Complexul rezidențial Urban Plaza, a cărui construcție a demarat în primăvara lui 2019 pe strada Carpaților, a reintrat în analiza Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului și Urbanism, în vederea demarării următoarelor 4 etape de dezvoltare. Conceptul arhitectural nu a fost acceptat însă în forma propusă, specialiștii în urbanism având mai multe observații, astfel că proiectul nu a fost avizat.
Pentru a obține autorizațiile, dezvoltatorul imobiliar va trebui să efectueze o serie de modificări ale proiectului. În primul rând, a fost solicitată mărirea suprafeței spațiilor verzi, respectiv la un minimum de 30%, în conformitate cu prevederile Planului Urbanistic Zonal întocmit pentru ansamblul rezidențial.
Clarificarea zonelor de circulație în zona comercială și hotelieră
De altfel, va trebui detaliat studiul de însorire pentru a confirma asigurarea însoririi imobilelor învecinate cu funcțiunea de locuire, pentru ca noile blocuri să nu le țină „umbră” vecinilor. În cadrul ansamblului ar urma să fie ridicat și cel mai înalt imobil din municipiu, respectiv de 70 de metri înălțime, și peste 20 de niveluri. În plus, dezvoltatorul va trebui să clarifice și modalitatea de asigurare a fluxurilor de circulație și acceselor pentru zona hotelieră și comercială, separat de zona de locuințe, dar și modul de asigurare al numărului minim de locuri de parcare.
„Se va avea în vedere detalierea modalității de asigurare raportului dintre înălțimea construcțiilor și distanța până la alinierea opusă, conform PUZ, în toate punctele construcțiilor. Este necesară corelarea scopului înscris în certificatul de urbanism cu funcțiunile propuse princoncept”, se mai precizează în raportul Comisiei de Urbanism.
În ultima ședință a comisiei de specialitate a fost analizat și un proiect al dezvoltatorului Maurer Imobiliare pentru ridicarea unor noi blocuri pe strada Graurului, care a fost avizat cu câteva condiții: lățirea trotuarele, asigurarea unor locuri de întoarcere pentru mașinile de intervenție, dar și a distanței minime a zonelor de colectare a deșeurilor fațăde construcțiile de locuințe.
