Servicii BizBrasov
    • Abonamente FwdBV
    • Servicii BizBrasov
    • Trimite Stire!
    Facebook
    • Abonamente FwdBV
    • Servicii BizBrasov
    • Trimite Stire!
    Facebook
    Biz Brasov Biz Brasov
    • Știri Brasov
    • Economie
      • Imobiliare
      • Turism
      • IT
    • Timp liber
      • Evenimente
      • Cultură
      • Media
    • Viața Brașovului
      • Administratie
      • Politica
    • Sănătate
    • Social
    • Opinii
    • Știri Naționale
    Biz Brasov Biz Brasov

    Coldwell Banker Alpin: „Prima Casă va reduce preţul apartamentelor vechi”

    0
    De Ovidiu Vranceanu pe 8 ianuarie 2013 Imobiliare, Stiri Brasov
    Distribuie
    WhatsApp Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email*

    Consultanţii imobiliari din Braşov mizează în acest an o piaţă dinamică. Potrivit lui Nicole Rosnovăţ (foto), managing partner al Coldwell Banker Alpin, „dacă în anul 2011, singurul segment de piaţă care a funcţionat în parametrii relativ normali a fost cel rezidenţial, în anul 2012 am simţit o anumită dinamică atât pe piaţa de comercial/office, cât şi pe cea a terenurilor”. „Astfel, sperăm ca anul 2013, să fie cel puţin la fel de bun ca 2012, an în care piaţa imobiliară braşoveană a fost dinamică, contrar tuturor aparenţelor”, a mai spus sursa citată.

    Piaţă dinamică pe segmentul rezidenţial

    Specialiştii din domeniu se aşteaptă ca în acest an „segmentul de piaţă premium, pentru proprietăţi situate central, în pozitii unice, îşi va menţine preţul/mp, chiar dacă acesta este unul cu mult mai ridicat faţă de cel aferent apartamentelor situate în cartiere precum Astra, Răcădău, Tractorul, s.a”. Motivul acestei stagnări este dat de amplasarea în raport cu centrul oraşului şi, totodată, de oferta redusă, în raport cu cererea.
    În prima jumătate a lui 2013, Programul Prima Casă va fi în continuare în derulare, ceea ce înseamnă, potrivit sursei citate, că piaţa apartamentelor vechi şi, de asemenea, a celor noi, cu preţuri care să nu depăşească plafonul de 60.000 euro, va fi una dinamică. Cererea cea mai mare va fi pentru unităţi locative cu 3 camere, multe dintre acestea putând fi accesibile chiar şi la preţul de 60.000 euro, compromisul făcându-se înfuncţie de zonă sau de etajul în care este amplasată locuinţa.
    „Motivul este unul simplu: diferenţa de preţ, în cazul apartamentelor de 2 şi 3 camere, pretabile pentru tranzacţionarea prin intermediul acestui program, este, în marea majoritate a cazurilor, de 5-9.000 euro, spre deosebire de diferenţa mult mai mare dintre preţul aferent unei garsoniere şi cel al unui apartament de 2 camere”, a mai spus sursa citată. „Din discuţiile avute cu diverşi reprezentanţi ai băncilor locale, există posibilitatea ca din a doua jumătate a anului 2013, Programul Prima Casa să fie acordat strict pentru apartamentele noi, lucru care va duce la o scădere destul de mare a preţurilor apartamentelor vechi”, a mai declarat Nicole Rosnovăţ.

    Se estimează o creştere a cererii pe segmentul office

    Din a doua jumătate a anului 2012, cele mai mari tranzacţii realizate, pe segmentul de închirieri, au fost către firme care activează în domeniul IT şi cele de call-center, strategia acestora fiind atât de expansiune, cât şi de relocare. „Estimăm o creştere, în ceea ce priveşte cererea, cel puţin în prima jumătate a anului 2013. Preţurile pe acest segment, care sunt cuprinse între 8 şi 15 euro, în funcţie de clasificarea clădirii, vor rămâne constante sau, în cel mai rău caz, vor scădea, cu câteva procente, motivul fiind acela că piaţa office nu este în totalitate saturată, existând, încă, destul de multe spaţii disponibile pentru închiriere. Dezavantajul pieţei office, pentru Braşov, este acela că oferta pentru clădiri clasa A, situate central, este practic inexistentă, firme de renume, care doresc să se extindă, neavând posibilitatea de a închiria în poziţii strategice, centrale”, mai spune sursa citată.

