot fi evidențiate distinct, se aplică următoarele reguli: în cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfășoară nicio activitate economică, impozitul se calculează prin aplicarea unei cote de 0.09%; în cazul în care la adresa clădirii, este înregistrat un domiciliu fiscal la care se desfășoară activitate economică, iar cheltuielile cu utilitățile sunt înregistrate în sarcina persoanei care desfășoară activitatea economică, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de 0.2%”, se arată într-un răspuns al Direcției Fiscale.
În cazul persoanelor juridice, impozitul pentru o clădire cu destinație mixtă se calculează prin însumarea impozitului calculat pentru suprafețele folosite fie în scop rezidențial, fie în scop nerezidențial (cota de 0,3% + cota de 1.8%).
Inspectorii Direcției Fiscale Brașov vor putea efectua controale pentru verificarea îndeplinirii obligațiilor de natură fiscală datorate bugetului municipiului Brașov.
Potrivit Codului fiscal, nedepunerea declarațiilor de impunere reprezintă contravenție și se sancționează cu amendă de la 279 lei la 696 lei în cazul persoanelor fizice. În cazul persoanelor juridice aceste limite se majorează cu 300%.
