Conform evaluărilor operate în intervalul iulie-septembrie la cererea băncilor, garanțiile ipotecare pe segmentul construcțiilor rezidențiale sunt prinse în contabilitatea băncilor la niveluri de 500-1.000 euro pe metru pătrat, spun datele centralizate de ANEVAR.
Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați din România (ANEVAR) a prezentat ieri datele rezultate din cele aproximativ 22.000 de rapoarte de evaluare întocmite pentru instituțiile de credit din sistemul bancar românesc în perioada iulie – septembrie, 16.000 dintre acestea fiind pe segmentul rezidențial.
Pentru Brașov a fost stabilită o valoare de 830 de euro pe metrul pătrat. Cu această valoare, Brașovul se află sub București – 1.018 euro pe metrul pătrat, Cluj-Napoca – 1.000 euro/mp, Timișoara (905 euro pe metru pătrat), Constanța (876 euro pe metru pătrat), și Iași (848 euro pe metru pătrat),
Prețuri exagerate
Prețurile nu ar trebui să depășească 500-600 de euro pe metru pătrat, reprezentând costul de construcție și o marjă de 15%, spune Nicolae Noica, fost ministru al Lucrărilor Publice și profesor la Universitatea de Construcții. Valorile de 1.200 de euro pe metru pătrat afișate recent sau – mai grav – cele de dinaintea crizei, sunt exagerate. „Poveștile astea cu prețurile materialelor de construcții care cresc și manopera care crește, trebuie să le privim cu mare grijă”, a avertizat Noica.
În viitor, ANEVAR va furniza date privind Baza Imobiliară de Garanții (BIG), având acordul Băncii Naționale a României (BNR) și are în vedere și alcătuirea unui indice imobiliar, a anunțat președintele Asociației, Adrian Vascu, în cadrul Forumului Bancar Român organizat astăzi de Finmedia în parteneriat cu o serie de instituții de credit. „Va fi o sursă de informare foarte importantă”, a declarat acesta, adăugând că este modalitatea prin care se va face lumină într-o piață încă foarte slab luminată.
Cele mai ieftine orașe
Care sunt cele mai ieftine orașe din punctul de vedere al costului locuințelor? Conform celor mai noi evaluări pentru bănci, este vorba de Sfântu Gheorghe, cu 459 de euro pe metrul pătrat, urmat de Giurgiu și Satu Mare (pe segmentul caselor cu teren) cu câte 465 de euro pe metrul pătrat.
Valori sub 500 de euro pe metrul pătrat mai afișează Drobeta Turnu Severin (490 euro pe metru pătrat) și Zalău (490 euro pe metru pătrat). Prețuri de piață de 500-600 euro pe metrul pătrat se regăsesc în Alba Iulia, Alexandria, Baia Mare, Bistrița, Brăila, Călărași, Deva, Focșani, Oradea, Slobozia, Târgoviște și Vaslui.
Un comentariu
pret pe suprafata construita sau suprafata utila?