    Segmentul comercial – cel mai interesant

    Potrivit Coldwell Banker Alpin, pe segmentul comercial anul 2013 se anunţă a fi unul foarte interesant, piaţa aceasta fiind dominată, în momentul de faţă, de zona pietonală din Centrul Istoric, fără a fi foarte dezvoltată până la ora actuală, lipsa unor brand-uri de renume fiind evidentă.
    „Dacă până în prezent, Braşovul ducea lipsă de spaţii comerciale moderne, situaţia se va schimba, pentru anul acesta fiind anunţată demararea, aproape concomitent, a lucrărilor pentru anumite centre comerciale noi, unul dintre ele aparţinând fondului sud-african de investiţii NEPI, care urmează să dezvolte circa 50.000 mp la intrarea în Braşov dinspre Bucureşti, în parcul de retail al oraşului.
    Un alt proiect, pentru care retailerul francez Auchan va demara construcţiile, pentru prima fază, este Coressi, situat în cartierul Tractorul, care va cuprinde un centru comercial compus dintr-un hypermarket şi un mall cu o suprafaţă însumată de aproximativ 40.000 mp. În acest sens, spre finalul anului 2013, estimăm o scădere a preţurilor pe metru pătrat la închiriere, în cazul spaţiilor comerciale, cuprinsă între 5-10%, motivul fiind suprafaţa de spaţii comerciale destul de mare, disponibilă spre închiriere”, mai spune Nicole Rosnovăţ.

    Cerere scăzută pe terenuri

    Cererea pentru terenuri este una relativ scăzută şi, astfel, în cazul acestui segment, preţul de tranzacţionare se va stabili, ca în majoritatea cazurilor din ultimul timp, de cumpărător, mai mult decât de vânzător, în funcţie de modalitatea de plată (eşalonată, cash etc.).
    „Un interes mai ridicat va exista, ca şi în anul 2012, pentru terenurile pretabile dezvoltării comerciale, pentru diverse lanţuri de supermarket-uri, precum Lidl, Penny, Billa, etc, acestea trebuind să aibă suprafeţe cuprinse între 5.000 şi 15.000 de metri pătraţi, cu poziţionări în imediata apropiere a cartierelor”, a conchis managing partner-ul Coldwell Banker Alpin.

    Distribuie. WhatsApp Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email* Telegram
    Articol precedentNumărul gospodăriilor neelectrificate din Braşov a crescut cu 20% în nouă luni
    Următorul articol Schaeffler România nu face angajări, dar îşi creşte afacerile cu 10%
    Ovidiu Vranceanu
    • Website
    • Facebook

    ovidiu@bizbrasov.ro

    Comenteaza aceasta stire

    Scrie-ne părerea ta Anuleaza raspunsul

    Alte stiri similare

    Stiri Brasov By Laura Nilescu Gal0

    Repopularea României cu zimbri liberi, descrisă în New York Times: „În Safari, în Alpii Transilvaniei”

    24 mai 2022

    În Europa, „resălbăticirea” ajută la reintroducerea în natură a unor specii de animale cheie, inclusiv a zimbrilor, pe care vizitatorii…

    Economie By Bianca Ivașcu0

    BNR: Dobânzile la creditele în lei vor continua să crească, zi de zi, fără excepție, până la finalul anului

    24 mai 2022

    Dobânzile la credite vor continua să crească, spune Adrian Vasilescu (BNR). Indicele ROBOR la 3 luni, în funcţie de care…

    Social By Laura Nilescu Gal0

    Persoanele care intră în concediu, în perioada de preaviz, trebuie să recupereze acest timp când se întorc la muncă

    24 mai 2022

    Preavizul la demisie este obligatoriu, dacă demisia este forma în care salariatul a decis terminarea relației de muncă. Însă, dacă…

    Administratie By Ionuț Dincă0

    Compania de Investiții va plăti cu peste 3,2 milioane de lei dirigintele care va monitoriza lucrările de pe șantierul Polivalentei din Brașov

    24 mai 2022

    Compania Națională de Investiții a lansat în mai 2021 o licitație publică în vederea construcției Sălii Polivalente proiectate la Brașov în…

    Economie By Ionuț Dincă0

    Parcurile industriale administrate de CJ Brașov au strâns la „pușculiță” peste 520.000 de lei, profit net

    24 mai 2022

    Consiliul Județean Brașov administrează în municipiul Brașov două parcuri industriale, Metrom și Carfil. Spațiile din incinta acestora sunt închiriate pentru…

    Stiri Brasov By Ionuț Dincă0

    Maternitatea Brașov caută un arhitect peisagist care să înfrumusețeze curtea unității sanitare. Pentru proiectul propus va plăti peste 140.000 de lei

    24 mai 2022

    În ultimii ani, Maternitatea a trecut prin mai multe proiecte de transformare, după ce clădirile în care funcționează au intrat…

