Close Menu
    Servicii BizBrasov
    • Abonamente FwdBV
    • Publicitate
    • Trimite Stire!
    Facebook
    • Abonamente FwdBV
    • Publicitate
    • Trimite Stire!
    Facebook
    Biz BrasovBiz Brasov
    • Știri Brasov
    • Economie
      • Imobiliare
      • Turism
      • IT
    • Timp liber
      • Evenimente
      • Cultură
      • Media
    • Viața Brașovului
      • Administratie
      • Politica
    • Sănătate
    • Social
    • Opinii
    • Știri Naționale
    Biz BrasovBiz Brasov
    Home»Economie»Imobiliare»Coldwell Banker Alpin: „Prima Casă va reduce preţul apartamentelor vechi”

    Coldwell Banker Alpin: „Prima Casă va reduce preţul apartamentelor vechi”

    0
    By Ovidiu Vranceanu on 8 ianuarie 2013 Imobiliare, Stiri Brasov
    Share
    WhatsApp Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email

    Coldwell Banker Alpin: „Prima Casă va reduce preţul apartamentelor vechi”Consultanţii imobiliari din Braşov mizează în acest an o piaţă dinamică. Potrivit lui Nicole Rosnovăţ (foto), managing partner al Coldwell Banker Alpin, „dacă în anul 2011, singurul segment de piaţă care a funcţionat în parametrii relativ normali a fost cel rezidenţial, în anul 2012 am simţit o anumită dinamică atât pe piaţa de comercial/office, cât şi pe cea a terenurilor”. „Astfel, sperăm ca anul 2013, să fie cel puţin la fel de bun ca 2012, an în care piaţa imobiliară braşoveană a fost dinamică, contrar tuturor aparenţelor”, a mai spus sursa citată.

    Piaţă dinamică pe segmentul rezidenţial

    Specialiştii din domeniu se aşteaptă ca în acest an „segmentul de piaţă premium, pentru proprietăţi situate central, în pozitii unice, îşi va menţine preţul/mp, chiar dacă acesta este unul cu mult mai ridicat faţă de cel aferent apartamentelor situate în cartiere precum Astra, Răcădău, Tractorul, s.a”. Motivul acestei stagnări este dat de amplasarea în raport cu centrul oraşului şi, totodată, de oferta redusă, în raport cu cererea.
    În prima jumătate a lui 2013, Programul Prima Casă va fi în continuare în derulare, ceea ce înseamnă, potrivit sursei citate, că piaţa apartamentelor vechi şi, de asemenea, a celor noi, cu preţuri care să nu depăşească plafonul de 60.000 euro, va fi una dinamică. Cererea cea mai mare va fi pentru unităţi locative cu 3 camere, multe dintre acestea putând fi accesibile chiar şi la preţul de 60.000 euro, compromisul făcându-se înfuncţie de zonă sau de etajul în care este amplasată locuinţa.
    „Motivul este unul simplu: diferenţa de preţ, în cazul apartamentelor de 2 şi 3 camere, pretabile pentru tranzacţionarea prin intermediul acestui program, este, în marea majoritate a cazurilor, de 5-9.000 euro, spre deosebire de diferenţa mult mai mare dintre preţul aferent unei garsoniere şi cel al unui apartament de 2 camere”, a mai spus sursa citată. „Din discuţiile avute cu diverşi reprezentanţi ai băncilor locale, există posibilitatea ca din a doua jumătate a anului 2013, Programul Prima Casa să fie acordat strict pentru apartamentele noi, lucru care va duce la o scădere destul de mare a preţurilor apartamentelor vechi”, a mai declarat Nicole Rosnovăţ.

    Se estimează o creştere a cererii pe segmentul office

    Din a doua jumătate a anului 2012, cele mai mari tranzacţii realizate, pe segmentul de închirieri, au fost către firme care activează în domeniul IT şi cele de call-center, strategia acestora fiind atât de expansiune, cât şi de relocare. „Estimăm o creştere, în ceea ce priveşte cererea, cel puţin în prima jumătate a anului 2013. Preţurile pe acest segment, care sunt cuprinse între 8 şi 15 euro, în funcţie de clasificarea clădirii, vor rămâne constante sau, în cel mai rău caz, vor scădea, cu câteva procente, motivul fiind acela că piaţa office nu este în totalitate saturată, existând, încă, destul de multe spaţii disponibile pentru închiriere. Dezavantajul pieţei office, pentru Braşov, este acela că oferta pentru clădiri clasa A, situate central, este practic inexistentă, firme de renume, care doresc să se extindă, neavând posibilitatea de a închiria în poziţii strategice, centrale”, mai spune sursa citată.

