*Reprezentanţii băncii speră să înceapă lucrările în vara acestui an
Divizia imobiliară a băncii elene Piraeus, Piraeus Real Estate, a anunţat că va investi câteva milioane de euro pentru finalizarea unui ansamblu rezidenţial cu şase blocuri din Braşov, Seasons Residence, proiect iniţiat de către un investitor israelian intrat în faliment, fost client al băncii. „Estimăm că lucrările la cele şase blocuri care alcătuiesc proiectul şi care generează peste 15.000 de metri pătraţi – cu trei blocuri aflate în stadiu avansat de finalizare (finisaje) şi alte trei blocuri aflate la stadiu de structură – vor demara la începutul trimestrului II al acestui an, având un termen estimat de finalizare de 14 luni”, au mai spus reprezentanţii Piraeus.
Reprezentanţii băncii afirmă că au decis achiziţia Seasons Residence „în vederea recuperării de către creditorul garantat (Piraeus Bank – n.red.) a unei părţi cât mai mari din împrumutul acordat dezvoltatorului aflat în incapacitate de a finaliza proiectul”, dar şi cu intenţia de a păstra în proiect clienţii apartamentelor cu care au fost semnate noi antecontracte prin care le sunt recunoscute sumele plătite până în prezent pentru locuinţe.
Achiziţia şi investiţiile viitoare pentru finalizarea lucrărilor au fost finanţate printr-un credit nou de peste 15 milioane de euro acordat de Piraeus Bank în noiembrie 2012, potrivit datelor de la Arhiva de Garanţii Mobiliare, iar acum banca se pregăteşte de începerea construcţiei şi finalizarea apartamentelor.
„Etapa de analize şi acţiuni impuse de procedurile legale în vigoare a fost încheiată, formalităţile preliminare au fost şi ele îndeplinite, iar proiectul dispune încă de anul trecut de un buget semnificativ, de ordinul milioanelor de euro. Managementul proiectului a fost preluat integral de Piraeus Real Estate, care a demarat revitalizarea şantierului (verificări, reparaţii, împrejmuire, curăţenie), urmând ca lucrările să înceapă de îndată ce autorizaţia de construire va fi eliberată de către autorităţile locale competente”.
Faliment din februarie 2012
Israelianul Yuval Rishpi, singurul acţionar al firmei Gespi Investments, a lansat în 2007 proiectul rezidenţial Seasons Residence cu 180 de apartamente pe drumul dintre Braşov şi Poiana Braşov. Investitorul stabilise preţuri de la 100.000 de euro plus TVA pentru un studio şi a atras o finanţare de aproape 10 milioane de euro de la Piraeus Bank pentru realizarea investiţiei.
La jumătatea anului 2008 dezvoltatorii proiectului anunţau că jumătate din cele 130 de apartamente ale primei faze au fost vândute, o parte dintre acestea către investitori speculativi, dar odată cu venirea crizei situaţia pieţei rezidenţiale s-a deteriorat, lucrările au fost oprite, iar în martie 2011 a fost pronunţată intrarea în insolvenţă. Cu toate acestea, există contracte de vânzare-cumpărare doar pentru 19 apartamente.
Casa de Insolvenţă Transilvania şi RVA Insolvency au fost desemnate administratori judiciari, iar în urmă cu un an, în februarie 2012, a fost luară decizia intrării în faliment, astfel că s-au căutat soluţii pentru valorificarea activelor.
În condiţiile în care pe piaţă nu erau investitori dispuşi de preluarea acestui proiect, Piraeus a cumpărat la finalul anului trecut prin firma Proiect Season Residence SRL activele firmei intrate în faliment (teren de 13.000 de metri pătraţi şi şase blocuri în diverse faze de construcţie) pentru un preţ de aproximativ 10 milioane de euro plus TVA.