    Administratie By Biz Brasov0

    Coliban, primul primar „remote” al Brașovului/ Cum a ajuns Primăria să fie condusă de city manager în timp ce primarul este în concediu. Interpretările juriștilor

    23 mai 2022

    Faptul că primarul Brașovului, Allen Coliban, a plecat în concediu a dat naștere unor noi dispute politice și interpretări ale…

    Administratie By Biz Brasov0

    Proiectul de reabilitare a Pieței Sfatului din Brașov, blocat: „Nu o să găuriți Casa Sfatului”. Numai documentația tehnică costă 1,48 milioane de lei

    23 mai 2022

    Directorul Muzeului Judeţean de Istorie Braşov, Nicolae Pepene, susţine că intervenţiile propuse de arhitecţi pentru modernizarea Pieţei Sfatului nu se…

    Administratie By Ionuț Dincă0

    Decizie definitivă a instanței: începând de astăzi, nu se va mai percepe taxă în parcările publice din Brașov pe timp de noapte și duminica

    23 mai 2022

    Primăria Brașov a câștigat recursul cu firma P & P în ceea ce privește modificarea Regulamentului de parcare. Decizia definitivă…

    Stiri Brasov By Laura Nilescu Gal0

    Primăria Săcele vrea 13 milioane de lei să reabiliteze energetic cinci blocuri

    23 mai 2022

    În această perioadă, tot prin programul PNRR, administrația săceleană a depus două cereri de finanțare pentru renovarea energetică a clădirilor,…

    Politica By Biz Brasov0

    Senatorul brașovean Irineu Darău vrea să reformeze USR-ul fără Drulă. „În USR se strică lucrurile exact la politică, la putere”

    23 mai 2022

    Senatorul USR, Irineu Darău, susține că actuala conducere a USR ar trebui să plece, iar în cadrul partidului să se…

    Imobiliare By Laura Nilescu Gal0

    Culmea închirierii la Brașov: sufrageria 250 de euro, iar dormitorul alte 200, ambele din același apartament. Bonus, fiecare cameră are seif

    23 mai 2022

    Un brașovean cu spirit de afacerist a avut o idee strălucită: și-a scos la închiriat atât sufrageria, cât și dormitorul,…

    Stiri Brasov By Ionuț Dincă0

    Cinci fortărețe ale Brașovului vor fi promovate la Târgul European al Castelelor

    23 mai 2022

    Cinci obiective turtistice din județul Brașov, vor fi prezentate vineri și sâmbătă la Târgul European al Castelelor, ce va avea…

    Evenimente By Bianca Ivașcu0

    „Boema” de Giacomo Puccini, cu decoruri și costume noi, în acest weekend, la Opera Brașov

    23 mai 2022

    „Boema” de Giacomo Puccini, cu decoruri și costume noi, în acest weekend, la Opera Brașov

    Stiri Brasov By Ionuț Dincă0

    Un tânăr din Sinaia care a protestat în fundul gol în fața sediului Poliției și apoi a dat o spargere de 100.000 de euro a fost arestat preventiv

    23 mai 2022

    Mihai Andrei Burtea, un tânăr din Sinaia, implicat într-un jaf de 100.000 de euro, a fost trimis în judecată și…

    Sănătate By Laura Nilescu Gal0

    Brașovenii nu mai trebuie să se deplaseze în Turcia pentru un transplant de păr

    23 mai 2022

    Brașovenii care vor să își facă un transplant de păr, la un preț mai redus decât în Turcia, pot face…

    Administratie By Ionuț Dincă0

    Gunoaie aruncate în bătaie de joc în Stupini, chiar lângă indicatorul care interzice acest lucru

    23 mai 2022

    Sursa foto: ASUM Civilizarea unora dintre concetățenii noștri pare de-a dreptul imposibilă, deși ne considerăm a fi un oraș cu…

    Social By Bianca Ivașcu0

    Leapșa faptelor bune: 70 de persoane fără adăpost din Brașov primesc lunar, gratuit, sute de porții de mâncare. Campania va fi extinsă și în școlile din zonele defavorizate

    23 mai 2022

    Sute de porții de mâncare sunt oferite lunar, gratuit, beneficiarilor de la Adăpostul de noapte Brașov, în cadrul campaniei „Leapșa…

    Social By Laura Nilescu Gal0

    Amenzi uriașe pentru cei care nu respectă regulile de folosire a tichetelor sociale

    23 mai 2022

    Persoanele singure sau familiile cu venituri mici, aflate în risc de sărăcie extremă, vor primi tichete sociale pentru alimente de…

    Social By Laura Nilescu Gal0

    S-a mărit familia de reni din Valea Zimbrilor. Este al doilea pui de ren din rezervație