    Segmentul comercial – cel mai interesant

    Potrivit Coldwell Banker Alpin, pe segmentul comercial anul 2013 se anunţă a fi unul foarte interesant, piaţa aceasta fiind dominată, în momentul de faţă, de zona pietonală din Centrul Istoric, fără a fi foarte dezvoltată până la ora actuală, lipsa unor brand-uri de renume fiind evidentă.
    „Dacă până în prezent, Braşovul ducea lipsă de spaţii comerciale moderne, situaţia se va schimba, pentru anul acesta fiind anunţată demararea, aproape concomitent, a lucrărilor pentru anumite centre comerciale noi, unul dintre ele aparţinând fondului sud-african de investiţii NEPI, care urmează să dezvolte circa 50.000 mp la intrarea în Braşov dinspre Bucureşti, în parcul de retail al oraşului.
    Un alt proiect, pentru care retailerul francez Auchan va demara construcţiile, pentru prima fază, este Coressi, situat în cartierul Tractorul, care va cuprinde un centru comercial compus dintr-un hypermarket şi un mall cu o suprafaţă însumată de aproximativ 40.000 mp. În acest sens, spre finalul anului 2013, estimăm o scădere a preţurilor pe metru pătrat la închiriere, în cazul spaţiilor comerciale, cuprinsă între 5-10%, motivul fiind suprafaţa de spaţii comerciale destul de mare, disponibilă spre închiriere”, mai spune Nicole Rosnovăţ.

    Cerere scăzută pe terenuri

    Cererea pentru terenuri este una relativ scăzută şi, astfel, în cazul acestui segment, preţul de tranzacţionare se va stabili, ca în majoritatea cazurilor din ultimul timp, de cumpărător, mai mult decât de vânzător, în funcţie de modalitatea de plată (eşalonată, cash etc.).
    „Un interes mai ridicat va exista, ca şi în anul 2012, pentru terenurile pretabile dezvoltării comerciale, pentru diverse lanţuri de supermarket-uri, precum Lidl, Penny, Billa, etc, acestea trebuind să aibă suprafeţe cuprinse între 5.000 şi 15.000 de metri pătraţi, cu poziţionări în imediata apropiere a cartierelor”, a conchis managing partner-ul Coldwell Banker Alpin.

    Share. WhatsApp Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email Telegram
    Previous ArticleNumărul gospodăriilor neelectrificate din Braşov a crescut cu 20% în nouă luni
    Next Article Schaeffler România nu face angajări, dar îşi creşte afacerile cu 10%
    Ovidiu Vranceanu
    • Website
    • Facebook

    ovidiu@bizbrasov.ro

    Add A Comment
    Leave A Reply Cancel Reply

    Alte stiri similare

    Recital de trombon și tubă, la Filarmonica Brașov
    Cultură By Laura Nilescu Gal0

    Recital de trombon și tubă, la Filarmonica Brașov

    13 iunie 2025

    Duminică, 15 iunie, de la ora 18:00, la Sala Patria va avea loc un recital inedit de trombon și tubă,…

    Președintele Nicușor Dan a decis să schimbe strategia pentru negocierile de la Cotroceni privitoare la reducerea deficitului bugetar. Stenograme din discuțiile dintre partide
    Economie By Biz Brasov0

    Președintele Nicușor Dan a decis să schimbe strategia pentru negocierile de la Cotroceni privitoare la reducerea deficitului bugetar. Stenograme din discuțiile dintre partide

    13 iunie 2025

    România este în fața unei crize economice de proporții, Comisia Europeană amenință voalat cu tăierea fondurilor europene și solicită un plan de…

    DN 1 va fi transformat radical în zona Balotești, unde va fi amenajat un pasaj cu intrări și ieșiri subterane și supraterane
    Administratie By Ionuț Dincă0

    DN 1 va fi transformat radical în zona Balotești, unde va fi amenajat un pasaj cu intrări și ieșiri subterane și supraterane

    13 iunie 2025

    Au fost avizate în Consiliul Tehnico-Economic al Ministerului Transporturilor și Infrastructurii studiile de fezabilitate necesare pentru realizarea a două noi…

    Brașovenii pot analiza și transmite eventuale obiecții cu privire la proiectul de construcție a două noi reactoare nucleare de către ucraineni în apropiere de granița cu România
    Social By Ionuț Dincă0

    Brașovenii pot analiza și transmite eventuale obiecții cu privire la proiectul de construcție a două noi reactoare nucleare de către ucraineni în apropiere de granița cu România

