Close Menu

    Immochan speră ca investiția în Coresi Shopping Resort să fie amortizată în zece ani

    2
    By on Imobiliare, Stiri Brasov

    coresi 10Tatian Diaconu, directorul general al Immochan România, compania care a dezvoltat Coresi Shopping Resort, a declarat că speră ca cele 60 de milioane de euro investite în mall să fie amortizate în 9 – 10 ani.
    De asemenea, Diaconu a anunțat că anul viitor va demara și partea rezidențială a proiectului Coresi.
    În master planul iniţial, zona de locuinţe urma să aibă 3.000 de apartamente, dar, după ce au devenit proprietari, francezii au redus proiectul la 2.000 de apartamente, în blocuri P plus 4, pentru a creşte suprafaţa spaţiului verde şi a parcărilor. „Pentru mall am folosit 24 de hectare. Mai avem 76, dar nu integral utile. Practic avem 56 de hectare pentru rezidenţial”, a spus sursa citată.
    Pentru dezvoltarea zonei de rezidențial, Immochan România a semnat anul trecut un parteneriat cu Daniela Kasper, proprietara dezvoltatorului Avantgarden Tractorul, un ansamblu care se construiește în vecinătatea Coresi, dar mai poartă discuții și cu alți dezvoltatori locali.
    În plus, Immochan va semna parteneriate cu diverse alte companii. În prima fază, Fan Curier va începe să dezvolte un hub logistic.
    Negocierile pentru semnarea contractelor de leasing cu chiriaşii mallului au durat 18 luni, centrul comercial fiind ocupat integral în prezent, cu o listă de aşteptare. Tatian Diaconu a explicat că proiectele de acest tip trebuie calibrate în funcţie de oraş, dar în cazul Braşov Immochan a ales să supradimensioneze suprafaţa din două motive. „Am vrut să ne asigurăm că nu vor veni şi alţi dezvoltatori în apropiere şi în al doilea rând am vrut să-l poziţionăm ca proiect regional. Asta înseamnă să ai capacitatea de a atrage clienţi din zona o oră de mers cu maşina”, a declarat Diaconu într-un interviu pentru un portal economic.
    Terenul pe care Immochan construiește proiectul Coresi a aparținut companiei Tractorul SA, care a intrat în faliment la începutul lui 2007, la finele acelui an fiind cumpărat de compania Flavus Investiţii SRL, controlată de Centerra Capital, un vehicul de investiţii al fondului britanic Cheyne, pentru 82 de milioane de euro. În 2012, aproximativ 100 din cele 124 de hectare ale fostului colos industrial au fost revândute către Immochan, vehiculul de investiţii imobiliare al grupului francez Auchan, pentru circa 25 de milioane de euro.

    Share.

    ovidiu@bizbrasov.ro

    View 2 Comments

    2 comentarii

    1. Brainstorm on

      Cu ocazia primei vizite constat urmatoarele:
      1)O risipa enorma de spatiu cu cursive largi dezolant de goale;
      2) Magazinele aproape toate goale; nu mam mira pt ca:
      3) preturile sunt excesive cu 50-100% mai scumpe decat preturile in Malluri, in Franta de ex pt aceleasi produse. Ma refer la imbracaminte (Massimo Dutti), Incaltaminte (Lacoste, T Hilfiger) sau alcol unde preturile sunt debile la toate sorturile de vinuri si digestive.
      BOTTOM LINE:Falimentul Mallului in 2-3 ani de zile, chiriile si deci preturile aplicate fiind excesive vs puterea de cumparare a Brasovenilor.

      Reply
    2. crs on

      Alti factori:
      – va fi greu sa-i aduca pe brasoveni, mai ales cei tineri, din centrul orasului la marginea lui
      – oferta din acel foodcourt e o gluma fata de ce oferta din centrul vechi
      – brasovenii sunt, dupa impresia mea, oameni chibzuiti, e greu sa-i convingi sa cumpere ceva daca nu le lasi impresia ca chiar fac o ‘afacere’ bună (vezi Orizont si Brintex care-s pline ca-s ieftine)
      – singura varianta de reusita e ca Auchan-ul ăla sa fie cel mai ieftin hipermarchet din Bv ca sa merite drumul

      Reply
    Leave A Reply

    Alte stiri similare