    23 mai 2022

    Familia de reni din Valea Zimbrilor, Vama Buzăului, s-a mărit! Zilele trecute s-a născut al doilea pui de ren în…

    Ultimele Știri Adăugate

    Repopularea României cu zimbri liberi, descrisă în New York Times: „În Safari, în Alpii Transilvaniei”

    Stiri Brasov 24 mai 2022

    BNR: Dobânzile la creditele în lei vor continua să crească, zi de zi, fără excepție, până la finalul anului

    Economie 24 mai 2022

    Persoanele care intră în concediu, în perioada de preaviz, trebuie să recupereze acest timp când se întorc la muncă

    Social 24 mai 2022

    Compania de Investiții va plăti cu peste 3,2 milioane de lei dirigintele care va monitoriza lucrările de pe șantierul Polivalentei din Brașov

    Administratie 24 mai 2022

    Stai conectat la Știri

    Înscrie-te la newsletter-ul BizBrasov și vei primi periodic cele mai importante știri ale momentului.

    cumpara revista fwdbv
    Ultimele Comentarii
    • marin la Mai multe terenuri și case nefinalizate din Sânpetru, aparținând unui constructor falimentar, scoase la licitație la prețuri avantajoase
    • Mihai la Fosta vamă românească din Predeal, simbol al nepăsării noastre istorice. Clădirea inaugurată în 1883, de Regele Carol I, a ajuns o ruină
    • david la VIDEO Programul „Cornul și laptele” începe săptămâna viitoare în școlile și grădinițele din Brașov. Laptele va veni de la fermele brașovene, iar cornul din Alba
    • Diana la 9600 de lei, amenzi de „seară” de la polițiștii brașoveni. Oamenii legii au făcut controale în cluburile și barurile din oraș
    Alte Știri Brașov

    Persoanele care intră în concediu, în perioada de preaviz, trebuie să recupereze acest timp când se întorc la muncă

    24 mai 2022

    Compania de Investiții va plăti cu peste 3,2 milioane de lei dirigintele care va monitoriza lucrările de pe șantierul Polivalentei din Brașov

    24 mai 2022

    Parcurile industriale administrate de CJ Brașov au strâns la „pușculiță” peste 520.000 de lei, profit net

    24 mai 2022

    Maternitatea Brașov caută un arhitect peisagist care să înfrumusețeze curtea unității sanitare. Pentru proiectul propus va plăti peste 140.000 de lei

    24 mai 2022

    Înființat în anul 2012, site-ul www.bizbrasov.ro a devenit principala sursă zilnică de informație pentru cititorii brașoveni. BizBrasov.ro este un site de știri locale care oferă conținut de calitate pentru orașul și județul Brașov.

    S.C. BIZ AFACERI MEDIA S.R.L
    Brasov, Str. Octavian Goga Nr.9
    office@bizbrasov.ro

    Facebook
    Știri Brașov
    • Viața Brașovului
    • Știri Brașov
    • Economie
    • Sănătate
    • Opinii
    • Social
    • Știri Naționale
    • Timp liber
    Info & Servicii
    • Abonamente fwdBV
    • Servicii BizBrasov
    • Trimite Stire
    • Confidentialitate
    • Utilizare Cookie-uri
    • ANPC

    Stai conectat la Știri

    Înscrie-te la newsletter-ul BizBrasov și vei primi periodic cele mai importante știri ale momentului.

    Copyright © 2022 - Toate drepturile rezervate. Numele si identitatea vizuala BizBrasov.ro sunt marci inregistrate BIZ AFACERI MEDIA.
    web hosting by romarg

    Tastați mai sus și apăsați Enter pentru a căuta. Apăsați Esc pentru a anulare.

    Folosim cookie-uri pentru a-ți oferi cea mai bună experiență pe situl nostru.

    Poți afla mai multe despre ce cookie-uri folosim sau să le dezactivezi în setări.

    Biz Brasov
    Prezentare generală a confidențialității

    Acest site folosește cookie-uri pentru a-ți putea oferi cea mai bună experiență în utilizare. Informațiile cookie sunt stocate în browser-ul tău și au rolul de a te recunoaște când te întorci pe site-ul nostru și de a ajuta echipa noastră să înțeleagă care sunt secțiunile site-ului pe care le găsești mai interesante și mai utile.

    Cookie-urile strict necesare

    Cookie-urile strict necesar trebuie să fie activate tot timpul, astfel îți putem salva preferințele pentru setările cookie-urilor.

    Dacă dezactivezi aceste cookie-uri, nu vom putea să-ți salvăm preferințele. Aceasta înseamnă că de fiecare dată când vizitezi acest site va trebui să activezi sau să dezactivezi cookie-urile din nou.