    13 iunie 2025

    Compania de stat ucraineană Energoatom a lansat construcția a două noi reactoare (5 și 6) la centrala nucleară Khmelnytskyi din…

    Patinoarul Olimpic al Brașovului are nevoie de o nouă instalație pentru producere gheții. Costul acesteia depășește 3 milioane de lei
    Stiri Brasov By Ionuț Dincă0

    Patinoarul Olimpic al Brașovului are nevoie de o nouă instalație pentru producere gheții. Costul acesteia depășește 3 milioane de lei

    13 iunie 2025

    Patinoarul Olimpic al Brașovului are nevoie de o nouă instalație pentru producere gheții, cea existentă apropiindu-se de vârsta de „pensionare”.…

    Un câmp abandonat de la marginea comunei Cristian se va transforma în parc fotovoltaic. Investiția depășește 680.000 de euro
    Stiri Brasov By Ionuț Dincă0

    Un câmp abandonat de la marginea comunei Cristian se va transforma în parc fotovoltaic. Investiția depășește 680.000 de euro

    13 iunie 2025

    Primăria Cristian vrea să demareze în acest an lucrările de amenajare a unui parc fotovoltaic în comună care s asigure…

    Poliția Rutieră poate amenda șoferii care sunt prea obosiți. Cât este amenda și cum se determină somnolența
    Social By Biz Brasov0

    Poliția Rutieră poate amenda șoferii care sunt prea obosiți. Cât este amenda și cum se determină somnolența

    13 iunie 2025

    Mulți conducători auto au tendința de a ignora oboseala. Conduc sute de kilometri fără oprire, ore la rând, pentru a ajunge…

    De ce nu pornește aparatul de aer condiționat? Cele mai frecvente cauze și ce verificări trebuie să facem
    Stiri Brasov By Laura Nilescu Gal0

    De ce nu pornește aparatul de aer condiționat? Cele mai frecvente cauze și ce verificări trebuie să facem

    13 iunie 2025

    Care sunt cele mai frecvente cauze pentru care aparatul de aer condiționat nu pornește și ce verificări poți face chiar…

    De la 1 iulie, noi reguli la publicitatea stomatologică: Promisiunile precum „implant fără tăieturi” sau „dinți ficși în 24 de ore” sunt interzise
    Sănătate By Biz Brasov0

    De la 1 iulie, noi reguli la publicitatea stomatologică: Promisiunile precum „implant fără tăieturi” sau „dinți ficși în 24 de ore” sunt interzise

    13 iunie 2025

    O decizie a Colegiului Medicilor Stomatologi (CMS) de aprobare a unui Ghid de bune practici pentru publicitatea medicilor stomatologi a…

    Fiscul vinde un apartament de 2 camere în centrul istoric al Brașovului pentru puțin peste 63.000 de euro plus TVA. Proprietarul e dator la bancă
    Imobiliare By Biz Brasov0

    Fiscul vinde un apartament de 2 camere în centrul istoric al Brașovului pentru puțin peste 63.000 de euro plus TVA. Proprietarul e dator la bancă

    13 iunie 2025

    ANAF scoate la licitație un apartament cu două camere, bucătărie, baie, WC și beci în centrul vechi al Brașovului la…

    Conceptul de restaurant „Stage Nice Dining” ar urma să se extindă și la Brașov
    Stiri Brasov By Laura Nilescu Gal0

    Conceptul de restaurant „Stage Nice Dining” ar urma să se extindă și la Brașov

    13 iunie 2025

    Antreprenoarea gălățeană Ana Savin vrea să extindă conceptul de restaurant Stage Nice Dining și în Brașov, cel mai probabil în…

    FOTO Un bărbat agresiv și-a băgat în sperieți vecinii dintr-un bloc din zona Onix. Polițiștii l-au imobilizat
    Stiri Brasov By Laura Nilescu Gal0

    FOTO Un bărbat agresiv și-a băgat în sperieți vecinii dintr-un bloc din zona Onix. Polițiștii l-au imobilizat

    12 iunie 2025

    Un bărbat agresiv și-a băgat în sperieți vecinii dintr-un imobil din zona Onix. Oamenii au sunat la 112. „Polițiștii din…

    VIDEO Un tânăr de 19 ani și o femeie de 27, arestați la Brașov pentru comiterea infracțiunilor de trafic de persoane și proxenetism. Cei doi au obligat o fată să se prostitueze în diverse locații din Brașov, București și Iași
    Stiri Brasov By Laura Nilescu Gal0

    VIDEO Un tânăr de 19 ani și o femeie de 27, arestați la Brașov pentru comiterea infracțiunilor de trafic de persoane și proxenetism. Cei doi au obligat o fată să se prostitueze în diverse locații din Brașov, București și Iași

