Complexul imobiliar de lux Silver Mountain din Braşov, prin care omul de afaceri Dan Fischer, decedat în 2012, ar fi dorit să dezvolte o ministaţiune montană în apropiere de Poiană, a intrat la finalul săptămânii trecute în faliment, ca urmare a deciziei principalilor creditori.
Intrarea în faliment a fost propusă în raportul întocmit de Euro Insol, administratorul judiciar al firmei INR Management Real Estate, prin care era derulat proiectul, votată de creditori şi aprobată de judecătorul sindic. Cu o expunere de 380 de milioane de lei (85 milioane de euro), BCR are o cotă de peste 99% din creanţele firmei, astfel că direcţiile trasate de bancă sunt decisive.
Proiectul format în prezent din 158 de apartamente nevândute, spaţii comerciale, locuri de parcare şi un lot de teren de 20 de hectare este evaluat la aproximativ 50 de milioane de euro, potrivit unei evaluări realizate de consultanţii firmei Jones Lang LaSalle. Astfel că pierderea băncii „pe hârtie“ este de circa 35 de milioane de euro.
„În martie vom organiza o licitaţie publică în cadrul căreia fie vindem proiectul, fie îl va adjudeca un creditor în contul creanţei. Dacă vine un investitor cu 50 de milioane de euro, proiectul va fi vândut, dar sub acest nivel nu cred că va fi coborât preţul”, susţine Remus Borza, avocatul coordonator al Euro Insol. Firma de insolvenţă va încasa 5% (maxim 1,8 milioane de euro) din sumele obţinute în urma valorificării dacă vânzarea proiectului este realizată într-un termen de maximum şase luni, iar după acest termen onorariul scade la 3%, potrivit datelor din Buletinul Procedurilor de Insolvenţă.
Silver Mountain a fost iniţiat în 2008, cu puţin timp înainte de izbucnirea crizei, iar planurile iniţiale prevedeau o investiţie de 300 de milioane de euro pentru construirea unor blocuri cu 600 de apartamente de lux, un hotel Radisson, club de tenis, teren de golf şi alte facilităţi. Anul trecut, după decesul omului de afaceri Dan Fischer, fondul UNI-ASIA Holdings a încercat să se implice în proiect şi să negocieze cu BCR o restructurare a datoriilor cu intenţia de a continua investiţia, dar părţile nu au căzut de acord, astfel că s-a ajuns la varianta falimentului.