    12 iunie 2025

    Polițiștii Brigăzii de Combatere a Criminalității Organizate Brașov, împreună cu procurorii Direcției de Investigare a Infracțiunilor de Criminalitate Organizată și…

    Îmbulzeala de la bancomat, o „tradiție” pentru ziua de 12 a lunii în Brașov
    Stiri Brasov By Biz Brasov0

    Îmbulzeala de la bancomat, o „tradiție” pentru ziua de 12 a lunii în Brașov

    12 iunie 2025

    „Ce-i în mână, nu-i minciună”, spune o vorbă populară după care se ghidează multe persoane. Zicala este valabilă mai ales…

    Bancă mobilă BCR ajunge, din nou, în județul Brașov, în Rupea și Prejmer. Comunitățile vor beneficia mai ușor de servicii financiare, tehnologie și servicii medicale
    Stiri Brasov By Laura Nilescu Gal0

    Bancă mobilă BCR ajunge, din nou, în județul Brașov, în Rupea și Prejmer. Comunitățile vor beneficia mai ușor de servicii financiare, tehnologie și servicii medicale

    12 iunie 2025

    Bancă mobilă, o inițiativă comună a Băncii Comerciale Române (BCR), în parteneriat cu Vodafone, OMNIASIG Vienna Insurance Group, BCR Asigurări…

    Încă un asigurător de pe piața RCA din România are probleme. Este suspendat începând cu data de 1 iulie
    Economie By Biz Brasov0

    Încă un asigurător de pe piața RCA din România are probleme. Este suspendat începând cu data de 1 iulie

    12 iunie 2025

    Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF) a anunțat joi că activitatea de emitere a polițelor de asigurare, inclusiv RCA, a companiei…

    FOTO Vechiul pod de la CET, demolat cu apă, fără să se producă praf. Jetul care pulverizează betonul are o presiune de peste 2.700 bari
    Administratie By Ionuț Dincă0

    FOTO Vechiul pod de la CET, demolat cu apă, fără să se producă praf. Jetul care pulverizează betonul are o presiune de peste 2.700 bari

    12 iunie 2025

    Lucrările de demolare a podului de pe Drumul CET-ului sunt în plină desfășurare, constructorul fiind în etapa de desfacere a…

    Mesaj RO-Alert în zona Praid: „Nu consumați pești morți din apele curgătoare!”
    Stiri Brasov By Laura Nilescu Gal0

    Mesaj RO-Alert în zona Praid: „Nu consumați pești morți din apele curgătoare!”

    12 iunie 2025

    Secretarul de stat și șeful DSU, Raed Arafat, a declarat joi despre creşterea salinităţii în zonă că s-a dat un…

    Din 1 iulie, biletul RATBV va fi valabil 90 de minute. În cazul biletelor din zona metropolitană, valabilitatea se aplică și pe mijloacele de transport din interiorul localităților
    Administratie By Ionuț Dincă0

    Din 1 iulie, biletul RATBV va fi valabil 90 de minute. În cazul biletelor din zona metropolitană, valabilitatea se aplică și pe mijloacele de transport din interiorul localităților

    12 iunie 2025

    Brașovenii, cetățenii din zona metropolitană și turiștii vor avea, începând cu data de 1 iulie, o nouă facilitate dacă utilizează…

    Consiliul Județean Brașov demarează un proiect de modernizare a peste 53 de kilometri de drumuri. Lucrările vor dura 54 de luni și sunt finanțate din fonduri europene și de la bugetul județului
    Administratie By Biz Brasov0

    Consiliul Județean Brașov demarează un proiect de modernizare a peste 53 de kilometri de drumuri. Lucrările vor dura 54 de luni și sunt finanțate din fonduri europene și de la bugetul județului

    12 iunie 2025

    Ieri a fost semnat contractul de finanţare a proiectului „Modernizare, reabilitare DJ 103B Săcele (DN 1A) – Tărlungeni – Budila…

    Ultimele Știri Adăugate
    Recital de trombon și tubă, la Filarmonica Brașov

    Recital de trombon și tubă, la Filarmonica Brașov

    Cultură 13 iunie 2025
    Președintele Nicușor Dan a decis să schimbe strategia pentru negocierile de la Cotroceni privitoare la reducerea deficitului bugetar. Stenograme din discuțiile dintre partide

    Președintele Nicușor Dan a decis să schimbe strategia pentru negocierile de la Cotroceni privitoare la reducerea deficitului bugetar. Stenograme din discuțiile dintre partide

    Economie 13 iunie 2025
    DN 1 va fi transformat radical în zona Balotești, unde va fi amenajat un pasaj cu intrări și ieșiri subterane și supraterane

    DN 1 va fi transformat radical în zona Balotești, unde va fi amenajat un pasaj cu intrări și ieșiri subterane și supraterane

    Administratie 13 iunie 2025
    Brașovenii pot analiza și transmite eventuale obiecții cu privire la proiectul de construcție a două noi reactoare nucleare de către ucraineni în apropiere de granița cu România

    Brașovenii pot analiza și transmite eventuale obiecții cu privire la proiectul de construcție a două noi reactoare nucleare de către ucraineni în apropiere de granița cu România

    Social 13 iunie 2025

    Stai conectat la Știri

    Înscrie-te la newsletter-ul BizBrasov și vei primi periodic cele mai importante știri ale momentului.

    cumpara revista fwdbv
    Ultimele Comentarii
    • Anonim la Aeroportul Internațional Brașov Ghimbav: „Suntem în discuții permanente cu mai multe companii aeriene pentru a aduce zboruri la Brașov și vom avea și rezultate, vom termina acest an cu peste 400.000 de pasageri”
    • Ursa la În Săcele, urșii „patrulează” și ziua în amiaza mare prin curțile localnicilor. Și crescătorii de animale se plâng că sunt „vizitați” tot mai des
    • ion drumaru la VIDEO După aproape 10 ani de la deschiderea primei discuții despre acest obiectiv, centura ocolitoare a municipiului Făgăraș este gata. Nu este foarte clar când va fi dată în folosință
    • Bălan la Prems va cheltui 200.000 de euro pentru a elibera de hale terenul din Tractorul unde vrea să demareze o dezvoltare imobiliară
    Alte Știri Brașov
    DN 1 va fi transformat radical în zona Balotești, unde va fi amenajat un pasaj cu intrări și ieșiri subterane și supraterane

    DN 1 va fi transformat radical în zona Balotești, unde va fi amenajat un pasaj cu intrări și ieșiri subterane și supraterane

    13 iunie 2025
    Brașovenii pot analiza și transmite eventuale obiecții cu privire la proiectul de construcție a două noi reactoare nucleare de către ucraineni în apropiere de granița cu România

    Brașovenii pot analiza și transmite eventuale obiecții cu privire la proiectul de construcție a două noi reactoare nucleare de către ucraineni în apropiere de granița cu România

    13 iunie 2025
    Patinoarul Olimpic al Brașovului are nevoie de o nouă instalație pentru producere gheții. Costul acesteia depășește 3 milioane de lei

    Patinoarul Olimpic al Brașovului are nevoie de o nouă instalație pentru producere gheții. Costul acesteia depășește 3 milioane de lei

    13 iunie 2025
    Un câmp abandonat de la marginea comunei Cristian se va transforma în parc fotovoltaic. Investiția depășește 680.000 de euro

    Un câmp abandonat de la marginea comunei Cristian se va transforma în parc fotovoltaic. Investiția depășește 680.000 de euro

    13 iunie 2025
    Festivaluri & Evenimente 2024

    Festivaluri Romania din 2024 prezente în Ghidul Festivalurilor alcătuit de Zile și Nopți. Festivaluri sunt prezente în următoarele orașe:

    • Evenimente București
    • Evenimente Brașov
    • Evenimente Cluj-Napoca
    • Evenimente Timișoara
    • Evenimente Iași
    • Evenimente Constanța
    • Evenimente Sibiu
    • Evenimente Oradea

    Înființat în anul 2012, site-ul www.bizbrasov.ro a devenit principala sursă zilnică de informație pentru cititorii brașoveni. BizBrasov.ro este un site de știri locale care oferă conținut de calitate pentru orașul și județul Brașov.

    S.C. BIZ AFACERI MEDIA S.R.L
    Brasov, Str. Octavian Goga Nr.9
    office@bizbrasov.ro

    Facebook
    Știri Brașov
    • Viața Brașovului
    • Știri Brașov
    • Economie
    • Sănătate
    • Opinii
    • Social
    • Știri Naționale
    • Timp liber
    Info & Servicii
    • Abonamente fwdBV
    • Publicitate
    • Trimite Stire
    • Confidentialitate
    • Utilizare Cookie-uri
    • ANPC

    Stai conectat la Știri

    Înscrie-te la newsletter-ul BizBrasov și vei primi periodic cele mai importante știri ale momentului.

    Copyright © 2025 - Toate drepturile rezervate. Numele si identitatea vizuala BizBrasov.ro sunt marci inregistrate BIZ AFACERI MEDIA.
    web hosting by romarg

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.